低價中標違反什么法律？

“最低價中標”的法律依據是《招標投標法》。我國《招標投標法》規定，中標人的投標應當符合下列條件之一：“(一)能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準;(二)能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低;但是投標價格低于成本的除外。”此外，《評標委員會和評標方法暫行規定》第二十九條也明確規定：“評標方法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規允許的其他評標方法。”

中標是否等于合同成立？

中標不等于合同成立。招標投標中，合同成立的標志是招標人出具 中標通知書 。招標人給中標人核發中標通知書，表明其已經就投標人的要約作出了承諾，合同也就成立。根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百八十四條規定，以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規定。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。第四百九十一條第一款規定，當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。《中華人民共和國民法典》第四百八十四條以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規定。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。第四百九十一條第一款當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。

民法典中招標公告是否具有合同效力

不具有。招標公告按照要約邀請進行處理，是希望對方與自己簽訂合同的意思表示，但還不具有合同效力。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。中標人中標后，雙方應當依據招標文件和招標文件簽訂合同。

一、招標公告是指招標單位或招標人在進行科學研究、技術攻關、工程建設、合作經營或大宗商品交易時，公布標準和條件，提出價格和要求等項目內容，以期從中篩選出合適的承包單位或承包人參與招標活動的一種文書。

二、《民法典》第四百七十三條【要約邀請】要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。

第一百三十七條【有相對人的意思表示生效時間】以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內容時生效。

以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。以非對話方式作出的采用數據電文形式的意思表示，相對人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統時生效；未指定特定系統的，相對人知道或者應當知道該數據電文進入其系統時生效。當事人對采用數據電文形式的意思表示的生效時間另有約定的，按照其約定。

三、合同效力：指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由于合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同并承擔違約責任。

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民法典中標后物業公司還要2/3業主通過嗎

根據查詢相關資料顯示：需要。中標物業須經小區人數三分之二業主表決通過。要注意以下幾個方面：選擇符合國家規定的具有一定資質的從事物業管理的物業管理公司。選擇管理規模較大的物業管理公司。