房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理流程是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由 抵押權(quán) 人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。 一、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要多少工作日? 5-7個(gè)工作日。 房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和 購(gòu)房 者共同提交資料： 1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件; 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件; 3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權(quán) 證復(fù)印件(校對(duì)原件); 5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明; 6、抵押人為個(gè)人，提交 身份證 復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 二、辦理流程： 1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到房屋辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí); 2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。 這類權(quán)證的辦理非常簡(jiǎn)單。只要房屋的所有者帶好相關(guān)的資料，到相應(yīng)的房屋辦證大廳進(jìn)行辦理，經(jīng)辦人審核材料無誤后會(huì)出具相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記受理表，申請(qǐng)人帶好證明材料到繳費(fèi)窗口就可以進(jìn)行辦理了。

他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

你好，根據(jù)規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證辦理流程:（一）申請(qǐng)； （二）受理； （三）審核； （四）記載于登記簿； （五）發(fā)證。 登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）抵押合同； （五）主債權(quán)合同； （六）其他必要材料。 上述資料齊全后，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證書。

房屋不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程是什么？

不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證如何辦理流程，他項(xiàng)權(quán)證是 房屋抵押 權(quán)人持有的權(quán)利證書，一般是指 抵押權(quán) 利，如果房產(chǎn)有 抵押 ，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，抵押權(quán)人不同意的，不能進(jìn)行合法交易，辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)當(dāng)?shù)牡絿?guó)土資源局申請(qǐng)，到銀行蓋章，才能辦理抵押。 房產(chǎn)證辦理 流程： (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶 身份證 、戶口本、《 商品房 銷售合同 》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、 契稅 、 印花稅 后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上 房產(chǎn)證 需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托 代理 人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的 房屋所有權(quán) 證、《商品房 購(gòu)銷合同 》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。　 　辦理土地他項(xiàng)權(quán)證 ： 一、行政服務(wù)中心取申請(qǐng)表，到銀行蓋章 二、去銀行拿 借款合同 、 抵押合同 三、去行政服務(wù)中心國(guó)土辦理： 1、申請(qǐng)表(有銀行蓋章) 2、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證(原件帶了，復(fù)印件一份，正副本均可) 3、國(guó)有 土地使用證 (原件) 4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份) 5、房屋他項(xiàng)權(quán)證，(復(fù)印件一份) 6、土地評(píng)估報(bào)告(隨房產(chǎn)一并抵押除外)，要原件一份 7、企業(yè)章程(復(fù)印)、股東會(huì)決議(原件) 8、委托人身份證及復(fù)印件、委托書 申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件 1、申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存) 4、 抵押擔(dān)保 的主合同; 5、抵押合同。 (三)辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 (四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。 2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。 綜上所述， 不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程 ，去國(guó)土局領(lǐng)取申請(qǐng)表，提供申請(qǐng)人身份證，房屋所有權(quán)證， 土地使用權(quán) 證，抵押 擔(dān)保合同 ，7天內(nèi)完成審核，登記住房，應(yīng)當(dāng)按照每套房屋80元繳納，非住房，按照抵押金額0.5%00繳納，繳納工本費(fèi)10元。

他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理首先由抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，領(lǐng)取抵押合同和借款合同，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過后發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

《民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

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辦理他項(xiàng)權(quán)證的條件是什么？

辦理他項(xiàng)權(quán)證實(shí)在發(fā)生貸款或者是 抵押 的情況下，一般是個(gè)人與銀行之間，個(gè)人之間是不能辦理他項(xiàng)權(quán)證的。辦理他項(xiàng)權(quán)證是要滿足一定得條件的，必須準(zhǔn)備齊全所有的證明材料，才有資格辦理他項(xiàng)權(quán)證， 房產(chǎn)證 以及個(gè)人的 身份證 明這都是必不可少的。 一、申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利證明所需材料： (一)必須提供的資料： 1、房地產(chǎn) 抵押權(quán) 設(shè)立登記申請(qǐng)表原件; 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件; 3、 房屋所有權(quán) 證復(fù)印件(校對(duì)原件); 4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明; 5、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。 注：二代身份證反面也需復(fù)印。 (二)若委托辦理還需提供： 1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托 代理 人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的; 4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 二、他項(xiàng)權(quán)利證明 是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。 三、他項(xiàng)權(quán)利證明的申請(qǐng)程序 1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到當(dāng)?shù)匦姓k事辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí); 2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。 四、辦理要求 符合《 城市房地產(chǎn)管理法 》、《 民法典 》、《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。 他項(xiàng)權(quán)證是持 證人 的一種權(quán)利的證明，所以他項(xiàng)權(quán)證的辦理必須要符合房地產(chǎn)的管理法等，證明他項(xiàng)權(quán)證辦理的合法形式，需要提交一些像是房產(chǎn)證以及個(gè)人的身份證明甚至是夫妻雙方的婚姻關(guān)系的證明，然后到房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)。