土地使用稅計算方法及公式

法律分析：城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

土地使用稅怎么計算

根據相關法律規定， 土地使用稅 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。 《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

什么是土地使用稅

土地使用稅 是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 與土地使用稅相關的國家法規主要是國務院頒發的《中華人民共和國 城鎮土地使用稅 暫行條例》(以下簡稱“條例”)，于1988年年9月27日發布，2006年12月31日第一次修改，2011年1月8日第二次進行修改，相關條文如下： 第二條：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定 繳納土地使用稅 。 第四條：土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 第六條：經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份，起免 繳土地使用稅 5年至10年。 土地使用稅又稱城鎮土地使用稅，其征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區，建制鎮范圍內所有自然村的集體土地。如果土地所在地位于市(縣)鄉村，則該土地屬于鄉村土地，不屬于建制鎮范圍內的土地，按照“條例”規定不 征收土地使用稅 。如果是在市(縣)開發區或光伏園區內，則屬于工礦區范疇，也需要繳納土地使用稅。

土地使用稅如何征收

一、 土地使用稅 的征收標準： 根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。 二、土地使用稅的征收方式： 城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。 三、土地使用稅的征收時間： 按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得 土地使用權 的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定： 1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。 2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的 土地使用證 書的，以證書確定的土地面積為準。 3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。 以上就是我們關于土地使用稅如何征收的詳細回答。從上文可知，根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。另外，如果你對征收土地使用稅還有其他疑問，請及時咨詢您所在地地方稅務局。

什么是土地使用稅？土地使用稅如何計算

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

二、案例講解：我公司是位于工業園區的制造業企業，占地面積5000平米，當地政府規定本地段土地使用稅2元/每平米（各地收費標準不同，與時效和政策相關）。所以應納土地使用稅=5000*2=10000元

三、土地使用稅按年計算，分期繳納。具體期限由省級人民政府確定；

四、新征用土地，土地使用稅繳納時間：

（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執行.此次修訂的主要內容為：

一是將稅額幅度提高兩倍；

二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人.開征土地使用稅,有利于進一步增加地方財政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財政體制；有利于促進合理、節約使用土地,提高土地使用效益.