離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

1、父母離婚將房子給兒子屬于贈與行為，應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權。另外，房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續的，夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。

2、離婚時房子協議給孩子，沒過戶，從合同角度來說是有效的，但從物權角度來說未生效。分析說明：合同角度：如果夫妻雙方是協議離婚，并在離婚協議中明確約定房子歸孩子所有，那么該協議自雙方簽字并辦理離婚手續后生效，對雙方具有法律約束力。這意味著，從合同的角度來看，這種約定是有效的物權變動。

3、一般情況下，夫妻離婚協議上約定房子歸孩子但未過戶，不能反悔。離婚協議是雙方自愿達成的對離婚相關事項的安排，具有合同性質。一旦簽訂并辦理離婚手續，關于房子歸孩子的約定對雙方具有約束力。這種約定本質上是一種贈與行為，雖然房子未過戶，但根據法律規定，這種贈與不能隨意撤銷。

協議離婚房產歸一方沒過戶受法律保護嗎

1、離婚協議房產歸女方沒過戶是有效的。根據《中華人民共和國民法典》的規定，即使離婚協議書上的房產未過戶給女方，只要夫妻雙方已經辦理了離婚登記手續，該離婚協議就是有效的。離婚協議中關于房產歸屬的約定應當得到尊重和執行，因此女方應當及時辦理房產過戶手續，以便正式取得房產的所有權。

2、協議離婚房產歸一方沒過戶是不受法律保護的。離婚不過戶肯定是無效的；一般沒有去房管部門辦理權屬變得的話，僅憑借口頭協議或者協議書，是無效的；一旦離婚后，確定了房產的歸屬就需要按照以上材料的提示盡快辦理過戶手續，否則即使協商了歸屬，只要沒有辦理過戶，就沒有權利對房屋進行買賣的事宜。

3、協議離婚中，房產歸屬一方但未過戶，這種情況在法律上是不受保護的。

4、離婚協議書中約定的房產歸屬在雙方簽字后是具有法律效力的，即使一直沒有辦理過戶手續也算數。分析說明：法律效力：根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻雙方自愿離婚并簽訂的書面離婚協議，在婚姻登記機關登記后，協議中關于財產分割的條款，包括房子歸屬，即具有法律效力。

5、如果離婚協議中明確約定房產歸一方所有，即使未辦理過戶手續，該約定仍然具有法律效力。財產歸屬：從法律層面上講，該房產在離婚時已經歸屬于約定的一方。復婚并不會自動改變離婚時約定的財產歸屬。

協議離婚房產歸一方沒過戶受法律保護嗎?

1、離婚協議房產歸女方沒過戶是有效的。根據《中華人民共和國民法典》的規定，即使離婚協議書上的房產未過戶給女方，只要夫妻雙方已經辦理了離婚登記手續，該離婚協議就是有效的。離婚協議中關于房產歸屬的約定應當得到尊重和執行，因此女方應當及時辦理房產過戶手續，以便正式取得房產的所有權。

2、協議離婚中，房產歸屬一方但未過戶，這種情況在法律上是不受保護的。

3、協議離婚房產歸一方沒過戶是不受法律保護的。離婚不過戶肯定是無效的；一般沒有去房管部門辦理權屬變得的話，僅憑借口頭協議或者協議書，是無效的；一旦離婚后，確定了房產的歸屬就需要按照以上材料的提示盡快辦理過戶手續，否則即使協商了歸屬，只要沒有辦理過戶，就沒有權利對房屋進行買賣的事宜。

離婚按揭房不過戶做公證是可以的嗎

1、如果一方在離婚過程中自愿放棄對按揭房的權益，可以通過公證的方式明確其放棄意愿。但公證本身并不直接導致房產所有權的變更。放棄房產的一方需要明確其放棄的是房產的所有權還是使用權，以及是否涉及貸款的償還責任等。這些都需要在公證文書中明確表述。

2、離婚 按揭房不過戶做公證也是可以的。但是即使一方放棄了，如果 房產證 上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要 買房 時，那一方不簽字房子就不能交易了。也就是說，房產不辦理過戶手續的，不發生物權變動的效果，不利于自己 房屋所有權 的完全保護。

3、按揭房不可以直接公證給老婆。原因如下：產權未完全轉移：對于按揭房而言，由于貸款尚未完全償還完畢，房屋的所有權并未完全轉移到購房者手中，因此無法進行公證轉移給妻子。公證不代表過戶：公證僅僅是一種法律證明行為，它不能代表產權的過戶。