2022民法典對(duì)未入住物業(yè)收費(fèi)？

一、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定是怎樣的?

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋空置率沒(méi)有關(guān)系，我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

以下數(shù)據(jù)僅供參考：

(一)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;

5、固定活動(dòng)館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

(二)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

3、綠化率30%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;

5、固定活動(dòng)館所200平方米以上;

6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

(三)三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

1、小區(qū)封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;

5、固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

(四)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

1、小區(qū)基本封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。

在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也會(huì)有相應(yīng)的規(guī)范，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

2022年民法典有哪20條？

知識(shí)點(diǎn)1

民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。

知識(shí)點(diǎn)2

因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

知識(shí)點(diǎn)3

因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，正當(dāng)防衛(wèi)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。

知識(shí)點(diǎn)4

因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任。危險(xiǎn)由自然原因引起的，緊急避險(xiǎn)人不承擔(dān)民事責(zé)任，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，緊急避險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。

知識(shí)點(diǎn)5

因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒(méi)有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無(wú)力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

知識(shí)點(diǎn)6

因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔(dān)民事責(zé)任。

知識(shí)點(diǎn)7

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

知識(shí)點(diǎn)8

未成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計(jì)算。

知識(shí)點(diǎn)9

國(guó)家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。國(guó)家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。

知識(shí)點(diǎn)10

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

知識(shí)點(diǎn)11

所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2022年新民法典對(duì)婚姻有什么調(diào)整？

一、2022民法典新規(guī)變動(dòng)有哪些

１、疾病作為婚姻無(wú)效的事由被刪除，變?yōu)椴蝗鐚?shí)告知可撤銷

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。

第一千零五十三條 一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知；另一方不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷婚姻。

２、親子關(guān)系可以向法院提起訴訟確認(rèn)

第一千零七十三條 對(duì)親子關(guān)系有異議且有正當(dāng)理由的，父或者母可以向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)或者否認(rèn)親子關(guān)系。對(duì)親子關(guān)系有異議且有正當(dāng)理由的，成年子女可以向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系。

３、關(guān)于離婚冷靜期的規(guī)定

第一千零七十七條 自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期間屆滿后三十日內(nèi)的，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

４、想離婚又多了一條路徑——分居滿一年

第一千零七十九條的最后一款 經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

現(xiàn)行的《民法典》被判不準(zhǔn)離婚后再次起訴的間隔為半年。但此次草案中，對(duì)再次起訴判決離婚的條件予以落實(shí)，即第一次判決不準(zhǔn)離婚后，雙方分居滿一年，一方再次提起訴訟離婚的，應(yīng)當(dāng)予以離婚。

2022婚姻法律新規(guī)變動(dòng)有哪些

二、民法典對(duì)于婚姻制度做出調(diào)整的意義

婚姻家庭立法的一般價(jià)值闡釋。從民法典第1041條，從立法所確立的基本原則來(lái)看，婚姻家庭立法保護(hù)婚姻家庭關(guān)系，保護(hù)婚姻自由、一夫一妻、男女平等，保護(hù)婦女、未成年人和老年人、殘疾人的合法權(quán)益?；橐黾彝チ⒎ò死硇越缍ā惱黻P(guān)懷和行為引導(dǎo)的目標(biāo)，其所保護(hù)的價(jià)值，從宏觀上可以區(qū)分為尊重婚姻主體的需要和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展的需要。

民法典2022年公攤水電費(fèi)怎么計(jì)算？

對(duì)于水電公攤的一般有三種，第一種是將水電分?jǐn)偛挥?jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，單獨(dú)收??；第二種在物業(yè)合同中約定，將所有公攤費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，不再另外收取，即實(shí)行包干制；

第三種是涉及小區(qū)全體業(yè)主的公共部分水電開(kāi)支計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者列入管理費(fèi)，而把僅涉及部分業(yè)主的公共部分，如單棟樓的走廊、電梯、洗水池等水電費(fèi)由涉及范圍內(nèi)的業(yè)主自行分?jǐn)偂?/p>

民法典2022婚姻規(guī)定？

一、2022民法典新規(guī)定

2022民法典規(guī)定：夫妻一方有如下情況的，法院可判離婚

（一）《民法典》關(guān)于判定離婚的依據(jù)。

夫妻感情破裂是法院判決離婚的依據(jù)。

特殊情形：最高人民法院發(fā)布的最新的離婚案件司法解釋規(guī)定“一方有生理缺陷及其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。”

（二）判定夫妻感情的破裂的依據(jù)。

1、重婚或有配偶者與他人同居的；

2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

4、因感情不和分居滿二年的；

5、婚前隱瞞精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的；

6、《民法典》規(guī)定的其他特殊情形。

二、民法典規(guī)定什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：

(一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；

(四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)；

(五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額；

(六)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

(八)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。