房屋租賃轉租的規定

合法條件1，轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。合法條件2，轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。

《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。

法律主觀：民法典規定承租房屋經出租人同意能再轉租。雙方簽訂的租房合同中明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但出租人表示同意轉租的，承租人可以將房屋轉租給第三人。

《較高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同司法解釋》第16條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予以支持。

房屋租賃轉租的規定 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

合同上寫著不能轉租,是不是就是不能 *** 啊

1、法律分析：不能，除非經過原房東的同意。根據相關法律規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

2、合同寫不能轉租不可以 *** 。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。當事人對于合同的內容可以自行約定，合同約定租賃物不能轉租的，承租人擅自轉租屬于違約行為，出租人可以解除合同。

3、法律主觀：合同寫著不能 *** 不可以轉。承租時不能 *** 和不能轉租是一個意思，你只有鋪面的使用權，你能轉的只是使用權，不可能是鋪面所有權，所以 *** 也是把你從房東那得到承租鋪面的權利轉給別人。

房子轉租在那里發布?哪些房屋是不可以轉租的?

下面小編就來給大家介紹一下。限制房屋轉租的情形：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋內擅自搭建的；租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。違背雙方意愿的。

其次是內容，標題寫關鍵字，比如所處地理位置，是否為個人轉租，整租合租，是否有獨衛等，關鍵字可以增加搜索時的曝光率；內容要盡量寫的詳細點，把能想出來的優點都寫上去，包括但不僅限于地理位置交通、價格方面的優惠等。

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哪些房屋在租賃期內不能租房再轉租轉租應注意什么

1、房屋再轉租的時候，要注意有三種房屋是不得轉租的。首先，承租人拖欠了租金不能轉租，其次，承租人在承租的房子內搭建了房屋不能轉租，較后就是預租的商品房不能轉租。

2、注意房屋的屬性，看轉租的房屋是否在能夠租賃的房屋類型之內。

3、拖欠租金的和在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。轉租期限一般不得超過原租賃期限。轉租行為既以原出租行為為基礎，故而受其約束。租房未到期轉租合法嗎房屋轉租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

二房東違法嗎,哪些房子不能租

1、二房東是可以合法合理的把自己承租的房屋轉租或者分租出去的，但是需要相應的手續和材料。如果是轉租的話，較好在原合同（自己和房東簽署的合同）上注明，承租方是有權將該房屋轉租出去的，只要出租方同意即可。

2、二房東是違法的，若是經過房屋所有人同意，那么是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那么一旦出現轉租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。

3、“二房東”私自打隔斷轉租的行為，消防人員對此提出了明確的安全隱患，屬于承租人未按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，因此屬于違法行為。

4、二房東不能出租什么樣的房子，在沒有經大房東同意，而擅自轉租的，將不受法律的保護。經大房東發現有權終止租房合同，在這種情況下，二房東的房子是不可以租的。