新民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承如何處理舊案？

　變化一：財(cái)產(chǎn)范圍擴(kuò)大

現(xiàn)行《繼承法》當(dāng)中，遺產(chǎn)范圍使用列舉的方式，包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作權(quán)等，而民法典草案則不再進(jìn)行一一列舉，而是擴(kuò)大為“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”，這意味著只要是自然人合法取得的財(cái)產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)，可以被繼承，網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)、虛擬貨幣等都概括其中。

變化二：法定繼承人范圍擴(kuò)大

現(xiàn)行《繼承法》涉及繼承順序以及財(cái)產(chǎn)分配的主要是以下這幾條：

第十條：

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條：

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條：

喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第十三條：

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

而民法典草案在總則篇就明確了比較大爭(zhēng)議的內(nèi)容：胎兒的繼承權(quán)。

一個(gè)胎兒還沒有出生，父親就去世了，那么這個(gè)胎兒有沒有繼承父親財(cái)產(chǎn)的權(quán)利？總則編草案中增加了對(duì)胎兒利益的保護(hù)，規(guī)定：“涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力；但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。”這意味著，胎兒也可以繼承遺產(chǎn)或者接受贈(zèng)與。

另外民法典草案還擴(kuò)大了《繼承法》上述第十一條的規(guī)定，擴(kuò)大了繼承人的范圍：

民法典繼承編草案第907條增加了代位繼承的適用范圍，具體修改為：“被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。”也就是將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人的范圍。

這個(gè)具體是怎么樣的情況呢？舉個(gè)例子：

小明的父母以及爺爺奶奶都不在了，只有小明和大伯相依為命。小明的大伯有一天不幸離世，大伯一輩子沒有結(jié)婚，只有小明一個(gè)親人，那么小明可以繼承大伯的遺產(chǎn)嗎？

按現(xiàn)行《繼承法》，小明不在法定的代位繼承范圍里，不能繼承大伯的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)要被認(rèn)定為無主財(cái)產(chǎn)，上交給國(guó)家。

而民法典草案中侄、甥可代位繼承，小明就可以繼承大伯的遺產(chǎn)了。

變化三：修改了喪失繼承權(quán)的情況

現(xiàn)行《繼承法》中對(duì)喪失繼承權(quán)是這樣規(guī)定的：

繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

而民法典草案，則增加了兩種情況：

情況1：隱匿遺囑

有人因?yàn)檫z囑可能對(duì)其將來繼承財(cái)產(chǎn)不利，就借用自己保管的機(jī)會(huì)把遺囑藏起來。隱匿遺囑，嚴(yán)重的可以導(dǎo)致繼承權(quán)喪失。

情況2：欺詐脅迫被繼承人設(shè)立遺囑

繼承編草案還增加了一種繼承權(quán)喪失的情形：以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重，喪失繼承權(quán)。

比如說：王阿姨有一個(gè)兒子、一個(gè)女兒。女兒對(duì)王阿姨很孝順，但兒子則相反。有一天，王阿姨的兒子希望能得到她的財(cái)產(chǎn)，在家里用打罵、威脅、恐嚇等這些方式，逼迫王阿姨寫出一份遺囑，把所有的財(cái)產(chǎn)最后都讓他來繼承。

按照此次草案增加的對(duì)繼承權(quán)喪失情形的規(guī)定，王阿姨的兒子就喪失了繼承權(quán)。

變化四：新增繼承人寬恕制度

民法典草案繼承編還特別增加了對(duì)繼承人的寬恕制度，明確繼承人確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

按上述例子，王阿姨的兒子確實(shí)明白了自己的錯(cuò)誤，并確有悔改表現(xiàn)，而王阿姨又愿意原諒兒子。那么王阿姨的兒子不喪失繼承權(quán)。

變化五：刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”規(guī)定 增加打印、錄像等新遺囑形式

一些老人會(huì)立幾份遺囑，但是哪份遺囑最后會(huì)被法律認(rèn)可呢？在原有的繼承法中，是以公證遺囑的效力為優(yōu)先原則。此次民法典草案繼承編中刪除了“公證遺囑效力優(yōu)先”規(guī)定。

這有什么變化呢？舉個(gè)例子：

張大爺老兩口共有兩子兩女，老兩口曾經(jīng)公證了一份遺囑，財(cái)產(chǎn)4個(gè)子女平均分。但是在張大爺生命的最后幾年，老兩口是跟小兒子一家度過的，小兒子一家對(duì)老兩口的照顧也多過其他子女，于是張大爺兩口又立了一份自書遺囑，死后財(cái)產(chǎn)要給小兒子一半。

但是在張大爺去世后，這份自書遺囑被法院判定為無效。

此次民法典草案則將公證遺囑優(yōu)先的原則刪除，公證遺囑不再具有效力上的優(yōu)先性，在判定各份遺囑之間的效力時(shí)，以最后訂立的遺囑為準(zhǔn)。

增加打印、錄像等新遺囑形式

此次草案的修改，對(duì)遺囑的認(rèn)定形式，增加了兩種，認(rèn)可了打印遺囑和錄像遺囑形式。

草案增加后的打印遺囑中規(guī)定要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。

錄音、錄像遺囑中規(guī)定，要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

以上是民法典草案對(duì)繼承規(guī)定的變動(dòng)內(nèi)容。實(shí)際上，很多人對(duì)現(xiàn)行的《繼承法》并不了解，以為父母的財(cái)產(chǎn)，獨(dú)生子女就能全部繼承。這樣理解真的大錯(cuò)特錯(cuò)，子女繼承父母的財(cái)產(chǎn)（尤其是房產(chǎn)）并沒有想象中那么簡(jiǎn)單！今天小編來給大家一起科普一下。畢竟如果你稍不注意，獨(dú)生子女可能都無法完全繼承到父母的房產(chǎn)！

不這樣做，即使是獨(dú)生子女也無法完全繼承父母房產(chǎn)！

一般而言，繼承過來的房子是最方便的，但是在現(xiàn)實(shí)情況下，如果不注意，即使是獨(dú)生子女也可能無法完全繼承房子！

房產(chǎn)過戶給近親屬，不征收

根據(jù)公告可知：對(duì)于房產(chǎn)的無償贈(zèng)送，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。但是有以下情況當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

也就是說，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女和父母都不需要繳納個(gè)人所得稅。

看起來很簡(jiǎn)單，但是現(xiàn)實(shí)情況復(fù)雜得多，即使是子女在繼承和接受贈(zèng)與房屋時(shí)，也會(huì)有很多情況的！我們一起來看一下，怎么才能最大程度上保障自己的權(quán)益不受損害！（小編特意親自作圖給大家解釋，如果幫助到大家，記得給我點(diǎn)右下角，你懂得）

父母把房子給你，贈(zèng)與、繼承和買賣哪個(gè)最劃算？

一般來說，子女從父母那里把房子過戶到自己手里，常見的手段就是贈(zèng)與、繼承和買賣了。這三種方式都會(huì)牽涉到相關(guān)稅務(wù)，上面也說到，繼承和贈(zèng)與都是免個(gè)稅的，但是并不意味著免除其它稅務(wù)，其他稅費(fèi)并不能免，還是要繳納契稅等那么算下來的話，哪種最省錢呢？

買賣雙方之間具體需要繳納的稅費(fèi)清單↓↓↓

對(duì)比這三種方式，無疑繼承的代價(jià)最小，最劃算，讓人意外的是，贈(zèng)與的代價(jià)最高！

父母無償贈(zèng)與子女住房，子女受贈(zèng)后又將住房轉(zhuǎn)讓，怎么交稅？

現(xiàn)在問題又來了，從父母那里過戶過來的房子，如果想再次出售，那么又要繳納多少稅和費(fèi)用呢？我們還是用圖來看明白：

在贈(zèng)與環(huán)節(jié)中，上述我們已經(jīng)闡述明白了，贈(zèng)送方只需要繳納印花稅，不需要繳納增值稅、土地增值稅、個(gè)稅，受贈(zèng)方則不需要繳納個(gè)稅，而要繳納契稅和印花稅。

上海“90后”女調(diào)解員用《民法典》講脫口秀，你對(duì)這波操作怎么看？

上海90后女調(diào)解員用脫口秀的方式講解我國(guó)的《民法典》上熱搜，獲得了許多網(wǎng)友的支持與點(diǎn)贊。但是也有些質(zhì)疑的聲音，認(rèn)為《民法典》這樣的東西，不應(yīng)該隨意用這樣的方式去講解，不符合法律的嚴(yán)謹(jǐn)。

一，《民法典》

《民法典》是我國(guó)2021年伊始才開始實(shí)行的法律，把包含了人們生活的方方面面，從一個(gè)人的出生，到一個(gè)人的死亡。這個(gè)人在什么階段，什么時(shí)候享有應(yīng)有的權(quán)力以及義務(wù)，都規(guī)定的清清楚楚 ，堪稱是我國(guó)有史以來最強(qiáng)大的民法綜合。也是每一位中國(guó)公民都應(yīng)該去學(xué)習(xí)的，了解的。

二，民法普及

雖然我國(guó)當(dāng)時(shí)《民法典》的出臺(tái)引起了大家很強(qiáng)烈的關(guān)注，但是生活中愿意去主動(dòng)了解的人實(shí)在太少，大多都是律師，公務(wù)員等與法律職務(wù)有關(guān)的人去了解，普通民眾大多都是一時(shí)的興趣，這是我國(guó)普法工作經(jīng)常會(huì)遇到的問題。當(dāng)然，要建成一個(gè)優(yōu)良氛圍的法治社會(huì)，民眾對(duì)待法律的看法就不能這么隨意，還是要有一定的了解，這也是《民法典》出臺(tái)的初衷，為我國(guó)的人民群眾的生產(chǎn)生活提供法律依據(jù)以及支撐。

三，責(zé)任與義務(wù)

當(dāng)然，之所以要普法的原因就是對(duì)人們的生產(chǎn)生活進(jìn)行指導(dǎo)，明確 ，我在什么情況下具有什么權(quán)利，然后實(shí)行這些權(quán)力后，我應(yīng)該執(zhí)行什么樣的義務(wù)。我國(guó)的學(xué)齡兒童有著享有9年義務(wù)教育的權(quán)力，但是，自己也得有好好學(xué)習(xí)的義務(wù)。而學(xué)習(xí)《民法典》，對(duì)我們以后的工作也是有著巨大影響，當(dāng)你知道一定的法律知識(shí)后，你的權(quán)益受到侵犯時(shí)，你做出的決定和沒有受到法律教育的人做出的決定，肯定是不一樣的。前者肯定能夠更加理智更加智慧的處理問題。

一組民法典脫口秀短視頻近日走紅，對(duì)此你怎么看？

網(wǎng)上有一組“民法典脫口秀”短視頻走紅了。表演者錢易文就職于上海市崇明區(qū)司法局，主要工作是負(fù)責(zé)普法宣傳和人民調(diào)解。在這則視頻中她用動(dòng)畫還原案件，生動(dòng)解讀“法言法語(yǔ)”，“用輕松一點(diǎn)的氛圍”科普《民法典》，被稱為最會(huì)講段子的調(diào)解員！網(wǎng)友看了視頻之后紛紛表示，這樣的網(wǎng)紅越多越好。把嚴(yán)肅的法律條文和生動(dòng)的語(yǔ)言表達(dá)結(jié)合在一起，大大增加了民眾的觀看熱情，十分值得期待。

1、這一段視頻在輕松愉悅中增長(zhǎng)了群眾的法律知識(shí)。

《民法典》出臺(tái)以后，各路法學(xué)大咖紛紛開直播講解，基層組織也紛紛下場(chǎng)組織《民法典》的宣傳工作，各種手段層出不窮，然而對(duì)此最感興趣的還是從事法律工作的各類人群，普通群眾還是會(huì)感到自己與《民法典》距離遙遠(yuǎn)。這一次普法視頻的走紅，也充分說明了群眾對(duì)于法律知識(shí)還是充滿好奇、渴望理解的。這段脫口秀視頻脫去了法律嚴(yán)肅的外衣，把段子納入其中，在一片輕松幽默中科普知識(shí)，值得宣傳。

2、小姐姐的舉動(dòng)堪稱榜樣，值得學(xué)習(xí)。

據(jù)小姐姐說，一個(gè)視頻，光文案就得寫一整天，可見視頻背后的準(zhǔn)備工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)不向視頻表現(xiàn)的那樣輕松。普法從來就不是一個(gè)輕松簡(jiǎn)單的小事，小姐姐讓這份繁瑣工作變得有趣、新穎，更讓普通老百姓聽得進(jìn)、聽得懂，實(shí)在是一件特別了不起、特別棒的事。小姐姐作為一個(gè)素人，通過普法視頻走紅，恰恰體現(xiàn)出了年輕基層法律工作者的創(chuàng)新活力，這恰恰也說明小姐姐沒有甘于現(xiàn)狀，始終抱有一種年輕人拼搏奮斗的精神。她的這一份精神值得我們所有“打工人”學(xué)習(xí)。

90后女調(diào)解員是最會(huì)講段子的調(diào)解員，對(duì)科普民法典有怎樣的作用？

這樣的方式會(huì)讓更多的人了解和學(xué)習(xí)到民法典，也讓人們對(duì)法律知識(shí)有了更深刻的理解和濃厚的興趣。

這是一位司法局的工作人員，她日常的工作就在于普法和調(diào)解。但是能夠想到用這樣新穎的方式來普法，實(shí)在讓人太喜歡了。

在民法典最初實(shí)行的現(xiàn)在，大多數(shù)的人都不會(huì)去特別查詢具體的法律知識(shí)。但是頒布新的法律正是為了讓人們有法可依，能夠有更好的生活。

這位小姐姐使用脫口秀的方式，就讓人們對(duì)法律知識(shí)有了很深刻的理解，也十分的吸引人們。大家在輕松愉快地氛圍中就學(xué)會(huì)了法律知識(shí)。這樣的方式可以引起其他人的借鑒。

現(xiàn)在的社會(huì)風(fēng)氣比較浮躁，大多數(shù)的人都沒有去閱讀的習(xí)慣，更加不可能去閱讀和了解枯燥的法律知識(shí)。

隨著電子設(shè)備的發(fā)展，人們大多都沉迷于電子產(chǎn)品，對(duì)其中的游戲和短視頻都逐漸上癮。正是在這種情況下，這樣的宣傳方式才達(dá)到了最好的效果。

正所謂要隨著時(shí)代的發(fā)展，只有迎合了潮流，才能讓自己的工作真正的落到實(shí)處，讓自己的工作變得有意義。而不是單純的完成本職工作，卻沒有任何意義。

這位小姐姐，不僅有充足的法律知識(shí)，有著好的能力，從這件事情就可以看出小姐姐對(duì)待工作，十分的認(rèn)真和用心。

使用這種特殊的方法，就會(huì)讓人們對(duì)法律的記憶更加深刻，當(dāng)生活中遇到困難的時(shí)候就會(huì)很容易回憶起法律法條。

當(dāng)然在公共場(chǎng)合也要用日常的方法來普及法律知識(shí)，這樣能夠讓人們懂得法律利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。這樣才起到了制定法律最根本的目的。最后也是希望小姐姐這種做法能夠得到更多的借鑒。希望更多的人能夠支持。