婚前父母出首付買房離婚后怎么辦

一、婚前一方父母出資 買房 ，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下： 婚前一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于出資方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 離婚 分割房產(chǎn)時(shí)，對(duì)方就無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。 二、婚前一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下： 婚前一方父母為了 結(jié)婚 而為子女出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，一般認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在 離婚房產(chǎn)分割 時(shí)，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 三、婚前一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下： 婚前一方父母為了子女結(jié)婚 購(gòu)房 出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的 共同財(cái)產(chǎn) 。如果夫妻雙方有約定的，可以按照約定分割財(cái)產(chǎn)。 四、婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下： 婚前父母均出資買房，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。因此，在夫妻共同 財(cái)產(chǎn)分割 時(shí)，只考慮雙方父母的出資額，根據(jù)出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割即可。 五、婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下： 婚前購(gòu)房，雙方父母俱出資，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也應(yīng)視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在一方名下就理解為雙方對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，在離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

婚前父母出錢首付買的房子離婚怎么分配

婚前一方父母付首付房屋登記在自己子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。婚后父母付首付雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下或雙方子女名下，房屋應(yīng)認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女可以適當(dāng)多分。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

婚前父母出資首付離婚怎么分配

根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)的司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

婚前父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。