2022房貸利率各大銀行一覽表

1.建設(shè)銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），二套利率為6.35%（LPR 170BP）；

2.工商銀行:第一套利率為5.9%（LPR 125BP），第二套利率為6.1%（LPR 145BP）；

3.農(nóng)業(yè)銀行:第一套利率為5.8%（LPR 115BP），第二套利率為5.95%（LPR 130BP）；

4.中國(guó)銀行:第一套利率為6.35%（LPR 170BP），第二套利率為6.5%（LPR 150BP）。

以上是2022年各銀行房貸利率清單的相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款還款方式

1、等額本金：等額本金，隨著還款期的增加，負(fù)擔(dān)逐漸減輕，這意味著壓力越來越小。等額本金分配到每月中旬，并支付上一個(gè)還款日至本還款日之間的利率。在相同條件下償還的總利率低于等額本息；

2、等額本息：將貸款總資產(chǎn)與利率相加，然后平均分配到每月還款期，每月還固定金額；

3.一次性還本付息法:貸款到期還款日可按月或季度償還所有利率和資產(chǎn)，緩解還款壓力；

4、提前還款：抵押貸款允許提前結(jié)算，但這取決于貸款合同中的協(xié)議。每家銀行都有所不同。例如，如果銀行將規(guī)定在一年內(nèi)提前還款，則應(yīng)支付違約金。

如何申請(qǐng)房貸延遲還款？

抵押貸款后，如果您不能延長(zhǎng)還款期限，您可以撥打貸款代理銀行客戶服務(wù)熱線，轉(zhuǎn)移人工服務(wù)渠道，向客戶服務(wù)人員申請(qǐng)延期還款，然后向銀行提交延期還款申請(qǐng)，說明延期還款申請(qǐng)的原因。在解釋了延期還款的原因后，表達(dá)了還款的意愿，并提出了未來的還款計(jì)劃。之后，等候工作人員進(jìn)行審核后，銀行會(huì)酌情考慮信用好、還貸困難的客戶。如果銀行同意，客戶可以與銀行協(xié)商新的還款協(xié)議，然后按照新的還款協(xié)議按時(shí)還款。

2022四大銀行貸款利率分別是多少

2022央行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行房貸利率：

短期貸款

六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）：4.35%

六個(gè)月至一年（含一年）：4.35%

中長(zhǎng)期貸款

一年至三年（含三年）：4.75%

三年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

個(gè)人住房公積金貸款

五年以下（含五年）:：2.75%

五年以上:：3.25%

擴(kuò)展資料：

房貸利率：

客戶辦理的房貸如果屬于公積金貸款，那利率算低的。因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。

要是客戶辦理的房貸是商業(yè)貸款類型，那利率就要高上不少。畢竟個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，其中LPR報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到了：5年期以上為4.65%，再加上銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)，自然就更高了。

不過大多數(shù)商貸利率都在5%左右，是合理的。

而大家需要注意，商貸購(gòu)買二套房，利率估計(jì)會(huì)更高，要是達(dá)到6%以上，甚至7%，那著實(shí)不低。不過利率多少是無(wú)法人為干預(yù)的，客戶在辦理房貸時(shí)可以多考慮幾家銀行，選擇其中利率相對(duì)低的去進(jìn)行申請(qǐng)。

房貸利率上調(diào)對(duì)房貸產(chǎn)生影響分析：

如果客戶申請(qǐng)辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，那執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，只要在之后的貸款期限內(nèi)央行沒有調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，客戶的房貸利率基本保持不變；當(dāng)然，若央行調(diào)整了，那客戶的房貸自然會(huì)從次年的1月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的新利率。

而如果客戶申請(qǐng)辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動(dòng)利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。

商貸以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定保持不變），若選的是固定利率，那無(wú)論LPR報(bào)價(jià)之后如何變化，客戶的房貸利率都不會(huì)變。若選的是浮動(dòng)利率，那房貸會(huì)有重定價(jià)周期，每到重定價(jià)日都會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。

而客戶可以根據(jù)對(duì)LPR未來走向趨勢(shì)的判斷選擇固定利率或浮動(dòng)利率，若認(rèn)為未來LPR下行可能性大，就可以選擇浮動(dòng)利率，等之后LPR真的下降了，客戶的房貸利率也會(huì)隨之下降。

2022首套房貸款利率一覽表

1、建設(shè)銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；

2、工商銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；

3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；

4、中國(guó)銀行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。

中國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率如下：

1、一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為利率4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年各大銀行首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)

住房貸款并非只能貸整數(shù)金額，但是為了更好的方便計(jì)算，貸款金額的最低單位一般是千位數(shù)。例如貸款30萬(wàn)、30.5萬(wàn)、31萬(wàn)，不會(huì)有貸款30.111萬(wàn)這樣的情況。而為了更好地便于還貸，用戶在申請(qǐng)住房貸款的情況下，通常申請(qǐng)的貸款金額也會(huì)是整數(shù)金額。實(shí)際上住房貸款的實(shí)際額度主要是依照房屋的評(píng)估價(jià)格來算的。許多銀行要求，普通住宅的貸款額度要在房子原價(jià)的70%之內(nèi)。二手房的貸款額度要在購(gòu)房金額、自（翻）建房屋評(píng)估價(jià)格的60%之內(nèi)。不一樣的銀行，有關(guān)的要求、規(guī)定也會(huì)各有不同。實(shí)際可以貸多少額度，用戶可以去咨詢一下貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的工作人員。

用戶在辦理住房貸款的情況下，可以多比較幾個(gè)銀行和貸款機(jī)構(gòu)，那樣好依據(jù)個(gè)人的需要來選擇最好的那一家進(jìn)行申請(qǐng)。自然，用戶也得充分考慮個(gè)人的資質(zhì)，是不是滿足銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的貸款要求

2022年銀行貸款利率是多少

2022年貸款基準(zhǔn)利率是一年內(nèi)4.35%、五年內(nèi)4.75%、五年以上4.9%。中國(guó)人民銀行會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)水平的發(fā)展定期調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)必須以人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果金融機(jī)構(gòu)的年貸款利率超過36%的，不受法律保護(hù)。

貸款利率多少是合法的

貸款利息超過年利率36%，不受法律保護(hù)。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借斗慎畢款本金并重新出具債孝枝權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。

未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：

（一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；

（二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：

《商業(yè)銀行法全文》第三十八條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

個(gè)人住房貸款期限空芹在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）