2021年民法典裝修押金,2021物業(yè)收裝修押金合不合法?

2022-11-27 法律法規(guī)

2021年民法典裝修押金，2021物業(yè)收裝修押金合不合法？

國(guó)家對(duì)此并沒有明確規(guī)定

考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒有損害。

如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi);如果雙方并沒有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。

2021年裝修需要繳納裝修保證金嗎？

裝修押金2021新規(guī)定

按照規(guī)定是不允許收保證金，裝修押金之類的，任何形式的收費(fèi)都是違法的。新規(guī)對(duì)裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。

裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設(shè)置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益。

民法典裝修押金最新規(guī)定？

是需要的，但是有些地方不一定，民法典對(duì)物業(yè)管理裝修押金的規(guī)定：業(yè)主在裝修房子的時(shí)候，需要給物業(yè)公司交保證金的，這樣防止業(yè)主違章裝修一旦業(yè)主違章裝修的話，那么物業(yè)公司的保證金是不退的，只要驗(yàn)收合格的情況下，保證金才會(huì)給你退回來。

買新房都有什么押金？

交押金相當(dāng)于交定金，交了押金開發(fā)商就不能將房子賣給別人了。開發(fā)商也是為了防止訂了房子又不要的情況出現(xiàn)。一般交押金的時(shí)候，會(huì)和售樓處約定簽購(gòu)房合同的日期以及付首付的日期，如果到時(shí)間沒有簽的話，可能開發(fā)商就要將房子賣給別人。

現(xiàn)在的中國(guó)，購(gòu)買房子已經(jīng)成為了一個(gè)家庭的終極目標(biāo)，很多人為了能夠買一套房子，努力工作，賺錢攢錢，房子也成為了現(xiàn)在很多人的擇偶標(biāo)準(zhǔn)，那么關(guān)于買房子也是要注意非常多的問題的，比如買房子定下來一般要交多少押金?

一、買房子定下來一般要交多少押金

辦證費(fèi)，你按照總房款的3.5%計(jì)算就差不多，物業(yè)管理費(fèi)預(yù)交，裝修押金!基本就這些錢，物業(yè)管理費(fèi)里面包含的比較細(xì)，但是沒多少錢，例如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。看你的描述你該交的費(fèi)用已經(jīng)都全了，根據(jù)你的房?jī)r(jià)，沒有問題，三證主要指的就是土地證、房產(chǎn)證、契證，其中契證占得最多，其次就是公共維修基金，其實(shí)俗稱三證齊全，就是包含公共維修基金，再就是一點(diǎn)工本費(fèi)，根據(jù)你列的繳費(fèi)單，沒有問題。但是少了一項(xiàng)，就是裝修押金!押金有多有少，具體問物業(yè)了，你準(zhǔn)備12500元應(yīng)該足夠(未包含裝修押金，裝修押金可退)。

《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、租房交多少押金?

租房交押金是行業(yè)慣例，需要交多少押金，不同用途的房子會(huì)有所不同，租用住房一般都是押一付三，也有其它約定的押一付六，押二付六，具體看房東與你簽訂的合同內(nèi)怎么約定的。

有一點(diǎn)需要注意的是，一定要看清合同內(nèi)的每個(gè)條款，特別是甲乙雙方一旦違約應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任、租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用交付方式(一旦延期交付如何約定)、合同到期及未到期提前搬離押金的退還方式、房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備維護(hù)方等等，每項(xiàng)都是未來可能發(fā)生糾紛的問題，都要了解清楚才行。

合同內(nèi)有任何不明白一定要和房東協(xié)商，不要草草簽字。其它方面，在簽訂房屋合同入住后，發(fā)生涉及租賃房屋的問題一定要及時(shí)與房東溝通，避免房東說不知情不給你處理。

買房子定下來一般要交多少押金?我們?cè)谫?gòu)買房子之前，肯定會(huì)物色非常多的房子，看小區(qū)的環(huán)境，小區(qū)的物流還有其他的因素，最后決定要購(gòu)買那一套房子的時(shí)候，一般房產(chǎn)中介會(huì)要求先交押金，這樣他們就不會(huì)將房子介紹給別人了。