房產(chǎn)證上有三人名字，這種情況下，多人共有房產(chǎn)會帶來一些問題，比如在發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更、出售等相關(guān)情況的時候，需要三人同時到場簽字辦理，這樣比較麻煩；如果是房產(chǎn)證寫有夫妻與孩子名字的話，在孩子成年后會影響孩子的購房資格，名下有房產(chǎn)的情況下再購房會算二套房；如果三人產(chǎn)權(quán)比例未明確清楚的話，在發(fā)生房產(chǎn)分割的時候易造成糾紛，破壞當(dāng)初一起購房的情誼。

一、夫妻房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰的名字？

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有，共有包括按份共有和共同共有，所以房產(chǎn)證上可以有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。這里需要知道，如果是夫妻之間，要考慮這樣一個問題，房產(chǎn)是婚產(chǎn)還是婚后。如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的。

二、婚后收入所得怎么處理？

根據(jù)《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，包括工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、夫妻共同房產(chǎn)離婚后怎么分？

夫妻離婚后，房產(chǎn)根據(jù)離婚協(xié)議中的約定來進行處理。如果房屋處于共同共有的狀態(tài)，將屬于兩人共同財產(chǎn)，一方要取得房屋的產(chǎn)權(quán)，則要補償另一方一半的房款，如果為按份共有者，一方按照份額給付另一方補償款；如果房屋登記在一方名下，房屋約定為雙方共同共有，則由約定房屋所有權(quán)的一方，將房屋的一半的補償款給付另一方。

由此可見，房產(chǎn)證寫三人名字，其實并不是一件好事，反而會帶來一些不必要的麻煩，因此，在寫房產(chǎn)證時，應(yīng)該考慮清楚，以免出現(xiàn)不必要的問題。房產(chǎn)證寫三人名字的弊端，讓我們更加清楚，在購買房屋時應(yīng)該注意哪些問題，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。