深圳房貸政策2022有哪些

法律分析：對于深圳房貸政策具體如下：

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第三十八條貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。收單銀行應當采用嚴格的技術手段對收單業務移動受理終端的使用進行監控，并不定期進行回訪，確保收單業務移動受理終端未超出簽約范圍跨地區使用。

第三十九條應當對貸款人本人及其擔保人進行催收，不得對與債務無關的第三人進行催收，不得采用暴力、脅迫、恐嚇或辱罵等不當催收行為。錄音資料至少保存2年備查。

深圳最新房貸政策是怎么規定的？

最新房貸政策規定：

1.無房，無房貸余額，執行首套政策；

2.有一套，無房貸余額，可執行首套政策；

3.有一套，有余額，執行二套政策；

4.有兩房，或兩筆住房貸余額，暫停貸。

招行：認房不認貸。即客戶已經結清貸款且名下無房產的，可按首套。

中行：1：擁有一套住房并結清相應貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買第二套普通商品住房，執行首套房貸政策；2：未結清相應貸款的改善性住房執行二套房貸政策；購買三套及以上住房的執行深圳市房地產“限購”政策。對于普通商品住房，現階段暫以《房地產證》用途顯示“住宅”作為普通商品住房的執行標準。房貸利率現在隨行就市，目前仍以97折扣執行，若有變動將另行通知。希望能幫到您，以上內容僅供參考。

今年房貸最新利率是多少2022

今年10月以來，全國多地的首套房商業性個人住房貸款利率迎來下調。截至10月19日，石家莊、貴陽、天津等10個城市首套房貸利率降至“3”字頭，最低已經降至3.7%。

權全國銀行間同業拆借中心公布：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。自8月份降息以來，貸款市場報價利率（LPR）已連續2個月按兵不動。

今年以來，5年期以上LPR已經下調3次，累計下降35個基點，首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。

盡管10月貸款市場報價利率（LPR）保持不變，但對于首套房貸利率而言，部分特定城市的首套房貸利率正進一步下調，已有超10個城市首套房貸利率進入了“3時代”。

重點城市主流首套房貸利率為4.12%

具體而言，按照規定，新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR（按10月20日5年期以上LPR為4.3%）；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點（按10月20日5年期以上LPR計算為4.9%）。

另按照今年5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此，此前各地首套房貸利率下限為4.1%。

2022年10月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.12%，較上月下降3個基點，二套利率為4.91%，與上月持平；本月平均放款周期為26天，整體放款速度較快。