離婚前的房子可以過戶給小孩嗎

夫妻雙方離婚時可以約定將房屋過戶給孩子，孩子未滿十八周歲，也可以完成過戶手續。因為該房屋屬于夫妻之間的共同財產，雙方可以將該財慶嫌喊產贈與他人，只者判要完成房屋變更登記以后，贈與正式完成，房屋就屬于孩子的個人財產。 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等譽野建筑物及構筑物。 本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

可以離婚房子判給小孩嗎？

離婚 房子判給小孩嗎， 婚姻法 規定，夫妻雙方離婚，房子可以歸子女所有，父母將 房屋贈與 子女，應當辦理 不動產登記 ，以交付為準，確定贈與關系成立，如果沒有辦理過戶手續，可以簽訂書面 贈與合同 ，確定贈與有效，獲得 孩子撫養權 的一方，可以與孩子住在一起。 離婚房產 可以歸孩子所有 。 父母將所 購房 屋明賣，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。 《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。 ”孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均逗好無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付 撫養費 ，否則可以直接去法院起訴。 如今我國已經發展成為了一法制化程度很高的水平，在生活中，我們需要通過法律手段來維護自己的合法權益，而離婚過程中需要通過婚姻法來解決兩人之間的糾紛，許多家庭都會遇到一個問題，此時不少夫妻為了減少分割離婚房產的糾紛而將 房產過戶 給子女，那夫妻離婚房子判給孩子可以嗎?下面就詳細介紹。 一、夫妻雙方離婚房產過戶給孩子該怎么做 (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 房產贈與 合同書范本根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑 房屋所有權 證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 (3)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 (4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶山槐鉛登記，并提交下列材料：過戶申請書; 身份證 件;房地產權證;贈與書及公證書;有 綜上所述， 離婚房子判給小孩嗎 ，夫妻雙方將房產贈與子女，可以簽訂書面贈與合同，可以到公證處辦理公證，可以辦理房屋產權轉移，贈與公證費是2%，評估收費按照房屋價值的5%0，每筆收費1000元以上， 契稅 是按照3%計算， 印花稅 按照0.5%計算，

可以離婚房子給未成年孩子嗎？

夫妻雙方在 離婚 時需要對 夫妻共同財產 進行分割處理，固定資產包括房產車產等，動產包括存款和股票債券等，辦理 離婚手續 的夫妻雙方當事人在處理共同房產時很容易產生糾紛，比如對于房產的處置方式無法達成一致，于是很多夫妻將 房產過戶 給子女。那么可以離婚房子給未成年孩子嗎? 可以離婚房子給未成年孩子嗎? 一、離婚房子給未成年孩子可以嗎 我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。 二、辦理房產過戶應注意什么 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明( 營業執照 或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人 身份證 原件及復印件; 2、若非住宅轉移，還需提交 土地使用權 證書; 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件; 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明; 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 6、若經法院判決的，襪祥州需出具法院判決和協助執行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續，帶上 房產證 原件，復印件，身份證，復印件。 8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、 結婚證 (單身的需要 單身證明 )買的人只要帶上身份證就可以申請 房屋所有權 轉移登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權證書或者房地產權證書; (4)證明房屋所有權發生轉移的材料; (5)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是 買賣合同 、互換合同、 贈與合同 、受遺贈證明、 繼承 證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 三、房產過戶的手續是怎樣的 1、 房產證過戶 不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪告蔽怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材宴枯料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 當夫妻雙方離婚時是可以將房產過戶給子女的，這種方式也是比較合理的。但是如果子女還沒成年，那么 房產過戶手續 的辦理還是需要 監護人 代為處理。父母雙方需要攜帶房產證明、雙方的身份證明等材料到房管中心進行辦理。

如果夫妻雙方離婚了愿意把共同的房產留給孩子可以嗎？

如果夫妻雙方離婚了愿意把共同的房產留給孩子是可以的，該行為并不違反法律法規的強制性規定，是有效的，但是由于房子屬于不動產，登記才發生物權變動的效力，因此雙方協商好以后，還需要到不動產登記中心辦理不動產過戶登記。

　《中華人民共和國民法典》第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百五十三條　違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

　第二百零八條　不春稿源動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應扒態當依照法律規定交付。

第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不敬爛發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。