房產只有一個名字離婚協議共同房產單方可以過戶嗎？

不可以。只有一方憑借離婚協議不能過戶房產。離婚過戶房產的必須辦理析產手續才可以進行過戶，并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協議，一同到達房地產交易中心辦理手續。婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。離婚協議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，但離婚協議的性質決定了它并不具備強制執行力。實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據，對僅憑離婚協議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。

拿著離婚調解書能直接過戶嗎

不可以，還需要其他資料。離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：關于房產分割的離婚協議書、離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議。權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議、房產證、身份證明及復印件。

離婚協議公證后房產可單方過戶嗎

是不可以的。離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，當事人因履行協議發生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關規定。只有已發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產部分、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，方具有強制執行力。所以，離婚協議的性質決定了它并不具備強制執行力。實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據，對僅憑離婚協議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

法院判的離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎

可以，但須滿足一定條件，如果有證據證明調解不是建立在相商一致的基礎上或是存在脅迫、欺詐等違法情況的當然可以申請撤銷。調解書生效后即具有強制力是因為這是建立在雙方合意的基礎上。如出現上述不具公平性的情況時，可依法申請撤銷。

法律分析

法院調解是指在人民法院審判組織的主持下，雙方當事人自愿平等協商，達成協議，經人民法院認可后，終結訴訟程序的活動。調解書是人民法院根據雙方當事人達成的調解協議而制作的法律文書。它既是對雙方當事人協商結果的記載，又是對人民法院確認當事人調解協議的證明。調解書一經送達當事人簽收就與生效的判決具有同等的法律效力，說明調解書只有經當事人簽收才發生法律效力，如果一方拒絕簽收調解書，調解書就不發生法律效力，人民法院要及時通知對方當事人。調解書的效力主要表現為：(1)終結訴訟程序，法院調解生效后，說明人民法院最終從法律上解決了雙方當事人的糾紛，結束了訴訟程序。法院調解結果，不經審判監督程序，不得隨意撤銷、變更或作出與原調解相抵觸的裁判。(2)確定當事人之間權利義務關系，不得再行起訴，但是調解不準離婚或者調解和撤訴的離婚案件等幾類涉及人身關系的案件除外。(3)當事人不得就同一案件再行起訴或上訴人民法院非經法定程序也不得撤銷調解書和改變調解書的內容。(4)有給付內容的調解書具有強制執行力，如果一方當事人不自覺履行生效調解書，權利人可申請人民法院強制執行。經人民法院調解，送達調解書時，一方或雙方當事人拒絕接受調解書，都視為調解未成。

法律依據

《中華人民共和國民事訴訟法》

第九十七條 調解達成協議，人民法院應當制作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。調解書由審 判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。調解書經雙方當事人簽收后，即具有法律效力。

第九十九條 調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的，人民法院應當及時判決。