婚后一方出資買房離婚后如何判決（婚后買房一方出錢,離婚歸誰）

2023-02-04 知識大全

婚后買房一方出資離婚怎么分

婚后買房一方出資離婚房屋另一方無求分割。

婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。

重要提醒

在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需。

婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產，就和婚前財產的性質完全不同了。

婚后一人出資買房離婚怎么分

婚后一人出資買房應當認定為一方個人財產，離婚時無需分割。

【法律依據】

《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產。

（一）一方的婚前財產。

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。

（四）一方專用的生活用品。

（五）其他應當歸一方的財產。

婚后一方出資買房離婚后如何判決（婚后買房一方出錢,離婚歸誰）

婚后買房都是老公出錢離婚后怎么分

婚后買房都是老公出錢離婚后怎么分，夫妻買房結婚的情況是非常多的，有的是婚前買房，但是也有婚后買房，不同情況離婚時都有不一樣的判別，看看婚后買房都是老公出錢離婚后怎么分。

婚后買房都是老公出錢離婚后怎么分1

一、結婚后男方出錢買房子離婚后咋算

婚后買房，不管房產證是夫妻誰名字，只要雙方沒有事先特殊書面的協議，住房產權是婚后取得共有財產，因為婚后雙方收入所得都是婚后共有，如果是一方用婚前積蓄收入付款買房，可以憑出資證明，主張出資的權益，這樣的話法律支持。

1、夫妻共同財產，原則上均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

2、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。

3、屬于夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當于該財產一半價值的補償。

4、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

5、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結后再恢復離婚訴訟。

6、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。

7、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。

二、婚后財產按什么原則分配?

1、堅持照顧子女和女方利益的原則;

目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分割財產所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。

2、照顧無過錯一方的原則;

離婚案件，在財產分割時無過錯方有權請求損害賠償，適當多分。《民法典》（2021.1.1生效）第1091條規定了一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的,無過錯方有權請求損害賠償。《民法典》規定了過錯離婚的法律后果,即讓過錯方承擔離婚損害賠償責任，這是對受害方的法律救濟,體現了法律的公平原則。

《民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

3、公平原則;

在離婚財產分割時適用公平原則,就是要一方面合理分割夫妻現有的共同財產;另一方面還應清算夫妻的經濟利益。例如,夫妻雙方對家務勞動、扶養子女的'付出,一方離婚后生活水平的下降,妥善安置離異后的患病方,等等。這是公平原則在夫妻共同財產分割中的體現，需要司法工作人員科學、正確地適用到一個案件中。

男女雙方結婚后，哪怕是女方根本都沒有上過一天班，男方一個人的工資收入也是屬于夫妻共同財產的。所以，婚后共同購買的房子，不是說男方買的或者是女方買的，婚后用夫妻共同的財產收入購買的房子，房產證上哪怕就是男方一個人的名字法律上也是夫妻共有房產。

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婚后男方出錢買房子離婚后歸誰

由于期房的預售制度的存在以及房屋產權證的取得需要履行一定的手續，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產證之間有一個時間差。

如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產權證之前又與他方辦理了結婚登記手續，此時應如何認定房屋的權屬性質到底是婚前財產還是婚后財產答案是房屋應屬于婚前個人財產，理由如下：

1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權；產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權)。

2、由于婚前財產屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之后，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。

3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產。

4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬于婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。

當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。

5、對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外；對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚后買房都是老公出錢離婚后怎么分3

結婚后一方出資買房離婚后怎么分配

一、婚后一方出資的房產離婚時如何分配

婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需；

婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。

二、婚前全款買房，離婚后財產如何分割

1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?

此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。

2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割?

一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和上一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，登記在出資人的名下，婚后房產證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割?

婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上評分。

4、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產如何分割?

購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。

5、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?

在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。