2020年農(nóng)村推行“一戶一宅”，哪種情況要收回宅基地？

2020年推行一戶一宅有以下4種情況，將會被收回宅基地，農(nóng)民一定要注意了。畢竟現(xiàn)在農(nóng)村的房屋也值錢了。

2020年農(nóng)村推行的一戶一宅政策，其實就是我國新土地法的實施的政策，確保每一戶農(nóng)民有固定的居住所。當然，也是為了清除農(nóng)村多占用宅基地造成土地資源的浪費。

2020年，看到農(nóng)村有好多人分戶，或許就是因為在基地的一戶一宅政策的實施或者落實。宅基地是我國對農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)民實行的一項優(yōu)惠政策就是在村里面享受一塊土地上面建房子，當然這屬于各村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村級規(guī)劃的宅基地。

宅基地的所有權(quán)歸村集體接基地的使用權(quán)歸村民，而且是一個隨著房屋無限期的延長的使用權(quán)，并且現(xiàn)在已經(jīng)被確權(quán)，一旦被征用，將會給予一定的經(jīng)濟補償。

第一，基本上就有空閑的宅基地首先被收的。空閑的宅基地分為兩種，第1種就是申請了宅基地，但是在規(guī)定的時間內(nèi)沒有建房的情況，這個時間一般規(guī)定為兩年的時間。并不是說你申請到了宅基地，不蓋房子就永遠是你的宅基地，這是等于土地的浪費。第2種情況就是房屋已經(jīng)倒塌，對于這種樣的超過一定的年限，不對房子進行修繕或者重建的話，也屬于空閑的宅基地也會被收回的現(xiàn)象。

第二，對于一戶多宅多，吃多占的宅基地將會被收回。在農(nóng)村有好多一家有多套農(nóng)房，這樣家里就有多處宅基地，畢竟每套房子占用一處宅基地，一旦發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象將會被收回宅基地的使用權(quán)。也就是多余的宅基地上的房屋按照違建處理。在農(nóng)村一般實行的是民不告官不究的做法，一旦有反應(yīng)將會被收回。

第三、外地人購買了本村的房屋的宅基地，一旦房屋倒塌都會被收回。這種現(xiàn)象在城市的郊區(qū)里是經(jīng)常看到的，也就是城里人到農(nóng)村購買了房屋，購買的房屋在經(jīng)過長時間不住人造成的倒塌，而又不允許購買人對房屋再進行重建，這樣的宅基地就會被收回。

第四，五保戶的宅基地將會被無條件收回。現(xiàn)在農(nóng)村的五保戶還是比較多的，五保戶的鑒定是由當?shù)氐拿裾块T進行鑒定，而且無保護鑒定成功以后每個月會享受五保金或者是集中供養(yǎng)的方式，這樣其房屋的宅基地在其去世以后將會被村集體收回。主要是五保戶在確定以后會與村集體進行簽訂協(xié)議，這協(xié)議其中就有一條在百年之后房屋的所有權(quán)歸村集體支配。

2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)政策有變，“3不1退”什么意思？

筆者從事了多年的農(nóng)村宅基地管理工作，特結(jié)合工作實際作答。

第一，2020年的農(nóng)村宅基地確權(quán)政策并沒有發(fā)生變化，仍然是沿用原來的宅基地政策，只是對政策的執(zhí)行是越來越規(guī)范、越來越嚴格。

說穿了，就是宅基地基本政策沒有變，從上到下并沒有出臺新的宅基地政策。若非要說有“變”，梳理一下也有以下2點變化：

（1）宅基地的審批確權(quán)由原來的國土部門調(diào)整到了農(nóng)業(yè)部門，具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)就是村建辦調(diào)整到農(nóng)業(yè)服務(wù)中心；

（2）宅基地政策管理更加規(guī)范，執(zhí)行政策也更為嚴格，就是說執(zhí)行政策時“嚴格打表”了。

第二，宅基地“3不1退”，是地方的叫法，各地的具體內(nèi)容可能存在差異。

對于“3不”，有的是針對農(nóng)民合法權(quán)益保護的，如不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地和強迫農(nóng)民“上樓”，不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進城落戶的條件；也有的是針對不能確權(quán)的情況的，如有爭議的宅基地不能確權(quán)，無農(nóng)房的宅基地不能確權(quán)，非農(nóng)戶口人員購買的宅基地及農(nóng)房不能確權(quán)。當然，另外還可能有其他說法。筆者這里主要指的是第二種，對不能確權(quán)情形進行概括。

至于“1退”，各地也有不同的說法，如退回城鎮(zhèn)戶口人員非法購買宅基地的確權(quán)申請，也有退回房屋滅失的宅基地確權(quán)申請，還有指宅基地自愿、有償退出的。比如，筆者這里又啟動了新一輪宅基地自愿、有償退出工作，農(nóng)民可以將閑置的宅基地及農(nóng)房有償退出變現(xiàn)。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

宅基地2020年最新的三大政策有哪些？

政策有不確定性，以及模糊性。事實上，新修訂的《土地管理法》對宅基地的規(guī)定有以下變化：保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府保障的義務(wù)。法條用了“可以”是指縣級人民政府采取措施時，可能其他地區(qū)的農(nóng)村村民不同意，人民政府不能采取強制措施。我們可以推導(dǎo)出，人均土地不少的地區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法審核批準。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準，一改過去鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，縣級人民政府批準，簡化了審批手續(xù)。其中，審核的范圍僅為宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。閑置宅基地、閑置住宅可以有償退出或者依法盤活，解決了以前爭議的宅基地及農(nóng)村住房不能轉(zhuǎn)讓的問題。

依靠政策，不如法律維權(quán)，農(nóng)民朋友們知道與自己切向利益相關(guān)法條的變化也十分重要。

2020土地法對農(nóng)村宅基地的規(guī)定？

2020年新土地法對農(nóng)村宅基地的規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條中對于農(nóng)村宅基地的規(guī)定：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

2、人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府，在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

2020年后農(nóng)村宅基地將迎來新機遇，“1轉(zhuǎn)1入1抵”何意？

不知道。