房產稅2021年開征標準是什么？

“1、住房市場交易價格的70%。2、上海房產稅2021年開征標準稅率，實行0.4%～0.6%差別化稅率。3、上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。”

不管是一套還是幾套，免征面積估計也不會出現，因為這個稅收是城市發展的重要資金來源。如果出現不征收首套房屋或者免征收面積，那么城市的經濟會受到很大影響，GDP會出現下滑現象，甚至會出現斷崖式的發展走勢。

2013年房產稅試點在重慶、上海兩地。一年的時間房地產的市場效應基本顯現，抑制了房價過快增長的勢頭，據相關的工作人員介紹，那年售樓處的客戶嚴重縮水。

稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋。

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

房產稅2021年開征標準是什么?

如下：

1、房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。

2、應稅住房應納房產稅稅額的計算，公式為，應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價×70%×稅率。

3、上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。

房產稅免征規定：

1、上海市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。

上述住房超出國家及本市有關房屋征收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規定，計算確定房產稅征免面積。

2、上海市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。

房產稅征收計算原則：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

上海房產稅2021年開征標準是什么？

1、上海房產稅2021年開征標準計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和，因而上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。

擴展資料：

注意事項：

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋。

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

參考資料來源：人民網-上海個人房產稅1月28日起征收？權威回應來了