新房價格下跌城市超五成，房價為何還在持續下跌？

房子是經久不衰的話題，對于中國人來說，房子所代表的東西太多了，它承載了一個一個的家庭。目前全國新房價格下跌的城市超過了五成，是什么造成了房價的持續下跌呢？我覺得主要有以下的這些原因。

一，供需關系。

近年來城市的土地供應一直是很多的，就我所在的江浙滬三線城市來說，一天總有好幾次集中供地。土地被賣出去了之后房開商就會想著如何盡快回籠資金，所以現在的房子越造越快。但是一個城市的人口是相對固定的，很多小城市并沒有那么多人口來支撐高房價。房子是造出來了，但是買單的人卻很少，導致供大于求。

二，經濟原因。

由于疫情的關系，現在很多行業都不景氣，經濟受到了一定的影響，很多公司降薪裁員，不管是普通人還是大老板，在疫情面前，大家都盡量想保住自己的一畝三分田。在這個大環境下，很多人就會趨于保守，房子不僅有居住的價值，還有投資的價值，現在對于房產投資，大部分人已經沒有什么熱情了。大家在內心里沒有安全感，覺得環境動蕩，錢還是在自己口袋里好。

三，爛尾樓風險。

今年爆出了很多爛尾樓的新聞，很多買期房的人就不敢貿然行動了。爛尾樓的危害巨大，不是一般家庭可以承擔的了。大家看到房價下跌就會持觀望的態度，想著已經跌了會不會繼續再跌，如果買了是不是有虧本的風險。

國家出臺了很多利于房地產的政策，比如降低首付，增加公積金貸款額度，減免房產稅等，但都收效甚微。剛需的人總是要買的，基本不會受政策的影響。房地產變化莫測，還是希望它可以從良好的方向發展。

深圳二手房價跌回三年前！導致其房價下跌的原因是什么？

深圳二手房價跌回三年前！導致其房價下跌的原因是：

1、房價一直是居高不下的，但是因為國家政策的調控使房價都能夠在調控之中慢慢的下降。房價的下降其實是房地產投資金融屬性的慢慢退去。由于人們對房價收入的預估過高，以至于很多行業都受到了影響。現在大部分人對房地產都出現了觀望的態度，不會再因為一時沖動而買下房子。

2、貸款的利率已經下調到了近幾年來的歷史最新低，但是一大批需求被積壓著現在的利率雖然也做了調整，但是一些急售的業主可能會在價格降低的時候拋售出去。不過隨著各地出現的政策，房地產的終端也得到了緩解，再加上疫情的靈活調控，以致出現了市場穩定的趨向。深圳的房地產價格確實很高，超過了人們的生活水平，確實很多人買不起房子，在這種情況下政策的調控是有必要的，也是合情合理的。隨著房價的下跌，買房的人確實有一些損失，但是更多的是那些還沒買房的，他所得到的福利也是比較多的。買房到底虧本沒有？可以看到房產的平均價來做一些推測。如果房子沒有賣掉，那么就談不上虧本，而且如果一直保持低價格的話，那么業主可能會因為賣不出去而降價。

3、人口的因素也是房地產降價的原因，人口增長率偏高或者是過于集中，那么住房就急需要做上漲或者是下跌。房子的上漲下跌也與地段有關系，房子的地理位置決定了房子的價格，地理位置越好價格就越高。深圳是個大城市，而且深圳的消費能力也比較高，支撐一個房地產市場發展的基礎是有實力的。當然最主要的原因還是政策的原因，價格波動會比較大。

全國31城新房價格下跌，為何會跌的這么厲害？

我認為現在的房價之所以會降低，主要還是因為受到了新冠病毒的影響，因為自從這種病毒發生之后嚴重影響到了大家的正常生活，為了避免新冠病毒的傳播，有很多的地區會實行封閉管理，如果說一封閉起來，那么大家就不能正常的上班，就沒有錢去還房貸了，那么會給人們帶來很大的壓力，在買房的時候就已經是有大部分的人透支了自己的消費能力，再加上疫情的影響，不能上班，那么就沒有多的時間去還這個房貸了，所以會導致很多的人不會再選擇去買房，而且是選擇去租房，因為租房的話，你每個月的房租不是很貴，相比較買房的話，自己的壓力會有所降低，疫情產生的這幾年，居民們在消費的時候都會產生小心翼翼的，心里生怕一不小心錢花多了，下個月就沒有錢再用了，更別說攢錢再去買房了，而且市場上現在買的起房的人也是變得越來越少了。

最近幾年，人們的經濟發展也受到了一定的影響，沒有過多的人去買房，所以會導致房價出現下跌的一個現象，這也是很正常的，因為大家手里都沒有錢，怎么可能去買得起房了，其實不僅僅是人們的手上缺錢，有很多的企業也面臨著巨大的資金壓力，在這種情況下，很多的房產就只有降低房子的價格來吸引客戶前去購買了。

如果真的有人想購買房子的話，我覺得最近幾年購買真的是非常的劃算，相比較前幾年的房價已經是低了很多，我個人覺得買一個房子還是非常的方便，因為現在很多的學校都是要有自己的房子才可以上學的，而且有了一個房子，對于我來說就有了一個溫馨的家，會讓自己有足夠的安全感。

2022年9月，70城房價環比總體呈降勢，房價下跌與什么有關？

如今的房價下跌跟很多方面其實都是有著一定的影響的，首先因為疫情的影響，大環境不景氣。大家的經濟條件都不是特別的好，在這樣的情況之下，很多人都不敢買房。其實大多數的人都是希望能夠擁有屬于自己的房子的，可是大環境不景氣，養活自己都是一件非常艱難的事情了，又有幾個年輕人敢背起房貸和車貸這些東西呢，畢竟貸款真的會壓得我們喘不過氣來的，而且如果一旦被隔離了，我們沒有辦法上班，那又怎么還房貸呢？想想都會覺得特別的可怕。

而且說實話，我覺得中國那個炒房的熱度已經過去了，再早幾年的時候房價還是比較低的，根本就沒有那么多人注重這些東西。可是這幾年的時間里面，因為各種各樣的人在炒，所以導致房價上漲的非常的厲害，有很多人買了很多套房子，就是為了能夠賺取差價。也就是因為這樣的一個原因，所以國家也在出手整治這方面的問題，也是希望能夠讓他們不要去讓他們亂房地產市場的價格。大環境不景氣，加上國家出手整治，所以房價自然而然就會下跌了。

當然說實話，現在的房地產這一方面也有一種飽和的狀態了，因為有太多太多的人都已經買了房了。而有一些人是買不起的，所以他們現在就沒有買，而那些買得起的基本上早就已經買了。在這樣的情況之下，這個時間節點去買房的人肯定就會比較少一點了，不會像以前那么多。如果大家都不去買的話，這個價格自然就會跌下來了，不會像以前那樣高的離譜。所謂物以稀為貴，如果說大家都不熱衷于買房的話，那個價格肯定就會跌下來，不可能會特別特別高。

31個二線城市過半新房價格下跌，房價為何一跌再跌？

因為經濟不景氣，買房的人不多，而房企又需要回本，所以大環境不好的情況下只有降價銷售。