父母出資買房,離婚后房子怎么去分割

父母出資買房離婚怎么分割要根據(jù)具體情況確定。

1、如果是一方父母全款購(gòu)買的房子，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時(shí)就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則視為對(duì)一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

2、如果是一方父母支付首付購(gòu)買的按揭房產(chǎn)，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時(shí)就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則如果婚后夫妻雙方共同還貸的，房產(chǎn)就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，如果婚后產(chǎn)權(quán)登記方用自己財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)就歸產(chǎn)權(quán)登記方。

3、如果是雙方父母出資購(gòu)房的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時(shí)就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記在一方名下的，則雙方在離婚時(shí)按照各自父母的出資額按份共有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

父母出資買的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割

父母出資為子女購(gòu)房，離婚時(shí)房子該如何分配，還得具體問(wèn)題具體分析： 一、父母出全款購(gòu)買了一套房子，子或女的配偶未出錢， 房屋產(chǎn)權(quán)證 上記載的是子或女的名字。 1.如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)買的房屋，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與 離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割 。 2.如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)買的房屋，并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，在離婚時(shí)參與分配。 3.如果子或女結(jié)婚之后，父母為雙方出錢購(gòu)買房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。 4.如果父母在子或女結(jié)婚之后，出錢為雙方購(gòu)買房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女 一方的財(cái)產(chǎn) ，不 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，離婚時(shí)，一方不參與分割。 二、父母出資一部分，其余由子或女出資購(gòu)買房屋，房屋登記在子或女的名下。 與上述情況差不多，只不過(guò)父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述的處理方式辦理。另外一部分子女及其配偶自己出資部分，雙方有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。 三、父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋登記在父母名下。 房屋屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對(duì)購(gòu)買該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán)，在離婚時(shí)按照民法典的相關(guān)規(guī)定中關(guān)于債權(quán)分割的規(guī)定處理。 四、父母出首付款，其余房款由子或女通過(guò)銀行貸款支付，房屋登記在子或女的名下。 銀行貸款部分屬于 夫妻的共同債務(wù) ，按照民法典及其司法解釋關(guān)于 夫妻共同債務(wù) 的處理。

父母出錢買的房子離婚怎么分

父母出錢買的房子，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情形處理：

1、父母在婚前出錢買房的，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有，父母明確表示贈(zèng)與雙方的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方共同所有，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)婚姻狀況作出判決；

2、父母在婚內(nèi)出錢買房的，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行處理，在買房時(shí)未進(jìn)行約定的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方進(jìn)行協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由人民法院判決，但是，父母在買房時(shí)，明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與一方的，應(yīng)當(dāng)歸一方個(gè)人所有。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

父母出資買房離婚怎么分

父母出資買房離婚怎么分

父母出資買房離婚怎么分，父母會(huì)給孩子買房子的，房子對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是很重要的，婚后父母出資買房，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割，不同的情況處理會(huì)有些差別，婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，以下看看父母出資買房離婚怎么分。

父母出資買房離婚怎么分1

父母出錢買的房在離婚時(shí)要如何分割，要看具體情況：

1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購(gòu)買的，并登記在其子女一人名下的，該房產(chǎn)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分割；

2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購(gòu)買，且登記在子女一人名下的，房子也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，實(shí)質(zhì)上屬于父母對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與；

3、結(jié)婚后，男女雙方父母共同出資購(gòu)買，無(wú)論是登記在夫妻一人還是二人的名下，按照司法解釋的規(guī)定，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有，離婚時(shí)可以按各自擁有的份額進(jìn)行分割；

4、一方父母不論是在子女婚前還是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果登記了兩個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以一人一半地分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三) 第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。

該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

但當(dāng)事人另有約定的除外。 《中華人民共和國(guó)婚姻法》 第十八條【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

父母出資買房離婚怎么分2

一、婚后父母出資買房,離婚房產(chǎn)怎么分

要分情況分析：

1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

此種情況，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

5、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的.，離婚房產(chǎn)怎么分割

此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、如何收集買房出資證據(jù)

1、一方或雙方出資買房的，產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個(gè)人名下，如果只是登記在一人名下，雙方最好簽訂協(xié)議，約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋所占的份額。

如果沒(méi)有登記又無(wú)約定的，需要根據(jù)實(shí)際的出資情況收集上面所列的證明材料。如，匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬(取款)證明等等。另外，還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能證明自己對(duì)房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好。

2、至于如何收集以上買房出資的證據(jù)，也得視具體情況而定。在此，需要提醒的是在此提醒一下，盡量避免用現(xiàn)金支付，即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款，也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶，不要匯至對(duì)方賬戶。

父母出資買房離婚怎么分3

第一種情況的處理方式：如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。

這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其出資購(gòu)置房屋出資并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的。

那么視為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。

如果子或女結(jié)婚之后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

如果父母在子或女結(jié)婚之后為其雙方出資購(gòu)置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在子或女離婚時(shí)不參與分割。

上述規(guī)定在司法實(shí)踐當(dāng)中有一個(gè)難點(diǎn)需把握，即結(jié)婚前后是否贈(zèng)與自己的子女或同時(shí)贈(zèng)與子女的配偶舉證責(zé)任在分配上是不同的。按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十二條的規(guī)定的對(duì)父母的“明確表示贈(zèng)與”。

須在子或女購(gòu)房前或辦理房屋所有權(quán)證之前做出，并且應(yīng)有證據(jù)證明，最有證據(jù)效力的形式是辦理公證，表明是贈(zèng)與自己的子女還是贈(zèng)與雙方。

如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后或在子或女準(zhǔn)備離婚時(shí)才簽訂的對(duì)子或女的贈(zèng)與合同，這種做法實(shí)際上是侵害了子或女配偶一方的合法權(quán)利，這樣事后做出的贈(zèng)與合同可能不會(huì)被法院采納。

第二種情況的處理方式：第二種情況實(shí)際是與第一種情況相同，只不過(guò)父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。另外一部分子女及其配偶自己出資部分，雙方有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。

第三種情況的處理方式：第三種情況父母的出資仍按最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十二條的規(guī)定處理，銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù)，按照婚姻法及其司法解釋關(guān)于夫妻共同債務(wù)的方式處理。

第四種情況的處理方式：第四種情況房屋的所有權(quán)屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對(duì)購(gòu)買該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán)，在離婚時(shí)按照婚姻法及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定按照債權(quán)分割的規(guī)定處理。

父母出資為子女購(gòu)房大致分為下列幾種情況：

第一種：父母出資購(gòu)買了一套房產(chǎn)，子或女的配偶未出錢，但房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄則記載了子或女的姓名;

第二種：父母出資一部分，其余由子或女出資購(gòu)買房屋，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下;

第三種：父母出首付款，其余房款由子或女通過(guò)銀行貸款支付，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下;

第四種：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權(quán)證登記在父母名下。

除以上四種，還有一些其它的方式，在此不再一一列舉。在司法實(shí)踐當(dāng)中，經(jīng)常出現(xiàn)的父母出資的情況大致如上述四種情況。

父母出資買房離婚如何分

分情況分割。

1、如果父母是在子女結(jié)婚前為其購(gòu)置的房屋出資，且該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，與其結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下，該房屋屬于出資方自己子女一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。

如果父母在子女結(jié)婚前為其出資購(gòu)置房屋，明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時(shí)將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)參與分配。

2、如果父母在子女婚前為其購(gòu)置房屋部分出資，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余部分由子女貸款，那么父母出資部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于出資方自己子女一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其婚后配偶無(wú)關(guān)。

婚后若其配偶一方參與償還貸款，并不改變?cè)摲课轂槠浠榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的銀行貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已償還的銀行貸款中（含本金和利息），屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)歸配偶所有。

3、如果父母在子女婚后為其雙方出資購(gòu)置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己子女的，那么該房屋屬于出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。

實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后父母全額出資購(gòu)房，房屋權(quán)屬登記在出資者自己子女的名下，一般應(yīng)認(rèn)定是明確對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。若房屋權(quán)屬登記在出資者子女配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明其父母明確表示贈(zèng)與其個(gè)人的，可認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則司法實(shí)踐中將推定為對(duì)夫妻雙方共同贈(zèng)與，可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻雙方父母出資購(gòu)買的房屋，無(wú)論是婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買的情形，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照出資比例，夫妻按份共有。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。