怎樣查詢房管局備案情況

未實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，只能與賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人配偶(三選一)一同到房管局查詢。也可以由受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽制度的地區(qū)，可以到中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或者房管局網(wǎng)站上查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，也可以去房管局咨詢賣方；

房地產(chǎn)屬個(gè)人隱私范疇，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)利人本人、配偶或共有人不得查詢，不得查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，是無(wú)法在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)，也沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。要查房產(chǎn)證，只要本人使用本人的身份證原件，到房管局(房產(chǎn)交易大廳)查詢。若非本人查詢，最好能寫好委托書，并需進(jìn)行公證，并將身份證交給被委托人也可查詢。

向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源。具體核查方法為：查閱產(chǎn)權(quán)記錄。特別是：

1、存檔文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，如果查詢者想要獲取整份單據(jù)，可依此編號(hào)查閱該文件的副本；

2、原業(yè)主是誰(shuí)，若為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和所有權(quán)形式；

3、成交價(jià)格，即此筆交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)當(dāng)注意，如成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則表示該成交價(jià)不僅包括該房屋，還包括其他房地產(chǎn)成品；

4、登記日期：這是該宗交易的簽署日期；

要詢問(wèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，首先要做的是請(qǐng)求對(duì)方(不管是賣房人還是房東)提供相關(guān)合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、資格證明和其他證明文件。財(cái)產(chǎn)證包括“房屋權(quán)證”與“土地使用權(quán)證”。身份證是指身份證、工作證、戶口簿。資質(zhì)證明是指對(duì)買賣雙方當(dāng)事人的主體資格進(jìn)行核查。

房產(chǎn)查詢網(wǎng)上查詢系統(tǒng)

查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)：

1、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局大廳微機(jī)查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書），到房屋管理局大廳內(nèi)使用微機(jī)系統(tǒng)申請(qǐng)查詢，目前的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都有電子檔案登記。

2、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局檔案室查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書），到房屋管理局檔案室查詢，近年以來(lái)因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的新舊替換流程，所以有些老的房產(chǎn)證需要查找原始的登記檔案卷宗才能找得到。

3、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局抵押登記科查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書），到房屋管理局抵押登記科查詢，而且對(duì)于已經(jīng)辦理了抵押貸款登記的房產(chǎn)，必須要在這里才能找得到，反之，要辦理按揭貸款、抵押貸款也必須在這里進(jìn)行抵押貸款登記。

4、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局合同備案科查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書），到房屋管理局合同備案科查詢。按照法律的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科備案登記。

5、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，檔案局檔案科查詢

如果是屬于自建或者合建的房屋，還沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的情況下，當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書），到檔案局檔案科查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證。

網(wǎng)上怎么查自己房子是否備案

房屋備案號(hào)可在屬地網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢，以上海為例，具體操作如下：

電腦：華為MateBook

系統(tǒng)：Windows10

軟件：IE瀏覽器1.0

1、電腦打開IE瀏覽器，如圖紅色文本框。

2、進(jìn)入百度一下，點(diǎn)擊搜索，如圖紅色文本框。

3、輸入網(wǎng)上房地產(chǎn)，點(diǎn)擊進(jìn)入，如圖紅色文本框。

4、下拉找到一手房備案系統(tǒng)，如圖紅色文本框。

5、登錄系統(tǒng)查詢，如圖紅色文本框，房屋備案號(hào)查詢完成。

房屋網(wǎng)上備案 如何查詢房屋備案

買房子是需要大家拿出很多的資金的，所以大家如果要購(gòu)買房子肯定就要去購(gòu)買正規(guī)的房子才可以，一般正規(guī)的房屋肯定都會(huì)去網(wǎng)上進(jìn)行房屋備案的，所以大家就可以在網(wǎng)上去查詢一下房屋的備案信息，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋網(wǎng)上備案以及如何查詢房屋備案。

買房子是需要大家拿出很多的資金的，所以大家如果要購(gòu)買房子肯定就要去購(gòu)買正規(guī)的房子才可以，一般正規(guī)的房屋肯定都會(huì)去網(wǎng)上進(jìn)行房屋備案的，所以大家就可以在網(wǎng)上去查詢一下房屋的備案信息，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋網(wǎng)上備案以及如何查詢房屋備案方面的相關(guān)問(wèn)題吧。

房屋網(wǎng)上備案

1、購(gòu)房買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2、購(gòu)房備案具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

如何查詢房屋備案

1、網(wǎng)上查詢房屋備案：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房屋備案可以去房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋網(wǎng)上備案以及如何查詢房屋備案方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家如果想要查詢房產(chǎn)的備案信息自己在網(wǎng)上去查詢就可以了，在網(wǎng)上查詢的時(shí)候查詢的方式還是挺方便的。