房產法全文

第七章 附 則

第一章 總 則

第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

國家調整房地產政策，買房不如租房的時代到來了嗎？

房價一旦出現滯漲或下跌，就說明房價只漲不跌的魔咒已經結，再買房有可能存在風險！在這種情況下買房不如租房，我們可以算一下，以北京城為例，買個兩居室約要五六百萬，這五六百萬存銀行每月利息大約2左右萬元，租一個同樣的兩居室每月只要七八千元，這筆帳很簡單，誰都會算，過去房價翻著倍的漲，錢存在銀行不斷的貶值，所以買房所得到的暴利遠遠強于存款這筆小賬，現在房地產的暴利時代已經結束，房子回歸合理價位是必然趨勢！因此買房不如租房！租賃房應當是將來重點開發的好項目，既可以解決住房困難問題又可以避免苦不堪言的房奴群體擴大，國家一次性投資長久收租！開發廉租房是利民利國的好策略！

中央對于房產政策的規定？

1、個人轉讓兩年以上住房免征營業稅

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、二套房貸款首付比降至四成

央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

3、嚴格控制供地規模，改善供求關系

合理安排住房及其用地供應規模;優化住房及用地供應結構;統籌保障性安居工程建設;加大市場秩序和供應實施監督力度。

2020年7月1日起，國家政策對房地產有哪些支持？

你好，很高興能回答你的問題，2020年國家對房地產和政策如下：

住建部針對2020年的房地產工作做了詳細的重要部署，就是著力穩地價穩房價穩預期，維持房地產市場平穩健康發展。

長時間堅持房子是拿來住的、不是拿來炒的定位，不將房地產當做短期刺激經濟的手段，繼續穩妥落實房地產市場平穩健康發展長效機制方案，致力于構建與完善房地產調控的體制機制。