北京還有經濟適用房嗎

北京可以申請經濟適用房，申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。經濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》;2、 申請人及其家庭成員身份證復印件3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件;5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件。離異帶子女的，提供離婚證復印件、法院民事調解書、判決書復印件或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明;8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

北京經濟適用房政策

法律分析：北京最新經濟適用房政策為，申請人必須有著本地區的戶籍，而且要滿三年以上，年齡要滿18周歲，如果是單親家庭提出申請，那么需要滿30周歲。申請人的家庭收入以及住房面積，資產情況必須要符合規定的標準。等這些因素都確定之后，然后等待市政府的批準。而且每年需要向社會進行一下公布。申請經濟適用房的家庭成員之間要有法定的贍養或者是撫養義務關系，如果家庭成員已經享受過經濟適用住房政策，那么家庭成員就不能有二次申請。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

現在北京哪有兩限房或經濟適用房？

北京兩限房匯總:

北辰福第位于朝陽區常營鄉，東至草房西路、西至辛莊路，均價5900元/平方米

富力陽光美居位于朝陽區常營鄉，均價5900元/平方米

龍湖·大方居位于東五環外通州區半壁店大街25號，均價4800元/平米(5%上下浮動)

保利嘉園位于朝陽區常營鄉，均價5900元/平米

豐臺東鐵營限價房位于豐臺區東鐵營宋家莊路38號，均價6200元/平方米

南沙灘地塊限價房位于朝陽區南沙灘，均價6600元/平方米

金頂陽光位于石景山區金頂街三區，均價6250元/平方米

旗勝家園位于海淀區西三旗新都東路，均價6350元/平方米

鴻業興園二期位于豐臺區花鄉造甲村，最低價6460元，均價6800元，最高價7140元

朝陽廣渠路地塊限價房位于朝陽區廣渠路

石景山五里坨地塊限價房位于石景山區五里坨

石景山劉娘府地塊限價房位于石景山區劉娘府

石景山老古城地塊限價房位于石景山區老古城

經濟適用房:

豐臺區:

豐臺區南苑西居住區

民岳家園(已售完)(3800元/平方米)

頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米)

宋家莊經濟

北京經濟適用房買賣最新政策

（一）已購經濟適用房家庭獲得契稅完稅憑據或房子所有權證未滿五年的，不得按市場報價上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口地點區縣房保證管理部分提出請求，由區縣房保證管理部分經過搖號等方法斷定契合條件的購房人（購房人須依照有關規定，已處理經濟適用房的采購資歷審閱手續），由購房人按原價采購或由區縣房保證管理部分按原價回購。

（二）已購經濟適用房家庭按原價出售房的，按下列程序處理：

1、產權人向戶口地點區縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權證、身份證、戶口本等資料。

2、區縣房保證管理部分經過搖號等方法斷定購房人。購房人拋棄采購的，由區縣房保證管理部分斷定后續的購房人。

3、購房人查驗房子和有關資料后，與產權人簽定購房合同，付出購房款。區縣房保證管理部分掛號買賣雙方信息，出具有關證實。

4、買賣雙方持購房合同、區縣房保證管理部分出具的證實以及別的有關資料，向區縣房子權屬掛號部分請求處理房子搬運掛號手續。房子權屬掛號部分將房子產權掛號在購房人名下，并在房子權屬證書上注記經濟適用房字樣。

（三）區縣房保證管理部分按原價回購已購經濟適用房的，按下列程序處理：

1、產權人向戶口地點區縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權證、身份證、戶口本等資料。

2、區縣房保證管理部分對請求資料進行審閱并入戶檢查，了解房子情況，承認產權人結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。

3、區縣房保證管理部分或其指定單位與產權人簽定回購協議，付出購房款。

4、區縣房子權屬掛號部分憑回購協議及別的有關資料處理房子搬運掛號手續，將回購房子的產權掛號在區縣房保證管理部分或其指定單位名下，并在房子權屬證書上注記經濟適用房字樣。

區縣房保證管理部分回購的房持續向契合條件的家庭配售或作為什物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉資金由各區縣財政統籌安排。

（四）已購經濟適用房家庭獲得契稅完稅憑據或房子所有權證滿五年后，能夠按市場價出售所購房。產權人應按原購房報價和出售報價價差的70％補交土地收益等價款。同等報價條件下，已購經濟適用房產權人戶口地點區縣房保證管理部分能夠優先回購。

出售報價低于市有關部分公布的同地段房子情況根本類似的普通商品房報價（以下簡稱輔導報價）的，應按輔導報價核算價差。買賣雙方對輔導報價有異議的，可托付有天資的房地產評價機構對房產報價進行評價，所需評價費用由托付方承擔。

購房人按市場價采購已購經濟適用房后，獲得商品房產權。

產權人也能夠按原購房報價和同地段房子情況根本類似的普通商品房價差的70％補交土地收益后獲得商品房產權。