深圳經濟特區出租屋管理若干規定

第一條　為加強對深圳經濟特區（以下簡稱特區）出租屋的管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會治安，制定本規定。第二條　本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋和工商業出租屋及其他出租屋。第三條　市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。

市、區公安機關負責住宅出租屋的治安管理及入住人員的戶口登記管理。

市、區稅務、工商、計劃生育等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。第四條　各級人民政府應當加強對出租屋管理的領導和協調。第五條　區人民政府可以組織區房屋租賃管理部門和區公安機關、計劃生育部門、稅務機關根據實際需要實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃許可、合同登記、戶口申報、計劃生育管理及稅收征管工作。

聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。第六條　住宅出租實行《房屋租賃許可證》、《出租屋治安管理責任書》和《計劃生育責任合同書》制度。

住宅出租屋業主或管理單位出租房屋，應按規定到區房屋租賃管理部門辦理《房屋租賃許可證》。

租賃雙方應于租賃合同簽訂后十日內到區房屋租賃管理部門和出租屋所在地公安派出所辦理登記，同公安機關簽訂《出租屋治安管理責任書》，然后到出租屋所在地計劃生育部門簽訂《計劃生育責任合同書》。第七條　不符合申領《房屋租賃許可證》的條件，但具有房屋產權證明材料的房屋業主或管理人將房屋出租的，出租人必須將租賃合同及房屋產權證明材料送到區房屋租賃管理部門和公安機關辦理登記。租賃雙方必須按前條第三款規定要求辦理有關手續。第八條　嚴格禁止下列房屋出租：

（一）被有關主管機關確定為危險房屋不能使用的；

（二）已下達拆除通知書限期拆除的房屋；

（三）無任何產權證明材料的房屋。

對前款房屋，有關主管部門應當依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由公安部門組織有關部門依法清理。有非法租賃行為的，由區房屋租賃管理部門依法沒收出租人非法所得，并處非法所得一倍以下的罰款。第九條　住宅出租屋承租人為暫住人員的，必須向出租人提供本人有效身份證、進入特區有效證件和經出租屋所在地計劃生育部門核驗的《流動人口計劃生育證明》。出租人在辦理租賃合同登記時應將其副本送交區房屋租賃管理部門、公安派出所、計劃生育部門備案。第十條　住宅出租屋業主應當履行下列管理責任和義務：

（一）出租房屋應具備基本的生活和安全設施，居住面積不得少于人均三平方米；

（二）在承租人入住后三日內向公安機關報告入住人員的基本情況，協助入住人員辦理戶口登記；

（三）發現入住人員有違法犯罪行為的，應當及時向公安機關報告；

（四）協助政府有關管理部門對出租屋實施管理。

住宅出租屋業主因故不能實施日常管理時，應當指定代理人履行管理職責，并向房屋租賃管理部門和公安機關書面報告。第十一條　住宅出租屋業主不得向下列人員提供住所：

（一）不提供真實身份證明文件的；

（二）未成年人沒有監護人引領的。第十二條　出租屋承租人必須遵守下列規定：

（一）如實填報有關表格，提供有效證件；

（二）及時申辦戶口登記；

（三）不得利用出租屋從事違法犯罪活動；

（四）接受政府有關主管部門依法進行的檢查和詢問。第十三條　房屋租賃管理部門工作人員有權檢查出租屋的租賃行為是否符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定，必要時，可以提請公安機關協助。

房屋租賃管理部門在檢查中發現出租屋入住人員有違反本規定第十一條規定情形之一的，或者未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動，應當及時通報公安機關；發現有違反計劃生育管理規定的，應當及時通報計劃生育主管部門。第十四條　公安機關辦理戶口登記和暫住證時，應當要求申請人提供合法、有效的居所證明。申請人以出租屋為居所的，應當提供經區房屋租賃管理部門登記的房屋租賃合同。

公安機關在檢查出租屋時，發現有未辦理租賃合同登記的，應當及時通報區房屋租賃管理部門；發現有違反計劃生育管理規定的，應當及時通報計劃生育主管部門。

深圳市出租屋管理若干規定(2004修訂)

第一條　為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發展，維護社會治安，根據有關法律、法規，制定本規定。第二條　本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋。第三條　市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。

市、區出租屋綜合管理機構負責出租屋管理的綜合協調、指導、檢查和監督工作。

市、區公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及暫住人員的戶口管理。

市、區稅務、工商、計劃生育、文化、衛生、質量技術監督、安全生產監督管理和城管等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。第四條　各級人民政府應當加強對出租屋管理的領導和協調。第五條　區人民政府應當根據實際需要，組織區房屋租賃管理部門和區公安機關、計劃生育部門、稅務部門等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、租住人員信息登記、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。

聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。第六條　住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責任書》和《計劃生育責任書》制度。第七條　房屋租賃當事人應于房屋租賃合同簽訂后10日內到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或解除后，有關當事人應于變更或解除合同之日起10日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續。

在辦理租賃合同（住宅）登記或者備案時，應核查出租人與出租屋所在地計劃生育部門簽訂的《計劃生育責任書》，承租人為暫住人員的，必須提供有效身份證件和經出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件。對未簽訂計劃生育責任書和無查驗合格的計劃生育有關證件的，應登記在冊并及時通報當地計劃生育部門。

出租屋綜合管理機構應做好對租住人員的信息采集、統計和反饋工作。第八條　房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證是有關部門辦理相關手續的有效證件。第九條　市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導租金，根據市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導租金。第十條　禁止下列房屋出租：

（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無房屋權利證明材料的；

（四）法律、法規規定不得出租的。

對前款房屋出租的，有關主管部門應當依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由所在地政府有關部門依法清理；有非法租賃行為的，由市、區房屋租賃管理部門依法沒收非法所得，并處以非法所得一倍以下罰款。第十一條　出租人應當履行下列義務：

（一）遵守有關法律、法規、規章；

（二）住宅出租屋應具備基本的生活和安全條件；

（三）不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員；

（四）出租人應在承租人及其他入住人員入住的當天將其基本情況向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構報告，并在3日內向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構呈報租住人員信息登記表，入住人員發生變更時，應及時向出租屋綜合管理機構報告；

（五）發現出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協助公安機關查處；

（六）發現承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，應及時向公安機關或相關職能部門報告；

（七）對政府有關部門實施的出租屋管理活動予以協助，出租人委托他人協助的，應向房屋租賃管理部門備案。第十二條　承租人應當遵守下列規定：

（一）租賃住宅房屋時，必須如實說明租住人數，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，并如實填寫租住人員信息登記表；

（二）其他入住人員發生變更的，承租人應于當天辦理租住人員信息登記變更手續；

（三）必須于入住3日內到出租屋所在地公安機關辦理暫住戶口申報手續，依照有關規定辦理暫住證件，并不得留宿無有效身份證件的人員；

（四）承租人不得擅自改變出租屋使用性質，利用出租屋從事旅館業、餐飲、娛樂、網吧等經營性活動必須符合有關規定；

（五）禁止利用出租屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

（六）禁止利用出租屋傳銷或變相傳銷，無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；

（七）禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動；

（八）禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；

（九）發現出租屋內有違法行為或犯罪嫌疑人的，應及時向公安機關報告；

（十）協助政府有關部門對出租屋實施管理。

深圳市出租屋管理若干規定(2019修訂)

第一條　為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障出租屋安全，維護社會治安，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條　本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋。

本規定所稱出租人，包括房屋所有權人、合法使用人、實際管理人以及受委托管理出租屋的機構、人員。

本規定適用于深圳市管理區域內的出租屋管理。

政府對公共租賃住房、產業用房管理另有規定的，從其規定。第三條　市、區人民政府應當加強對出租屋和人口管理的領導和協調，建立健全管理機構，完善管理制度，將出租屋和人口管理工作納入年度考核范圍。

街道辦事處應當加強出租屋和人口管理，組織街道人口和房屋綜合管理機構和有關部門做好相關管理工作。第四條　人口和房屋綜合管理機構負責出租屋的人口信息和房屋信息核查采集，排查能直觀發現的出租屋安全隱患，并協助職能部門開展整治工作。

公安機關負責出租屋治安管理及人口戶政管理，指導人口信息采集工作。

規劃和自然資源、住房和建設、生態環境、稅務、市場監管、衛生健康、文化、應急管理、城市管理和綜合執法等部門在各自的法定職責范圍內對出租屋依法實施管理。第五條　市人口和房屋綜合管理機構履行以下出租屋管理職責：

（一）負責出租屋信息管理系統的開發建設、管理與維護；

（二）負責房屋編碼信息編制、維護和更新；

（三）指導監督各區人口、房屋基礎信息核查采集；

（四）協調各區配合職能部門開展出租屋安全隱患信息排查與通報。

區人口和房屋綜合管理機構在本轄區內履行以下出租屋管理職責：

（一）組織各街道開展房屋編碼信息編制、維護和更新；

（二）組織各街道開展人口、房屋基礎信息核查采集；

（三）協調配合職能部門開展出租屋安全隱患信息排查與通報；

（四）組織各街道開展出租屋其他管理服務。

人口基礎信息是指《深圳經濟特區居住證條例》規定的居住登記信息。房屋基礎信息包括房屋地址、房屋面積、實際用途、使用狀態等房屋物理信息。第六條　物業服務企業、房地產經紀機構、股份合作公司等單位應當協助政府有關部門做好出租屋管理工作。第七條　禁止出租下列房屋：

（一）被認定為危險房屋不能使用的；

（二）存在重大消防、地質災害等安全隱患的；

（三）存在其他不得出租情形的。第八條　對禁止出租的房屋，有關主管部門應當及時整治，督促房屋所有權人落實安全主體責任。第九條　禁止違反國家規定在生產經營、倉儲場所內設置員工宿舍。

出租人和承租人不得違反建設工程規劃許可規定。未經建設工程規劃許可，不得擅自改變出租屋使用功能，不得進行開（堵）外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建建（構）筑物等行為。第十條　出租屋實行房屋編碼管理。房屋編碼信息由人口和房屋綜合管理機構統一編制、維護和更新，并納入本市政務信息資源共享平臺供各部門使用。第十一條　出租人和承租人應當按照有關規定辦理租賃合同備案。第十二條　出租人應當于租賃關系成立、變更之日起七日內向房屋所在街道人口和房屋綜合管理機構申報出租屋信息，包括本人及出租屋居住人員姓名、聯系方式、身份證件種類及號碼等。

非深圳市戶籍人員按照《深圳經濟特區居住證條例》規定辦理居住登記。

外國人和香港、澳門特別行政區居民、臺灣地區居民，按照相關規定辦理。第十三條　同一棟樓內出租人具有下列情形之一的，應當指定專人履行信息申報義務，并將專人身份信息及聯系方式報告房屋所在街道的人口和房屋綜合管理機構：

（一）出租房間達到十間以上的；

（二）出租房屋居住人員達三十人以上的；

（三）以小時、天數為單位計算租期出租房屋的。

具有前款第三項情形的，出租人應當依法安裝信息采集系統向公安機關即時報送相關信息。第十四條　人口和房屋綜合管理機構應當加強出租屋和人口管理的信息化建設，實現與公安機關居住登記申報系統的信息共享。人口和房屋綜合管理機構工作人員對申報義務人申報的信息進行實地核查。

深圳市出租屋管理若干規定(2008修訂)

第一條 為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發展，維護社會治安，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條 本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋。

市政府對政府出租的公共租賃住房、產業用房管理另有規定的，從其規定。第三條 市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。

市、區流動人口與出租屋綜合管理機構（以下簡稱出租屋管理機構）負責出租屋管理的綜合協調、指導、檢查和監督工作，采集流動人口信息，按照有關規定協助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》（以下簡稱居住證）管理服務等相關工作。

市、區公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及流動人口戶政管理，指導流動人口信息采集工作。

市、區規劃、國土房產、建設、環保、稅務、工商、人口計生、文化、衛生、質量技術監督、安全生產監督管理和城管等部門在各自的法定職責范圍內對出租屋依法實施管理。第四條 各級人民政府應當加強對出租屋和流動人口管理的領導和協調，建立健全管理機構，完善管理制度，將出租屋和流動人口管理工作納入年度考核范圍。

各街道辦事處應當加強出租屋和流動人口管理，組織街道出租屋管理機構和有關部門做好相關管理工作。第五條 區人民政府應當根據實際需要，組織區房屋租賃管理部門、出租屋管理機構和區公安機關、人口計生部門、稅務部門等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、流動人口信息采集、居住登記、居住證受理和發放、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。

聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。第六條 住宅出租屋管理實行《出租屋流動人口綜合管理責任書》制度，由街道辦事處組織出租屋業主或者管理人與公安機關、人口計生部門和出租屋管理機構簽訂。

本規定所稱管理人包括經業主同意轉租、受業主委托出租或者管理出租屋的機構、人員。第七條 禁止業主或者管理人出租下列房屋：

（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告限期拆遷的；

（三）無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料的；

（四）存在重大消防、安全、治安隱患的；

（五）無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業出租屋；

（六）法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的。

對前款第（一）、（二）、（四）項規定的房屋，有關主管部門應當書面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統一登記造冊；對屬于危房和需要拆遷的，由政府房屋拆遷主管部門依法及時組織拆除；有人員居住其中的，由所在街道辦事處依法清理。第八條 出租屋管理實行《出租屋編碼卡》（以下簡稱編碼卡）制度。

編碼卡由市房屋租賃管理部門統一制作和編號，記載出租屋的位置、面積、戶型和業主的基本情況等內容。出租屋管理相關信息應當與其他有關部門的相關管理信息互聯互通。第九條 出租屋業主或者管理人應當主動向房屋租賃管理部門申報房屋出租信息，領取編碼卡。房屋租賃管理部門對符合本規定的出租屋，應當及時向其業主或者管理人發放編碼卡。

制作、發放編碼卡不收取費用。第十條 鼓勵住宅出租屋實行集中招租。

各區人民政府、街道辦事處應當重視和加強集中招租的建設和管理，逐步建立集中招租的市場平臺，對集中招租進行引導、扶持和協調；房屋租賃管理部門應當監督、指導集中招租，并建立信息資源共享平臺。

實行集中招租的，應當在集中招租場所公開發布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務。第十一條 租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統一的示范合同文本，示范合同文本可通過網絡下載。第十二條 禁止違反國家規定條件在生產經營、倉儲場所內設置員工宿舍。住宅出租屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件。

住宅出租屋應當以經批準的施工圖確定的房間為最小出租單位；沒有經批準施工圖的，應當依據相關建筑設計標準、規范確定最小出租單位。禁止將最小出租單位再分割搭建成若干小間。住宅出租屋人均租住建筑面積不得低于六平方米。

出租屋業主或者管理人和承租人不得未經建設工程規劃許可或者違反建設工程規劃許可規定，擅自改變出租屋使用功能，擅自進行開（堵）外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建建（構）筑物等行為。

深圳經濟特區出租屋治安管理辦法

第一條　為加強出租屋治安管理，維護社會治安秩序，根據有關法律、法規，結合實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱出租屋，是指除旅館業外以營利為目的向他人出租用于居住的房屋。第三條　各級人民政府應當加強對出租屋治安管理工作的領導、協調。

公安機關是出租屋治安管理的主管部門，公安派出機構具體負責本轄區的出租屋治安管理。

勞動、工商、稅務、城管、房屋租賃、計劃生育等管理部門應當按照有關法律、法規、規章，配合公安機關做好出租屋的治安管理工作。

各物業管理公司、股份合作公司、居（村）民委員會必須協助公安機關做好出租屋的治安管理工作。第四條　出租屋實行治安管理責任制。出租人、受委托管理人、承租人均為治安責任人，必須于簽訂房屋租賃合同之日起10日內到出租屋所在地公安派出機構簽訂治安責任書。第五條　出租屋應當懸掛由市公安局統一制作的出租屋標牌。第六條　出租人的義務：

（一）遵守國家、省、市有關治安管理的法律、法規、規章，履行出租屋治安管理義務，落實各項治安防范措施；

（二）不得將房屋出租給無有效身份證件和《中華人民共和國邊境管理區通行證》的人員居住；

（三）對承租人及其同住人的姓名、性別、年齡、國籍（或地區）、常住戶口所在地、職業、服務處所、有效身份證件等基本情況進行登記，并于簽訂治安責任書時向出租屋所在地公安派出機構提交登記表；

（四）向承租人及其同住人宣傳有關出租屋治安管理的法律、法規、規章，并督促其自覺遵守；

（五）督促、協助承租人及其同住人及時到出租屋所在地公安派出機構辦理暫住登記手續或申辦有關暫住證件；

（六）掌握出租屋的治安情況，并如實將治安隱患向公安派出機構報告，協助公安機關查處刑事、治安案件；

（七）不得包庇、縱容承租人及其同住人的違法犯罪行為。發現承租人及其同住人有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的，應當及時舉報、制止或將犯罪嫌疑人送交公安機關處理；

（八）與承租人解除或中止房屋租賃合同的，必須于解除或中止租賃合同之日起3日內向出租屋所在地公安派出機構報告。第七條　承租人的義務：

（一）遵守國家、省、市有關治安管理的法律、法規、規章，自覺接受公安機關的檢查；

（二）不得承租沒有懸掛出租屋標牌的出租屋；

（三）租賃房屋時，必須向出租人出示自己和同住人員的有效身份證件和《中華人民共和國邊境管理區通行證》，并如實提供登記情況；

（四）必須按規定的期限到出租屋所在地公安派出機構辦理暫住登記手續或申辦有關暫住證件；

（五）嚴禁利用出租屋非法從事旅館業或用于其它非居住用途；

（六）嚴禁利用出租屋進行賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

（七）嚴禁利用出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；

（八）發現有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的，應當及時舉報、制止或將犯罪嫌疑人送交公安機關處理；

（九）必須將留宿人員的基本情況告之出租人，并如實向出租人報告登記，不得留宿無有效身份證件的人員。第八條　出租人委托他人管理出租屋的，雙方必須簽訂委托協議書，并報出租屋所在地的公安派出機構備案。

受委托管理人必須具有深圳市常住戶口，在受委托期間，受委托管理人不得再行委托，并按照本辦法第六條規定履行治安義務。第九條　承租人將房屋轉租他人的，須經出租人同意，并報告出租屋所在地公安派出機構。轉租期間，轉租人應按本辦法第六條規定履行治安義務。

受轉租人不得將出租屋再行轉租。第十條　公安派出機構的出租屋治安管理職責：

（一）宣傳和執行有關出租屋治安管理的法律、法規、規章；

（二）指導、督促各物業管理公司、股份合作公司、居（村）民委員會做好出租屋的治安防范工作；

（三）同治安責任人簽訂治安責任書，指導、監督治安責任人依法履行治安義務；

（四）對出租屋進行治安安全檢查，指導、監督治安責任人落實安全防范措施，發現問題責令其限期整改；

（五）查核承租人及其同住人的基本情況，辦理、核發有關暫住手續、暫住證件；

（六）配合房屋租賃、城管、工商、稅務、計劃生育、衛生等管理部門，做好出租屋的租賃、稅收、計劃生育、衛生防疫等管理工作。

廣州市房屋租賃管理規定

第一章　總則第一條　為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會治安，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本規定。第二條　本市行政區域內的房屋租賃管理適用本規定。第三條　本規定所稱房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。第四條　房地產行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統一管理。

市房地產租賃管理所負責本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息；區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施。第五條　公安、計劃生育、工商、稅務、規劃、城市管理綜合執法等行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對房屋租賃進行綜合管理；

公安機關負責租賃房屋的消防、承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理；

計劃生育行政主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理；

工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經營等違法經營行為；

稅務行政主管部門負責租賃房屋的稅收征收管理；

規劃行政主管部門和城市管理綜合執法部門依照各自職責負責違法建設的查處。第六條　街道、鎮出租屋管理服務中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務等行政主管部門委托，集中辦理轄區范圍內房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關工作。第七條　政府提倡房屋出租人委托街道、鎮出租屋管理服務中心發布房屋租賃信息。

街道、鎮出租屋管理服務中心可以接受出租人委托，發布房屋租賃信息。但不得從事經營性活動，不得收取任何費用。第二章　租賃當事人義務第八條　房屋租賃當事人應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品的管理工作。第九條　具有下列情形之一的房屋，不得出租：

（一）末取得房地產權證書或無其它合法權屬證明的；

（二）權屬有爭議的；

（三）司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（四）共有的房屋，未經其他共有人書面同意的；

（五）屬于違法建設的；

（六）屬于危險房屋的；

（七）不符合消防安全標準的；

（八）已發布房屋拆遷公告的；

（九）其它法律、法規、規章禁止的。第十條　出租人應當履行下列義務：

（一）不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；

（二）不得向依法應當取得許可證或其他批準文件和營業執照而未取得的單位出租房屋；

（三）不得向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋，發現承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時向計劃生育行政主管部門報告；

（四）辦理房屋租賃登記備案手續后，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；

（五）不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；

（六）發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；

（七）告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續；協助有關行政部門和街道、鎮出租屋管理服務中心采集承租人和居住人員依法應當填報的信息資料；

（八）對出租房屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患；

（九）在規定期限內依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。

出租人委托代理人履行管理職責的，應當書面報告房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心。受委托的代理人應當履行出租人的義務。第十一條　承租人應當遵守下列規定：

（一）按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質，或者實施其他違法建設行為。發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；

（二）不得利用出租的房屋非法生產、加工、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品；

（三）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；

（四）履行計劃生育責任，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術服務指導；

（五）提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理。

非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續。