如果父母離婚房子歸誰，是否僅會歸一方

如果父母 離婚 房子歸誰，是否僅會歸一方 一、 婚前房產 離婚后如何分配?1、夫妻一方婚前支付首付 購房 ，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的情形根據新 婚姻法 。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂 房屋買賣合同 ，以個人財產支付首付，并在 銀行貸款 ，婚后用 夫妻共同財產 還貸，房產登記在支付首付款一方名下， 離婚房產 歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的 個人債務 ，由于婚后是夫妻共同還貸，在 離婚房產分割 時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得 房產證 的情形一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方 婚前財產 ，不參與夫妻共同 財產分割 ;3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的情形若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女 買房 ，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的情形實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有 證據 證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的的情形根據婚姻法及 物權法 的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。 二、婚后房產離婚后如何分割1、婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的情形根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的情形這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。3、新婚姻法，婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的情形根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。4、新婚姻法，婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;5、新婚姻法，婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。 根據上文分析可知，從法律角度上來說，在雙方均沒有過錯的前天下，法律判決很大可能將房屋歸所有權人。但若為 婚后財產 ，則不一定會歸所有權人，會產生變化。同時，并不是另一方就不存在任何補償，法院會根據實際情況要求獲得房產一方支付另一方另一部分產權的對價。因此總體來說，該房屋如果為夫妻共同財產，雙方之間相對公平。

男方父母買的房子離婚后歸誰

一、男方父母買的房子離婚后歸誰

1、男方父母買的房子離婚后歸男方。婚后一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與，因此該房子屬于男方父母對男方的贈與，屬于男方個人財產。

2、法律依據：《最高人民法院關于適用民法典若干問題的解釋(三)》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、婚內財產怎么分割

夫妻共同財產，原則上應當均分。在實踐中，分割夫妻共同財產一般采用如下方法：實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割。作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。

夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬于夫妻共同財產，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產多的一方應當補足。

夫妻離婚房產是父母的名下怎么分

夫妻離婚房子是父母的一般不能分割。因為離婚財產分割的涉及財產僅包含夫妻雙方婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產，并不包含其他人所有的財產。但當事人另有約定的，可以按照約定進行分割。

根據我國相關法律規定可以知道，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用法律的相關規定。同時離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

離婚父母房產如何進行分配

離婚 父母房產分配： 1、房產屬于 夫妻共同財產 的，應當由雙方達成分割協議，雙方達不成協議的，應當向人民法院提起民事 訴訟 ，然后由人民法院進行判決，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決； 2、房產屬于夫妻一方個人財產的，不用分配，該房產直接歸個人所有。 《中華人民共和國 民法典 》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的 婚前財產 ； （二）一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償； （三） 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚父母的房子歸誰

離婚父母的房子歸誰 看具體情況而定。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。法律依據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一) 》第七十七條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

離婚后父母的房子到底歸誰呢

現在離婚率是越來越高了，離婚我們知道會遷到的事情還是比較多，特別像房子的處理，可以說就是比較麻煩，這個一定要根據實際情況來定。下面小編就來給大家介紹一下離婚后父母的房子歸誰。

1、男方或者男方父母婚前全款買房

如果是這種情況下，比如說是婚前全款買房，那么不管是男方個人或者他的父母買的，要知道這種情況下都是屬于男方個人財產，這個情況下都是歸男方所有。

2、男方婚前付了首付款，婚后用共同財產還貸款，但是這個時候房屋登記在男方名下

一般來說這種情況下就是屬于很常見，現在農村嫁女，都會要求男方在城里起碼付個首付，其實這種做法對于女方來說是很不利的，因為男方付了首付，婚后雙方這個時候就需要共同還貸，而因為男方付了首付款，因此房屋離婚的時候就是屬于男方，女方這個時候只能要求返還共同還貸的部分。所以這樣來看，女方也是沒有占到便宜。

3、男方父母在小夫妻婚后出資買房，這種情況下說明贈與給男方

如果是在結婚后，男方的父母買的房子，如果是沒有特別的說明的話，這種情況下也是會被視為贈與給小夫妻兩的房子，離婚時會把它分為一人一半。但是如果男方父母特別說明，這種情況下也是會給自己的兒子買的房，那么離婚后，房屋歸也是男方，女方一般來說是分不到。

4、男方父母遺囑中明確只給男方的房產

現在很多農民相對來說都是比較有錢，而且在自己的名下都有房產，如果男方父母去世，這個時候還沒有留下遺囑說明房屋歸誰所有的話，男方也就會把它算成繼承了房屋，此時房屋還是屬于共同財產，一人一半。如果男方父母留下了遺囑，明確說明房屋自己去世后，這個房子留給兒子，這種情況下女方是分不到的。

總結：關于離婚后父母的房子歸誰相關內容就介紹到這，至于房子給誰，要根據以上這三個條件來定，不同的情況房產的區分也是不一樣。希望以上介紹對大家有所幫助。