建筑工程施工總承包合同的簡單介紹

2022-11-16 法律責任

建筑施工承包合同范本

建筑施工合同指的是建設單位（也就是發包人）與施工隊（也就是承包人），就某項建筑工程經過友好商定確立的條款條約，合同包括建筑工程的費用、期限、質量等相關問題。合同本著友好合作、互惠互利的原則。合同簽訂的目的是明確雙方的責任和義務，以及避免合作過程中一些不必要的爭議和麻煩。合同一經簽訂就產生了法律效應，任何人不得違反。下面，土巴兔小編將為大家提供一份建筑施工合同范本供大家參考。

建設單位（甲方）：簽名?????????????????????????施工隊（乙方）：簽名

身份證號：?????????????????????????????????????身份證號：

聯系電話：?????????????????????????????????????聯系電話：

雙方經過友好協商就XX處的某項建筑工程的建設達成以下協議：

1、現就X市X地某項建筑交由乙方完成，總工程建筑面積為XXX平凡米。

2、所有工程從X年X月X日開始到X年X月X日結束，總期間為X年。若因特殊原因耽誤了可經雙方協定后延期并交由相關部門備案。

3、工程期間所需的材料及設備由乙方指定購買，所有費用由甲方承擔包括水電氣及其他相關費用。

4、在成套設備購進使用之前需要交給乙方檢驗合格才能投入使用，如果質量不合格造成的損失由乙方負責。

5、對于甲方提供的工程圖紙，乙方需要嚴格按要求執行，不得隨意更改設計否則一切后果由乙方承擔

6、施工期間甲方檢查到不合格的地方需要以書面的形式告訴乙方以便更改，經協商后進行更改。

7、乙方在竣工前5日通知甲方進行初步檢驗，完全竣工后經甲方驗收后3個月內無質量安全問題將一次性付清所有費用。

8、工程結束后，一年之內乙方要對工程實行非人為破壞保修且不收任何費用。

如還有其他條款經雙方商定后附加在合同后面，同樣有效。

甲方：（簽名）并蓋章??????????????????????????????乙方：（簽名）并蓋章

簽訂日期：X年X月X日

建筑施工合同注意事項：

一、建設工程合同主體

1、在簽訂建設工程合同中發包人應切實注意承包人的資格。因為一項工程，事關重大，其不僅關涉到財產的損失，而且關涉到工程使用者的生命安全，合同當事人的選擇在建設工程合同中至關重要，選擇建設工程合同的主體應從以下幾個方面考慮：

(1)資質能力，是否具有從事建設工程的資格;

(2)施工能力;

(3)財務情況，承包人的資金狀況;

(4)承包人的人才技術狀;

(5)承包人的社會信譽;

注意：承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

2、更應注意承包商的主體資格和履約能力。

3、合同簽字、蓋章的主體應與發包人、承包人主體相一致。

二、建設工程總包與分包

在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設計、施工三項工程組成。可以包給一個單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設計、施工的進度、質量，以及工程造價等方面、對總包單位全面負責。根據《合同法》規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。

三、建設工程合同的主要條款

其合同的主要條款，即合同的主要內容和核心，確定了雙方當事人的權利與義務。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時解決糾紛的依據。對此必須詳細明確的加以規定。

1、關于監理

工程建設實行監理制度，對保證工程質量關系重大?！逗贤ā穼ｉT規定，建設工程實行監理的，發包人應當與監理采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《合同法》委托合同以及其他有關法律(如建筑法)、行政法規的規定。

2、關于工期

(1)、開工日期前明確。

(2)、竣工日期需要明確。

3、合同價款應注意：

(1)、《協議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11條規定，非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。”

(2)、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。

暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

4、發包人工作與承包人工作條款應注意：

(1)、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

(2)、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

(3)、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

5、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

6、合同價款及調整條款應注意：

填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

注意事項：

(1)、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

(2)、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

(3)、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。

(4)、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

7、工程預付款條款應注意：

(1)、填寫第24條款的依據是建設部第107號令。

(2)、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

(3)、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

(4)、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

8、工程進度款條款應注意：

(1)、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號15條

(2)、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

(3)、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。

9、材料設備供應條款應注意：

(1)、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

(2)、應約定供應方承擔的具體責任。

(3)、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

10、違約條款應注意：

(1)、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

(2)、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

(3)、還應約定其它違約責任。

(4)、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。

11、爭議與工程分包條款應注意：

(1)、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

(2)、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

(3)、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

(4)、合同第38條分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

12、關于合同生效

本合同雙方約定“合同雙方蓋章后生效”。

作用：不要寫“合同雙方簽章后生效”或“合同雙方簽字及蓋章后生效”，避免合同無效的可能性。

13、合同訂立地點填寫“本方”。

作用：日后一旦發生糾紛，公司所在地法院擁有訴訟管轄權。

14、關于補充條款：

(1)、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，按順序排列如49、50……。

(2)、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

編后：這就是一份簡約的建筑施工合同范本了，不管是什么形式的合作都需要簽訂合同來制約。所以會立合同也是非常重要的。希望以上這個合同范本能供大家參考。

建筑工程承包合同樣本

合同條款通用部分

1. 一般規定

1.1 詞語定義

除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語應當具有本條款所賦予的含義。

1.1.1 本項目

指發包人根據政府有關部門簽發的相關批準文件而建設的工程項目。

1.1.2 本工程

指承包人按照本合同約定負責實施、竣工和修補質量缺陷的本項目內的有關工程，包括合同文件約定的所有暫估價的專業分包工程和暫估價的材料和工程設備在內。

1.1.3 本合同

指發包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。

1.1.4 合同文件

構成本合同的所有文件，即合同協議書中所約定的組成本合同的所有文件。

1.1.5 合同協議書

是由發包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1.1.6 合同條款通用部分

是根據有關法律、法規規定，通用于房屋建筑和市政基礎設施工程施工總承包活動，明確合同當事人主要權利義務的文件。

1.1.7 合同條款專用部分

是合同當事人根據本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。

1.1.8 技術標準和要求

是根據法律法規、規章、規范性文件和行業規范的有關規定，用以明確現場條件、周圍環境、承包范圍、適用規范、技術等內容的文件。

1.1.9 合同圖紙

指由發包人提供的招標圖紙清單內所列出的圖紙、招標過程頒發的招標補遺或修改圖紙、圖紙質疑函回復文件和合同履行中發包人確認及補充修改的圖紙組成。

1.1.10 已標價的工程量清單

指已由承包人填入價格并為發包人所接受的工程量清單。

1.1.11 中標通知書

指招標人通知投標人為本工程中標人的函件。

1.1.12 發包人

指合同協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.13 發包人代表

指由發包人任命的，在授權范圍內代表發包人行使本合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。

1.1.14 承包人

指合同協議書中約定，被發包人接受的具有相關建設工程施工總承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.15 承包人代表

指由承包人任命的，在授權范圍內代表承包人行使本合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。

1.1.16 設計人

指發包人委托的負責本工程設計的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.17 監理人

指發包人委托的負責本工程監理的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.18 監理人代表

指由監理人任命的，代表監理人行使權力和履行義務的委托代理人。

1.1.19 永久工程

根據相關合同文件約定所需建設完成并移交給發包人的工程，包括相關的工程設備。

1.1.20 臨時工程

指為完成合同約定的永久工程和修補任何質量缺陷所修建的各類臨時性工程，不包括工程設備。

1.1.21 區段

指根據本工程的設計施工管理需要而將本工程劃分的若干個施工段。本工程區段劃分說明見“合同條款專用部分”。

1.1.22 工程設備

指合同文件中約定的構成或計劃構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。

1.1.23 材料

指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設備除外。

1.1.24 施工機械設備

指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設備，但不包括工程設備。

1.1.25 現場

指由發包人提供的用于實施本工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現場組成部分的其他場所。

現場的具體地理位置及要求見“技術標準和要求”。

1.1.26 合同工期

指在合同協議書中約定的承包人完成本工程的期限。

1.1.27 開工日期

指發包人或發包人委托監理人發出的開工通知中所載明的開工日期。

1.1.28 竣工日期

指承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準的日期。

1.1.29 天（日）

指一個公歷日，每連續的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內所說明的天數，均為日歷天數。

1.1.30 合同價款

指發包人和承包人在合同協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.1.31 費用

指為履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括企業管理費和應當合理分攤的其他支出，但不包括利潤。

1.1.32 缺陷責任期

指工程實際竣工后，發包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質量缺陷修補所需的時間。

1.1.33 保修期

指承包人按照國家相關法律、法規、規章和規范性文件所規定的建設工程保修期要求全面履行工程保修責任的期限。

1.1.34 違約責任

指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應當承擔的責任。

1.1.35 不可抗力

指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1.2 解釋

1.2.1 凡指當事人或當事人各方的詞語，均指具有相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。

1.2.2 本合同條款及其他合同文件中出現的標題只起索引和內容提示作用，標題本身不構成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應當考慮。

1.2.3 除非有特別指明是合同條款專用部分，凡合同文件中對合同條款編號的引用，無論是否已指明是合同條款通用部分，均是指合同條款通用部分，包括合同條款專用部分中對其的補充和修訂。

1.3 書面形式

1.3.1 書面形式，是指手寫、打字或印刷等可以有形地表現所載內容的形式。

1.3.2 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發出或頒發的任何通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應當是書面形式。

1.3.3 任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等，應當由人工送達并取得書面簽收，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，并不應當被無故扣押或拖延。

1.3.4 此類書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的送達地址等見“合同條款專用部分”。

2. 語言和文字

除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和說明，均應當使用中文。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應當同時提供中文的翻譯文本，并應當按照翻譯文本對該合同文件進行理解、解釋和執行。

3. 合同文件的組成及解釋順序

構成本合同的合同文件之間應當能相互說明和相互補充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：

（1）合同協議書；

（2）中標通知書；

（3）投標函及其附錄；

（4）已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；

（5）合同條款專用部分；

（6）合同條款通用部分；

（7）技術標準和要求；

（8）合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。

4. 適用法律和法規

本合同適用國家法律、行政法規及北京市地方法規。除非合同文件另有約定，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規章和規范性文件也適用于本合同。

5. 技術標準和要求

5.1 承包人按照合同文件約定的“技術標準和要求”執行。承包人如果更改施工“技術標準和要求”，應當事先獲得發包人書面形式認可。

5.2 如果“技術標準和要求”中出現國外規范或標準，發包人應當向承包人提供中文譯本，除非合同文件另有約定，與此有關的購買和翻譯等費用由發包人承擔。

5.3 如果“技術標準和要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應當遵循較嚴格的規定，相關費用已包括在合同價款內。

6. 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發包人應當向承包人提供圖紙，提供圖紙的日期及圖紙套數見“合同條款專用部分”。

6.1.2 發包人所提供的圖紙套數無法滿足施工需要時，由承包人自費復制。

6.1.3 如果購買或復制標準圖紙，購買或復制標準圖紙的責任及費用由承包人承擔。

6.2 圖紙誤期和誤期的費用

由于發包人未能按時向承包人提供圖紙，已經或將要對工程進展造成影響，承包人可以書面形式通知監理人及發包人，說明所缺圖紙的具體細節、對工程進展的影響以及提供圖紙的最晚時間。發包人仍然未能向承包人提供所需圖紙，應當依據實際延誤情況延長合同工期并為承包人追加由此而發生的額外費用。

6.3 由承包人設計的永久工程的圖紙

6.3.1 如果合同文件中約定部分永久工程由承包人負責設計，承包人應當具有相應的設計資質或委托具有相應設計資質的單位進行設計，并對工程設計的質量負責。承包人同時應當將相關圖紙、規范、計算書及其他資料報監理人，并經監理人報發包人、設計人或相關圖紙審批單位批準。

6.3.2 承包人還應當依據竣工資料的相關要求將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報監理人。

6.4 加工圖、大樣圖、安裝圖及協調配合圖

6.4.1 按照工程技術規范的相關要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協調配合圖等圖紙的，承包人應當制作，并在開始施工前報監理人審批，在獲得監理人批準后按圖施工。此類批準并不能解除承包人根據本合同約定應當承擔的責任。

6.4.2 監理人應當在收到承包人報送的上述圖紙后7天內提出審核意見。逾期未提出的，視為同意。

6.5 現場圖紙準備

承包人應當在現場保留一套完整圖紙，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。

7. 發包人

7.1 發包人義務

發包人應當按照合同文件的約定全面履行合同義務，并承擔相應的費用。其義務包括但不限于：

7.1.1 在履行合同過程中應當遵守任何適用的法律、法規、規章和規范性文件。

7.1.2 委托設計人完成本工程的設計（按照第6.3款約定應當由承包人負責完成的設計除外），并負責對設計人的工作及其進度做出妥善的監督和協調。

7.1.3 委托監理人對工程進行監理，對監理人的職責和權力做詳細定義并以書面形式通知承包人，或將委托監理合同的一份副本轉交承包人。

7.1.4 委派發包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關單位。

7.1.5 按照合同文件的約定履行付款義務。

7.1.6 發包人應當委托監理人提前7天以書面形式向承包人發出開工通知。

7.1.7 現場的準備和移交

發包人應當在合同簽訂后的7天內，向承包人提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整；并在按照合同文件約定的時間向承包人移交現場前負責完成現場準備工作。向承包人移交現場的時間見“合同條款專用部分”。

發包人向承包人移交的現場應當具備以下條件：

（1）完成現場內及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現有房屋的拆遷及拆遷渣土等的清除、青苗樹木的保護或遷移、現有管線的改位或遷移等，保障現場內場地平整；

（2）提供水源及接口；

（3）提供雨水和污水排放接口；

（4）提供電源及接口；

（5）提供電話和通訊線路及接口；

（6）連接現場與市政公共道路的交通通道（但不包括現場內的臨時道路和設計圖紙上標明的所有永久市政道路）；

（7）提供水準點及坐標控制點；

（8）提供的其他條件見“合同條款專用部分”。

對上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見“技術標準和要求”。發包人應當承擔與現場準備有關的上述工作的一切費用。

承包人應當在合同履行期間妥善保管上述所移交的設施，以保證該等設施始終處于可正常使用的狀態。

7.1.8 按照國家和北京市綠色施工的要求，提供場地、環境、工期、資金等方面的保障。

7.1.9 在開工日期之前應當辦妥任何必要的批準、許可、核準、報備等手續，并及時辦理合同文件約定的其他應當由發包人辦理的本工程相關手續。

7.1.10 按照合同文件的約定親自或通過監理人向承包人下達指令，以保證本工程的順利進行。

7.1.11 按照合同文件的約定回復、審批或確認承包人提出的任何詢問或申請。未在合同文件約定的時間內回復、審批或確認的，應當視為已獲得發包人批準。

7.1.12 應當按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監理人和設計人進行圖紙會審和技術交底。

7.1.13 應當及時協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。

7.1.14 為避免正常施工時產生的噪音、震動、光線等因素導致周圍的居民和公眾對工程進展造成影響，發包人應當及時采取合理措施對施工場地周圍的居民和公眾進行協調并在必要時支付補償金。

7.1.15 在承包人按照合同實施完成本工程達到實際竣工的標準，并辦理本工程相關竣工驗收手續后，發包人應當接收承包人交付的工程及現場。

7.1.16 為了工程的順利實施，在承包人請求協助并承擔相應費用的前提下，發包人應當給承包人以協助，但不免除承包人的責任。

7.1.17 為確保本工程的順利實施，應當保持發包人代表及相關管理人員、監理人的穩定性。

7.1.18 其他義務見“合同條款專用部分”。

7.2 發包人代表

7.2.1 發包人代表

在本合同履行期間，發包人應當任命一名代表常駐現場，以代表發包人行使和履行本合同約定的發包人的所有權利和義務。發包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

承包人提交給發包人代表的任何請示、函件或報審資料等，均視為已有效的提交給了發包人。發包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由發包人所做出。

承包人應當遵循發包人代表的指令。

發包人有權隨時變更或撤銷關于發包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應當以書面形式通知承包人及其他相關單位，并在到達承包人及其他相關單位時生效。

7.2.2 發包人代表的權力委托

發包人代表可在需要時，將權限范圍內的權力和職責委托給他的助理執行，并可隨時撤銷任何此類委托。

發包人代表的權力委托或撤銷均應當采取書面形式，并在到達承包人時生效。

發包人代表助理按照上述委托內容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應當視同是發包人代表做出的。

8. 承包人

8.1 承包人義務

承包人應當按照合同文件約定全面履行合同義務，并承擔相應的費用。其義務包括但不限于：

8.1.1 在履行合同過程中應當遵守任何適用的法律、法規、規章和規范性文件。

8.1.2 應當嚴格按照合同進行工程實施、竣工和修補質量缺陷。

8.1.3 應當對本工程的工程質量負全面責任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質量事故的責任除外。

承包人按照設計文件進行施工時，如果依據自身專業知識和經驗而判斷將會產生質量缺陷，則有義務將情況及時向監理人報告。

8.1.4 應當為完成本工程而設置合理可行的現場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。

除非與發包人書面協商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

8.1.5 依法確定和使用具有相應資質的勞務企業，及時足額支付勞務費用。

8.1.6 本合同下特殊工種的操作人員應當受過專門的培訓并已取得有關管理機構規定的崗位證書。

8.1.7 應當按照合同文件約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

8.1.8 應當根據發包人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

定位和放線工作完成后，承包人應當通知監理人要求發包人及時組織相關部門或機構進行復驗并確認。如果復驗發現承包人的定位或放線有誤，承包人應當立即予以矯正并承擔矯正的費用。

一旦復驗確認，則視為解除了承包人在工程定位和放線方面的責任。復驗有關的費用由發包人承擔。

承包人應當向分包人提供實施分包工程的基準點、基準紅線和基準標高。

8.1.9 負責安全防護、文明施工和環境保護工作。

8.1.10 負責合同文件約定的現場內的管理、協調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求見“合同條款專用部分”。

8.1.11 發包人或監理人按照合同文件約定所發出的所有指令，承包人應當予以執行。

發包人或監理人應當以書面形式發出指令。發包人或監理人以口頭形式發出的指令，承包人有權拒絕執行，但雙方另有約定的除外。

如果承包人實施或完成的工程與合同文件的約定、發包人指令或監理人指令不符的，監理人有權停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發包人。

承包人應當遵循發包人或監理人的指令派代表出席由發包人或監理人主持的現場工程協調會或工作會議，并應當提供有關資料以協助解決問題。

8.1.12 合同文件約定需發包人或監理人審批、認可的材料及工程設備、樣本、文件或工作，承包人應當按照合同文件約定提交監理人或發包人，合同文件未約定的，提交給發包人。發包人或監理人應當及時向承包人出具相關審批意見。審批意見應當以書面形式發出，未以書面形式發出審批意見或超過合同文件約定時間的，以承包人發出的文件為準。發包人或監理人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除承包人按照合同文件而承擔的責任。

8.1.13 不得將本工程轉包。

8.1.14 分包

承包人按照合同文件約定或者經發包人書面同意，可將部分非主體、非關鍵性的工作分包給具有相應資質條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應當與分包人就分包工程向發包人承擔連帶責任。

承包人違反上述約定分包的，發包人和監理人可要求其改正；拒不改正的，發包人可解除合同，并報請有關行政監督部門查處。

在發包人或監理人要求時，承包人應當把聘用或將要聘用的任何分包人的有關資料交發包人或監理人審查。

8.1.15 應當審閱所有合同文件。發現合同文件有歧義或需要補齊、補正有關內容的，應當及時告知發包人。

8.1.16 在辦理竣工驗收手續前，承包人應當負責照管和維護工程，直至完工后移交給發包人為止。

8.1.17 如果合同文件中約定了保修外的維護保養，則承包人應當提交維護保養說明書及計劃書給發包人審批，并負責按照批準的文件執行維護保養，費用由發包人承擔。

8.1.18 其他義務見“合同條款專用部分”。

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表

在本合同履行期間，承包人應當任命一名代表常駐現場，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權利和義務。承包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

發包人或發包人通過監理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人所做出。

承包人更換承包人代表的，應當經發包人同意，并簽訂書面變更協議。書面變更協議中應當明確新任承包人代表的姓名及其他詳細資料、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期。

8.2.2 承包人代表的權力委托

承包人代表可在需要時，將權限范圍內的權力和職責委托給他的助理執行，并可隨時撤銷任何此類委托。

承包人代表的權力委托或撤銷均應當采取書面形式，并在到達監理人時生效。

承包人代表助理按照上述委托內容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應當視同是承包人代表做出的。

9. 設計人

設計人給予承包人或其承包人代表的任何指令或審批意見并無合同效力，除非發包人對該指令或審批意見予以書面形式確認，則該指令于確認之日起即視為發包人的指示。

10. 監理人

10.1 委托監理

10.1.1 依據國家有關規定，本工程需要實施監理的，發包人應當承擔報酬委托具備相應資質條件的監理人對工程的實施進行全過程監理。

10.1.2 監理人對本工程實施監理的范圍為按照國家、北京市規定的監理范圍以及發包人根據第7.1.3項通知承包人的監理人的職責。

10.1.3 除非合同文件另有約定，監理人無權對任何工程合同（包括本合同、供應合同及分包合同）做出任何性質或內容的修改、變更或解除。

10.2 監理人代表

10.2.1 在本合同履行期間，發包人應當要求監理人任命一名代表常駐現場，以代表監理人行使和履行本合同授予監理人的所有權力和責任。監理人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

10.2.2 發包人、承包人及其他相關單位提交給監理人代表的資料，視為已有效的提交給了監理人。監理人代表向發包人、承包人及其他相關單位所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由監理人所做出。

10.2.3 如果監理人更換監理人代表時，發包人應當將新任監理人代表的姓名、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期以書面形式通知承包人，并在送達承包人時生效。

10.3 監理人代表的權力委托

10.3.1 監理人代表可在需要時，將權限范圍內的權力和職責委托給他的助理執行，并可隨時撤銷任何此類委托。

10.3.2 監理人代表的權力委托或撤銷均應當采取書面形式，并在到達承包人時生效。

10.3.3 監理人代表助理按照上述委托內容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應當視為監理人代表做出的。

10.4 監理人的審批

10.4.1 監理人代表在收到承包人提交的有關函件、文件、技術方案、措施、樣本、樣板等后，應當按照合同文件約定的審批要求及時間做出書面審批。

10.4.2 如果監理人未能在約定的時間內給予審批，則視為有關的函件、文件、技術方案、措施、樣本、樣板等已獲得監理人的批準。

11. 現場

11.1 現場踏勘

鑒于承包人在正式提交投標文件以前，已對現場及其周邊環境進行了全面踏勘，除非因發包人向承包人提供的本工程的現場條件和周圍環境等情況的資料和信息數據存在偏差，承包人不得因忽視或誤解現場情況而要求賠償或延長合同工期。

11.2 接收現場

發包人應當提前7天以書面形式通知承包人接收現場。承包人應當按時接收現場。

11.3 現場管理

11.3.1 整個現場由承包人實施全面統一管理。

11.3.2 承包人對現場出入口的大小及位置、現場平面布置及臨時設施安排等做出的所有改動均由承包人負責，并應當獲得監理人及發包人的書面形式認可。

11.3.3 承包人在施工過程中應當遵循交通、市政設施管理部門關于道路使用、車輛停泊、使用時間等條件及限制，負責提交所需申請及承擔相關費用，并自行安排及協調有關交通、運輸及保護事宜。

11.3.4 承包人應當對工程施工可能造成損害的周邊現有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設施采取專項防護措施。如果造成損害的，應當負責修繕，并承擔相關費用和罰款。

11.3.5 發包人對承包人現場管理的其他要求見“合同條款專用部分”。

12. 施工組織設計

12.1 除非合同文件另有約定，承包人應當在合同生效后28天內向監理人提交一份適合于整個工程的施工組織設計（含主要工序的施工方案）供監理人批準。所提交的施工組織設計，不能低于承包人在投標施工組織設計內所說明的所有工程內容和承諾。

12.2 承包人應當編制相應的施工方案或措施，并編制安全技術措施和施工現場臨時用水及用電方案。對達到一定規模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，應當附有安全驗算結果，并在監理人批準后實施。

12.3 在施工過程中，承包人應當按照監理人的要求提交監理人認為必要的關于施工規劃和施工方案的任何說明或文件。

12.4 承包人按照監理人批準的施工組織設計進行施工。監理人的批準不會減輕或免除承包人的責任。

13. 進度計劃

13.1 進度計劃的提交

除非合同文件另有約定，承包人應當在合同生效后28天內，按照監理人同意的格式和詳細程度，提交工程進度計劃，并獲得監理人的批準。該進度計劃不得對隨投標文件提交的施工組織設計中相應內容做出實質性變動。

13.2 進度計劃的修訂

當工程的實際進度與已批準的進度計劃存在偏差時，或當承包人發現其本身或其分包人的工程或材料與工程設備供應存在延誤可能時，承包人應當對進度計劃進行修訂，并將修訂后的進度計劃報監理人批準，監理人的批準不會減輕或免除承包人的責任。

13.3 進度計劃的保證

承包人應當按照經監理人批準的施工組織設計和進度計劃（包括修訂）進行施工，并承擔實施所述施工組織設計及進度計劃所需的費用。

13.4 進度報告

13.4.1 除非合同文件另有約定，承包人應當在合同履行期間，按照監理人要求的時間間隔和內容，及時提交工程的進度報告與進度圖片，記錄工程的每日進展或階段進展，其相應費用已包含在合同價款中。

13.4.2 進度報告的格式和內容應當獲得監理人的同意，內容可包括：

（1）每一階段的工程進展情況的照片與詳細說明；

（2）反映工程進展情況的任何必要的圖表；

（3）主要材料和工程設備的制造商名稱、制造地點、進度百分比、以及運達的實際日期或期望日期等；

（4）承包人在現場的人員及施工機械的記錄；

（5）必要的質量證明文件、材料的檢驗結果及證書；

（6）安全統計，包括涉及環境和公共關系方面的任何事件或活動的詳情；

（7）實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響工程按照進度計劃進行的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕蕚洳扇。┑拇胧?；

（8）其他要求見“合同條款專用部分”。

建筑工程施工總承包合同的簡單介紹

簡單工程建筑承包合同模板5篇

工程建筑一般指各種房屋及其附屬的構筑物。也有公路，鐵路等建筑。對于工程建筑承包合同你又了解多少呢?你知道要注意什么嗎?以下是我整理的工程建筑承包合同，歡迎參考閱讀。

↓↓↓點擊獲取更多"工程合同 " ↓↓↓

★ 自建房施工合同 ★

★ 包工包料工程合同 ★

★ 道路工程承包合同 ★

★ 建設工程施工合同 ★

簡單工程建筑承包合同1

甲方:南苑新村1#綜合樓

乙方：(砌工)

甲方將南苑新村1#綜合樓砌體工程，裝飾裝修分項工程承包給乙方施工，為明確雙方責任按時按質完成施工任務,經雙方友好協商，特定立如下協議：

一、承包范圍：圖紙設計范圍內所有砌體、砼、裝飾裝修、預制構安裝等工程。

二、承包方式：包工不包料。

三、承包價格：按建筑面積( )元/m2結算，以實砌房建筑面積為準。

四、質量要求：乙方必須嚴格按圖紙設計要求進行施工，工程質量必須達到國家現行規范驗收標準。對不合格的分項必須整改或返工，并處以100元以上1000元以下經濟處罰?；炷凉げ辉试S有蜂窩孔洞、不密實處罰100元，裝修不垂直平整處罰100元。

五、安全要求：必須嚴格遵守《安全管理規范》和項目各項安全生產管理制度，對職工進行安全培訓和安全教育，未經培訓不允許上崗。施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，不按操作規范進行施工造成的安全事故由乙方自負與甲方無關，并處以100元以上500元以下經濟處罰。

六、罰款方式：本工程主體分基礎一、二、三、四、五、六層、封頂七個階段支付工程款，每階段主體完工驗收合格后付該階段工程量的80%工資，內外裝修完工驗收合格支付裝修工程量80%工資，工程全部竣工驗收合格后付清總工程量的80%工資，余款20%作為工程量維修保證金一年內無質量問題全部結清。

七、工期要求：乙方必須嚴格按照甲方《施工進度計劃》進行施工，合理安排作業時間，加班加點，確保施工進度順利完成。

八、其他要求：

1、每道工序或分項工程施工完畢后，乙方必須做到工完場清、材料堆放整齊。在施工現場不準隨地大、小便，一經發現，罰當事人50元。

2、各類型工具由甲方購買后交給乙方保管使用，甲方負責維修，工程完工如數還給甲方，丟失按價格賠償。

3乙方在施工期間應與各班組密切配合，服從項目部統一管理，嚴禁打架斗毆和其他不良現象的發生。

九、本協議由甲、乙雙方簽字之日生效，任何一方違反以上條款既違約，雙方有權終止協議。若因乙方原因造成違約，甲方可拒付乙方已完成工程款部分工資，若因甲方原因或停工、代料造成乙方停工，甲方應按協議約定支付乙方已完成工程量部分的工資，并承擔相應的停工損失。

十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日生效，工程竣工驗收合格，工資全部結清之日終止。

甲方代表：乙方代表;

年月日

簡單工程建筑承包合同2

發包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就發包方在河南省臨穎縣開發的錦繡江南小區工程項目由承包方實行施工總承包，經雙方協商一致，簽訂如下施工協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：1#、2#樓共2幢樓，總建筑面積約50000平方米。

4、結構形式：磚混結構。

二、工程承包方式及范圍

1、承包方式：包工包料。

2、范圍：本工程施工圖內的土建及水電安裝工程。

三、施工工期

1、開工日期：20_年月日(以開工報告為準);竣工(初驗)日期：年月日

2、工程施工總工期330日歷天;特殊情況(如停電半天以上)經發包方認可，工期順延。

3、承包方應當按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按500元人民幣/天向發包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天，發包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準;

2、本工程實現監理，按照國家現行驗收規范及程序進行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現行有關規范，標準和強制性條文要求。服從監理人員和發包人授權的現場工程師的監督指導，對驗收不合格的分部，分項工程應及時返工，直到合格為止，對于返工造成的一切經濟損失均由承包人承擔。

五、合同價格與支付

1、本工程結算價：按建筑面積計算，暫定每平方米900元人民幣(經發包方代表簽字確定的材料認價、設計變更、工程變更聯系、工程聯系單(函)、經甲方審定的施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內)。

2、本工程的架空層，按一層建筑面積計算。

3、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%，則按實調整。

4、工程款支付及結算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結算。基礎±0.000完成一周內支付總價款的20%，主體二層結構完成一周內付總價款的15%，主體結構三~四層結構完成一周內付總價款的15%，主體封頂一周內付總價款的15%。外墻抹灰完工一周內付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%，竣工驗收合格一周內付至總價款的95%。

(2)單位工程竣工驗收后，承包方應在30天內遞交結算報告，發包方收到結算報告后28天內經第三方審計認定或提出審核意見。雙方意見達成一致后28天內，發包方向承包方支付至工程結算總價的97%(留3%作為保修金)。保修金分2年返還，竣工驗收合格之日起滿1年后七日內返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年后七日內返還剩余的1%。

(3)如雙方意見不一致，可根據問題性質，由雙方向建設主管部門報請調解。若發包方收到竣工結算報告經第三方審計認定后28天內未提出審核意見，即視同工程結算報告已認可，并愿按此結算報告撥付工程款。

(4)發包方收到竣工結算報告后28天內無正當理由不支付工程結算價款，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。由于承包方不配合原因，造成28天內不能辦理結算，則與發包方無關。

(5)為充分體現雙方良好的合作意愿，承包方同意在正式合同簽訂后10日內向發包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結構完成后七日內退回50%，主體封頂后七日內全部退回，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應退款的千分之三支付違約金。

六、材料采購

承包范圍內的各項建筑材料、各類成品、半成品均由承包人自行采購保管。承包人必須嚴格把好材料質量關，嚴格執行材料進場報驗程序，嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準，并通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格后方可使用。

七、安全生產，文明施工

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，辦理相關安全生產手續，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患。在施工中發生質量、安全事故，造成人員傷亡的，一切法律責任和由此發生的一切經濟損失均由責任人承擔。

2、承包人必須按照相關行政法規，規范標準結合本工程的實際情況，編制合理完善的，并經總監理工程師和發包人授權的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案，做好文明施工，安全生產，爭創“安全文明標化工地”。

八、其他

1、該合同簽訂后，承包人派陳有明項目經理，組成人員班子齊全的項目部進行項目規范管理，作業人員必須持證上崗。

2、施工過程中承包人應配合發包人協調好一切地方及周邊關系，對于周邊干擾按各自責任負責。如果產生卸車費等由發包方承擔。

3、本工程在發包人辦理建筑工程施工許可證、招投標、環衛、環保、施工占道、排污等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續時，承包人應積極配合，費用按相關規定各自承擔。

4、本工程施工用電、用水由發包人提供，費用由承包人承擔。

5、在施工過程中發包人提出對原設計進行變更，應提前14天向承包人發出書面變更通知，并經設計方出具相關的設計變更聯系單，承包人按變更通知書進行施工，增加的工程造價隨工程進度款一并支付，工期應順延。

6、發包方未按合同約定的時間內支付工程款，每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號，其他形式的工程款支付，承包人不予認可。

8、雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、未盡事宜，雙方另行協商。

10、本協議一式八份，雙方各執四份，雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤后簽字蓋章后生效。

發包人(公章) 承包人(公章) 住所: 住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

簡單工程建筑承包合同3

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為加強建筑工程項目管理，適應建筑市場的需要，強化公司內部分級承包管理職責，杜絕各種建筑材料浪費和流失，增強建設活動中的質量意識，安全意識，按時完成任務，經雙方共同協商，甲方將本工程項目承包給乙方承建，并經協商條款如下，以利遵照執行。

一、工程地點及名稱：

1、工程項目地點：

2、工程項目名稱：

二、工程承包方式及內容：

1、工程承包方式：包人工費、包安全、包質量、包工期、包低值品消耗，除塔吊、架桿架板、攪拌機臺以外的所有工具由乙方全部自行負責。

2、工程內容：乙方按照設計圖和變更通知進行泥工范圍內施工，即：包括基礎混凝土、砌磚、現澆，內外抹灰、外墻保暖、屋頂彩瓦件、構建安裝、空調板、過梁板制作安裝、樓梯間貼磚和樓梯間墻腳磚，按設計施工圖上要求從基礎到屋頂彩瓦在內的所有泥作工程由泥工全部負責完成，外墻抹灰必須達到做水泥外墻漆要求?？⒐ず髽巧霞笆覂燃軛U、木板建筑垃圾清掃到指定地點，機具基礎的現澆及砌磚。

三、承諾工程結算及付款方式：

住宅小區建筑面積約為平方米，按建筑面積計算每平方米元，總計工程款為人民幣元。以實際建筑面積計算為準。此單價為一次包定單價，一切人工費漲跌均由乙方自行承擔。

以上價格包括安全防護費、搭架、拆架費用、攪拌機人員工資在內，工程符合質量要求，每棟從基礎做完起，每月完成兩層澆板后才能按工程進度比例80%付款，竣工驗收后三個月內付清工程款95%。一樓澆板后開始撥款。

乙方必須按甲方項目部規定工期完工，做到節約材料，做好安全工作，此價格內除甲方安排雜工以外，無任何雜工工資。

四、工程質量驗收工期要求：

1、工程質量及檢查驗收，甲乙雙方配合做好工程質量的監督、檢查，若發現工程質量問題，立即進行處理，因施工不當造成質量不合格的，由乙方負責返工并賠償材料費。工程質量驗收，按照建筑施工驗收規范標準執行。

2、本工程于年月日至年月日前竣工。分棟按每棟基礎完工后4個月內必須完成全部泥工工程，超期每天扣罰延誤工期罰金500元，以此類推。

五、安全事項：

此項工程的安全工作，由甲乙雙方共同做好施工現場安全管理和宣傳教育工作，加強安全檢查，及時排除安全隱患。乙方必須對所屬員工進行安全教育及培訓，嚴禁違章違規操作，嚴禁酒后施工作業，嚴禁帶病上高架施工，嚴禁不帶安全帽、保險帶進入施工現場，發現一次，每人扣罰款100元，在當月撥款中扣除。做好安全防護保護。若施工現場發生的一切安全事故，由乙方承擔部分經濟責任和全部法律責任，賠付金額在兩萬元以內的由乙方全部承擔，賠償金額超出兩萬元以上的由甲乙雙方共同承擔超出金額各50%的經濟責任。

六、其他事項：

1、乙方在施工過程中必須接受建設方施工管理人員的管理，不得隨意施工，否則造成損失由乙方負責賠償，并在當月承包費中扣除。

2、乙方在施工中，要節約材料，不得任意浪費材料，否則照價賠償，對故意浪費材料的，甲方有權進行處罰，并在當月的承包費中扣除。

3、乙方須用的工具，由乙方自行負責，其它未盡事宜，雙方協商解決。

4、乙方如不按甲方項目部規定的工期按質按時完工，不服從施工安排管理及質量安全管理不力造成隱患，甲方有權解除合同，并對已完工程減出不合格部份及材料浪費損失后，按已完工部分比例工價的70%計算支付乙方，并清除出場。乙方必須無條件退出施工場地。農忙時，乙方必須保證30人以上在場施工，否則少1人，按每人每天扣罰款100元，并賠償拖延工期罰款每天500元。

5、乙方應憑證上崗，如因無證上崗而受到上級單位處罰，一律由乙方負責承擔經濟處罰。

6、乙方必須做到文明施工，如其員工在工地內吵架一次，每人罰款100元，打架一次每人罰款200元，在當月扣除。

七、保修責任：

為了確保工程質量，維護消費者權益，乙方必須在國家規定質保期內對其施工工程進行維護保修，工程驗收后在總工程款內扣除5%的質量保證金，交付使用后寺年內無質量問題，甲方向乙方付清保證金，在保修期內如有質量問題，由乙方負責維修，并承擔維修材料費用，如乙方不履行保修責任，甲方有權另請他人維修，并在保證金內支付費用，如三次以上通知乙方仍不進行維修的，乙方自愿放棄質量保證金。

八、違約責任：

乙方必須按甲方的工期、工程質量要求組織人員施工，若延誤工期，質量驗收不合格，除扣罰延誤工期罰重金每天500元以外，違約金按工程結算總額的10%計算，在乙方結算工程款內扣除。

九、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。白甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日

簡單工程建筑承包合同4

甲方：____________________________________(發包方)

乙方：___________________________________(承包方)

經甲乙雙方友好協商，遵循《中華人民共和國民法典》、《建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條款》以及當地有關法律、法規，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，雙方就本工程建設施工事項達成共識，具體內容如下：

第一條：工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點：

3、工程內容及承包范圍：

4、建筑規模：

5、工程造價：

6、質量等級：合格。

7、設計變更按甲方書面通知并經甲方代表簽字蓋章確認的變更通知為準。

8、承包方式：本工程采用包工包料，包質量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。

第二條施工準備

1、工程所需鋼結構構件和部件制作，由乙方制作提供，油漆及其他配件由乙方負責供應。

2、安裝所需設備，包括吊機生產車等由乙方解決。

3、場地包括人員日常生活所需場地和安放場地等由甲方提供。

第三條雙方主要責任

1、甲方的責任

(1)甲方按時向乙方提供工程施工所需的現場條件，協調現場情況，為乙方正常施工創造條件。

(2)甲方督促檢查工程進度，工程質量，施工技術及安全生產。

(3)安排指定現場的施工人員的生活區位置。

(4)統一審核工程預決算和竣工結算。

2、乙方的責任

(1)確保本協議規定的質量、安全、工期按期完成。

(2)進場前七天內，向甲方呈報項目部組織人員名單。

(3)進場后七天內，編制出工程施工組織設計及進度計劃，報甲方批準后實施。

(4)及時向甲方報送工程計劃、統計、技術、質量、安全等有關資料，并接受甲方職能部門的檢查指導。

(5)如安裝中途不符合要求，甲方有權要求乙方返工、停工整頓、直到達到合格要求為準，由此造成的全部相關費用由乙方承擔;在規定時間內，乙方未能及時返工整改，甲方有權指出乙方出場、停止安裝，并承擔一切經濟損失。

第四條工程工期

1、開工日期年月日，竣工日期年月日，本工程有效工期天，法定節假日除外。

2、開工日期以實際開工日為準。各分部分項工程的工期安排詳見甲方審定的工程總進度計劃，協議簽署后乙方應在年月日內進駐現場，并按照約定時間開工。

3、乙方施工的實際進度落后于進度計劃時，甲方及監理工程師可向乙方發出指令，要求乙方人員、機械加班工作，乙方在接到指令后要加班加點按時完成施工計劃(加班時間不能超出市內作業時間標準)。

第五條工程質量

1、嚴格按照施工圖與說明書，按照《鋼結構安裝工程施工驗收技術規范》、《鋼結構安裝工程質量檢驗評定標準》精心組織施工，確保工程達到合格。

2、工程質量達不到合格等級，由乙方負責;達到合格等級，不獎不罰。

3、在施工中，必須無條件接受甲方及有關質量部門的檢查，監督和處理。

4、在規定的保修期內，由乙方無償進行維修。

5、乙方所承建項目嚴格按照國家現行有關建筑法律法規、施工規范、標準及地方文件進行施工和管理，如工程在檢查驗收中經評定為不合格工程，甲方有權向乙方索賠，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第六條：文明、安全生產

1、施工現場必須滿足省市有關安全文明施工規定。

2、文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工檢查評分細則執行。

3、施工期間必須注意安全生產，嚴格遵守安全生產的有關規定，遵守勞動用工條例，工地發生的任何責任事故，由乙方承擔全部責任。

第七條：工程款的支付與結算

1、雙方同意按照進行結算。

2、施工用水電甲方負責施工現場的三通一平全部到位。

施工產生的水、電費由乙方承擔(分包單位生活所用水、電費用由分包單位承擔，產生費用乙方按實收取)。

第八條合同履約保證金

1、甲乙雙方簽定本協議后，乙方人員進場，乙方向甲方交合同履約保證金萬元。

2、在甲、乙雙方約定的開工時間內，因甲方原因造成工程未能按時開工，工期可以順延，在甲方具備工程開工條件時，本工程協議繼續有效。

3、合同履約保證金退還：工程施工至退還履約保證金 %，具備竣工驗收條件退還履約保證金 %。

第九條付款方式

1、乙方墊資施工至后，經甲方核實確認工程量價款后15日內向乙方支付已完工程量的 %工程款。

2、工程驗收合格后，付至工程總造價的 %。

3、工程竣工驗收合格后，乙方指派有資質的專職工程核算人員積極配合審計結算。結算時間為2個月。工程結算審計2個月內完成。竣工資料移交甲方驗收合格后，付到工程決算款的 %;備案完成后付到工程決算款 %。

4、余留工程款的 %為保修款，按雙方保修協議支付，直至結清全部工程價款。

第十條質量保修

質保期內如出現質量問題，乙方接到甲方通知48小時內不進行維修，甲方有權安排他人維修，所產生的費用從質量保修金中扣除，不足之處有乙方補足。

第十一條違約責任

1、協議后效后，某一方不履行協議或單方終止協議、或單方原因造成對方終止協議的，應承擔工程總造價 %的違約金。

2、乙方不能按約定的竣工日期如期完工，逾期交工的，乙方向甲方交納元/每天的違約金，每提前一天甲方向乙方獎金元。

3、乙方在通過竣工驗收之日起20日內提供完整的竣工資料;逾期提交乙方向甲方交納元/每天的違約金，每提前一天甲方向乙方獎金元。

第十二條其他

1、在開工前雙方簽定鋼結構工程施工合同。

2、乙方負責按時清理施工產生的建筑垃圾和生活垃圾。

3、此協議中的所有條款均為合同的內容，均納入合同管理中。本協議條款與大合同有沖突的地方，以本協議條款為準。

4、本協議與施工合同具有同等的法律效力。

5、本協議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份，雙方簽字蓋章生效，工程款付清后自行作廢。

6、如有爭議，雙方友好協商處理，協商無果至當地仲裁委員會或施工所在地人民法院訴訟解決。

甲方：

乙方：

年月日

簡單工程建筑承包合同5

甲方：

乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:

一、建設范圍

除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內部建設至毛墻毛地板，。

二、建設方式

包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責按甲方所提供的建設圖紙施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價

按照房屋建筑面積110 元/平方米，總面積約480平方米，總投資伍拾萬元(含材料款)，最后以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式

采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至四樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。

五、權利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

(二)權利

1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

七、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡單工程建筑承包合同模板3篇相關文章：

★ 簡單工程建筑承包合同模板3篇

★ 簡單的建筑工程承包合同模板3篇

★ 簡單工程承包合同3篇

★ 簡單工程承包合同范本3篇

★ 簡單工程承包合同范本3篇最新

★ 簡單版施工承包合同最新范本3篇

★ 簡易版工程承包合同協議書3篇

★ 簡單工程承包合同3篇最新

★ 建筑工程承包簡易合同3篇

★ 簡單工程承包協議書3篇

var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = ""; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

建筑工程總承包合同怎么寫

建筑工程總承包合同的書寫辦法：首先，寫明雙方的姓名（名稱）、聯系方式、地址等身份信息，以及工程的名稱、工程的范圍、建設工期、起止時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍等內容。然后，寫明違約責任。并由雙方簽字或蓋章，并確認生效時間。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

第七百九十五條

施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

建筑工程施工合同范本(精選5篇)

建筑工程施工合同范本1

甲方：________________

乙方：_____________

現有甲方將廠區白色混凝土路面工程承包給乙方施工，為了明確雙方的權利和義務，特簽定此合同，望雙方共同遵守。合同條款如下：

一，工程位于大慶市大同區新華電廠。

二，總工程量為___________平方米。

三，工程承包形式為總承包。

四，工程每平方米造價為___________元，工程總造價根據施工結束實測面積確定。

五，工程追加20--元的設備調遣費。

六，工程自___________年___________月___________日為開工，至___________年___________月___________日為竣工。

七，付款方式，乙方人員、機械、材料進現場后，甲方撥付工程總價的30%工程款;乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總價的30%工程款;其余40%工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給乙方。

八，工程所用的混凝土標號為C30，所用材料必須符合規范要求，其中工程所用水泥必須為國家免檢的普通硅酸鹽水泥。

九，乙方進入施工現場，要遵守公司的廠規廠法，愛護公司財物，文明施工，如損壞公司財物，要按價賠償。

十，乙方進入施工現場，要注意安全施工，貫徹落實好安全施工條例，排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現安全事故，乙方自行負責，與甲方無任何關系。

十一，本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國建筑法》和《道路施工質量驗收規范》執行。

此合同一式三份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

--年-月--日

建筑工程施工合同范本2

發包方(以下簡稱甲方)：內蒙古--縣--能源有限公司承包方(以下簡稱乙方)：

根據我國《合同法》及其他法律法規的相關規定，甲乙雙方經平等自愿協商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設工程事宜達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：--縣--能源有限公司院內廠房地面硬化和修路建設施工工程。

2、工程地址：商都縣長盛工業園區蒼狼新能源有限公司。

3、工程范圍及標準：， 30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標號C25。廠房是C25。

4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負責水電。

5、工程期限：本工程自期天。

二、驗收標準

本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會同相關管理部門進行驗收，驗收標準為符合國家相關標準，符合本合同要求。

三、合同價款及工人工資預付款

1、本合同工程單價為人民幣寫：)單價為稅后價。

2、工程付款方式為每貳萬平米驗收合格后結算97%。

3 本合同簽訂之日內，甲方收取乙方工人工資預付款人民幣(共計)，乙方保證及時足額支付工人工資，如未能按時足額支付工人工資，甲方代為發放，其產生的費用將從工程價款中扣除。一個月內第一次結付工程款即退還乙方，工人工資預付款拾萬元。

四、雙方的權利和義務

1、乙方保證有建設本工程的資質要求。

2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設。

3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴格按照圖紙進行施工，如發現圖紙有問題，應及時向甲方書面提出，未經甲方許可，不能擅自改變圖紙進行施工。

4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國家標準。

5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。

6、乙方應及時足額發放施工人員工資，否則由此引發的一切后果由乙方承擔。如甲方造成的工人工資不能及時發放，由甲方承擔。

7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監理一名，乙方應服從工程監理的監督。

8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經甲方驗收合格后，方可隱蔽。否則視為該隱蔽工程不合格。

9、本工程驗收合格后，甲方扣除乙方工程總價款3%的質保金。待本工程一年后無質量問題，全額給付。

10、本工程質保期為一年，在一年內，如發生翻漿，斷裂等質量問題，乙方負責免費維修。

11、平整路基廠房費用由甲方負責，由乙方負責施工管理，路基完工后。甲方如期把工程款結清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。

五、違約責任

1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負責。

2、如乙方未按合同所約定的工期，保質保量的完成，所照成的損失由乙方承擔。

3、甲乙雙方如對本合同產生異議，雙方協商解決，如不能達成協商，由人民法院仲裁。

4、乙方必須保資質和證件真實有效，否則視為合同無效。本合同一式兩份，雙份各執一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

--年-月--日 --年-月--日

建筑工程施工合同范本3

建設方： (以下簡稱甲方)

承建方： (以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方在加層建設過程中的.職責和義務，本著自愿、公平、互利互惠的原則，特簽訂本合同，以使雙方共同承諾，合作愉快。

一、工程名稱及規模：在現有四樓半的基礎上，增加二樓半及梯間的主體工程。

二、工程地點：龍泰四街(30號)。

三、承包形式：包工不包料，即甲方負責增加樓層所需的一切建筑材料，乙方負責施工所需的設備、工具及勞力(含木工 )。

四、承包單價：建筑面積56.00元/平方米(含木工、模板、鐵絲、鐵釘等以及施工所需的一切)，工程完工后據實計算。每層樓施工完后，室內打掃干凈。以上單價不含頂層現澆完成后罩面及砌女兒墻人工工資。

五、付款辦法：乙方每完成一層主體，甲方付承包單價的90%，乙方完成主體工程，無違背承建合同及工程質量問題，由甲方一次性付清余下施工工資給乙方。

六、甲方負責水電材料的供給，確保乙方正常施工。

七、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規程施工，杜絕安全事故、技術隱患發生。一旦出現安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發現有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

九、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程施工合同范本4

委托方：_______________________________________________(以下簡稱甲方)

承攬方：_______________________________________________(以下簡稱乙方)

經友好協商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方進行建筑施工，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經雙方協商一致，特簽定如下協議，以供雙方共同遵守執行。

一、主要要求：

(一)工程項目名稱：_____________

(二)承攬施工內容： ____________________________________________

(三)施工地點：__________________________

(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米

(五)預算總造價：_______________

(六)技術資料及圖紙提供方法：_________________

二、施工時間：

本合同內容從____年____月____日起執行，到樓層蓋頂施工完成后結束。

三、付款方式

四、施工、拆除與設計變更：

1.乙方根據甲方提供的圖紙和要求組織施工。

2.施工過程中甲方應積極配合乙方現場的協調工作。

3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應承擔乙方施工人員的生活費和誤工費。

4.施工圖紙發生技術變更應及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產生的返工、料損等費用，應由甲方承擔。

五、工程交驗與保修：

1.乙方在工程結束后通知甲方兩天內驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，則乙方做驗收合格通過。

2.驗收時，如發現甲方責任而造成的質量問題，提出返工或補修意見時，乙方應收取相應人工費、材料費等實際發生的費用。如乙方造成質量問題，則由乙方免費處理。

六、工程負責人：

甲方委派為駐現場負責人，并與乙方委派的為現場負責人，共同履行本合同的各項規定。

七、特別說明：

該項目現場如需要用電源應安排在安全距離范圍內，并做好絕緣處理?，F場安裝定位及其他涉及安裝需要協調之事由甲方解決。

八、其他條款：

1.委托方在審定承辦涉及內容時，請仔細審核項目中的每一細節內容，審定后簽字或認可說明，經確認后發生差錯，由委托方承擔所有責任及全部內容。

2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責任將由違約方承擔。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應雙方共同協商一致后。另行簽約補充合同。

九、爭議解決：

本合同執行中，如發生爭議，雙方應盡力協商解決，如協商不成，任何一方都可向有管轄權的仲裁機構，進行仲裁或向法院提起申訴。

1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。

2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程施工合同范本5

發包方：_________(以下簡稱甲方)

承包方：_________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方愿把_________工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

(一)工程項目

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程范圍：

4、承包造價：_________元(大寫：_________)

(二)工程期限

根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期_________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期為20___年__月__日至20___年__月__日，總工期_________天。

(三)本工程竣工質量為一次性合格工程

乙方必須嚴格按照國家頒發的建筑工程規范、規程施工和標準進行施工。

(四)工程價款支付及結算

本工程按進度付款，具體金額由雙方協商為準。

(五) 其它約定

1、甲方承擔的安全責任、權利

(1)甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程;

(2)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案;

(3)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，并按規定給予處罰;

(4)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

2、乙方的責任、權利

(1)乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度;

(2)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，并根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;

(3)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，并按規定做好防護工作;

(4)乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。

(六)其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格

簽約過程中，大家注意的重點是合同的內容，對施工企業而言，建設單位就是上帝，而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面，往往是“走過場”，這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行，達不到預期目的。

因此應該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對方的營業執照及年檢情況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊，是否存在未年檢而被吊銷執照，是否具有資金能力，注冊資金的到位情況。在主體資格方面應當著重查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。

三、建設施工合同簽訂注意事項

首先，要審查合同內容是否合法，有無違反法律法規的強制規定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。

其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執行性。各評審部門要根據自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別，確認是否齊備，表述是否清楚可行，公司現有資質能否滿足，并列明應注意事項。施工合同內容應特別注意以下內容：

1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態約定;

2、雙方權利義務約定是否明確，用戶應該提供的設計文件、原始資料等接點規定是否清楚，能否影響工期;

3、對用戶提出的技術標準及質量、安全等目標要求，能否滿足及注意事項;

4、價款、支付條件及方式、結算方式、公司能否滿足及接受;

5、索賠程序是否明確可行;

6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款，表述是否準確，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度;

7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風險;

8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經驗的材料、設備、施工工藝、驗收標準及超出常規的特殊要求，并進行交底和指導履行;

9、違約責任約定是否對等，如果有嚴厲的違約責任應明確提出注意事項等等，合同條款的對等性是公平原則的重要內容，不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

20___年__月__日 20___年__月__日

建筑工程施工合同范本(精選5篇)相關文章：

★ 建筑工程承包合同范本5篇

★ 常用工程施工合同范本5篇

★ 工程施工合同2021范本5篇

★ 工程施工協議書五篇

★ 工程承包合同范本5篇

★ 工程施工合同2021最新范本五篇

★ 2021建筑施工合同協議五篇

★ 建房施工合同格式范本5篇

★ 工程承包協議書精選五篇范本

★ 建筑工程施工承包意向合同書精選范文5篇

施工總承包合同范本3篇

建筑工程承包應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。工程施工承包簡易合同是怎樣寫的呢?以下是我整理的施工工程承包簡易合同，歡迎參考閱讀。

施工總承包合同范本1

建設單位(甲方)：___________

承包單位(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方本著平等協商、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：循環水零車間改造工程

2、工程地點：___________

3、工程內容：施工圖紙設計改造內容，主要包括弧形篩池、氣浮池、第四級生物濾池、車間防滑地面和排水溝改造、設備間改造。

二、工期要求

本工程施工工期40日歷天，因設計變更、惡劣天氣或其他不可抗拒因素影響，經雙方協商一致，工期可相應順延。工期無故延遲一天，扣工程款總額的5‰。

三、承包方式

本工程采用包清工的方式進行承包，所有工程原材料及施工輔助材料由建設單位提供。

本工程不得轉承包。

四、合同價款

本工程合同施工費51.5萬(伍拾壹萬伍仟)元整。如有設計變更或工程量增減，以實際發生工程量參照承包方報價進行調整。

五、工程質量及驗收

1、工程質量標準：合格

2、施工單位確保按設計圖紙施工，建設單位確保原材料質量。

3、隱蔽工程及單項工程竣工后，施工單位應立即提交驗收通知，有建設單位進行工程質量驗收。

六、雙方主要責任

(一)甲方

1、及時提供詳細的施工圖紙。

2、及時供應原材料并保證質量。

3、派駐工地代表，對工程用料、質量、進度進行監督檢查，協調現場發生的各類事宜。

4、按合同約定支付工程款，承擔因拖欠工程款所造成的一切后果。

(二)乙方

1、施工界區內的用水、電線路架設。

2、嚴格按照設計圖紙進行施工，確保工程質量和進度。

3、積極配合甲方，協調解決現場發生的各類事宜。

4、文明施工，工具材料擺放整齊，保證材料合理使用。造成原材料浪費，應按價賠償。

5、嚴格按照安全生產操作規程施工。如因違章操作發生工傷事故，自行負責，甲方不承擔任何責任。

6、按照建筑工程施工要求，提供施工日志，出具國家正式稅務發票，并配合甲方做好驗收工作。具體事宜由雙方根據實際情況協商。

七、工程款支付

完成全部合同內容，付至合同價款的95%。其他5%作為質量保證金，竣工之日起一年后不計息付清。

八、違約責任

雙方發生爭議，應協商解決。如協商不成，可向萊州市人民法院提起訴訟。

九、附則

本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：___________ 乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：萊州市三山島街道地址：

聯系電話：聯系電話：

施工總承包合同范本 2

建房單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

一、工程概況

1、工程地點：

2、工程名稱：

3、建筑面積：按實際面積計算。建筑總面積不少于

二、工程所有項目：包工、包料、折舊建新、水電安裝：排污管、清除渣土、垃圾、室內888、衛生間、廚房、火房墻磚地磚、開關、插座、水龍頭等。

三、工程造價：每平方米元。總價萬。

四、施工日期：為月，天氣原因除外(如雨天)。如果有施工超期，乙方應向甲方賠償損失，超期一天罰款100元。由此類推計算，從總工程款內扣除。工期從年月日起至日止。

五、付款方式：按時進度付款，即拆除舊屋結束并把地基倒好后付總價的 %，二層頂板放板后再付 %，主體全部完工后付 %，經檢驗合格后留總款的為質保金，其余全部結清，時間為甲方一次退回質保金。

六、施工要求：乙方必須按照設計圖紙、講究技術質量，講究安全，不得偷工減料、弄虛作假，欺騙甲方，否則甲方有權阻止施工，并追究責任。

1、由乙方出具建筑施工圖、水電圖、附近施工要求及施工工藝流程表等，經甲方確認后按圖施工。

2、樓板要保證有10-12公分厚，地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現接縫不嚴不平，板面紋理不順、反花、磕碰、分縫不勻等現象，瓷磚鋪貼后不得出現地面不平和積水的現象。

3、墻面刮完888后，不得有不平、刮刷痕跡、劃傷及不平滑現象，888要求刮3遍。

4、基礎和現澆鋼筋混凝土要求“坪塘”牌42.5號水泥。砌磚可用其它品牌32.5號水泥，室內暗線用銅芯線，主線和廚房炊具用電線截面不小于4cm2。各房間插座線截面不小于2.5cm2。所有電線必須用套管包好。

5、房屋一層層高3.2米，二層、三層層高3.0米，屋頂、陽臺、廚房、衛生間必須做好防水測試，不得滲漏、不得積水，負責相應賠償。

6、乙方在施工工程中給鄰居房屋造成損壞，一切由乙方負責。

7、如乙方在建筑裝飾設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程增加，甲方有權不增加任何費用。

8、地面要做防水、防潮。

9、每間房不得少于4個7孔插座(除開空調、電視、網線外)，2盞燈，并預留2條燈線，房屋一層與四屋為現澆倒制，四層半的炮樓也為現澆，其余為預制板。

10、每項材料施工意需甲方驗收合格再進行施工。

11、工程拆、建過程中要保證現場質量、安全、衛生、上述過程須符合城管、街道社區要求，工程四周圍欄要求有二層樓高，如沒有達到要求，不能開工。施工過程不能擾民，晚上十點后停止施工。

七、建筑材料：鋼材、水泥、砂灰、電線、水管、排污管、門窗架、預制板、開關、插座、水龍頭等材料都必須是國家認證的合格產品。

1、I級鋼應是湘鋼生產的。

2、II級鋼應是漣鋼生產的雙菱牌螺紋鋼。

3、門(卷閘門、防盜門、實木門)。

4、柱梁鋼材為14φ。

5、一樓所有地面磚、掃腳磚乙方負責貼好，二至四層100平方為每平方元(包括貼掃腳磚，樓梯水泥抹平。)

6、水泥坪塘生產的42.5標號水泥。

7、電器材料：銅線衡陽生產的西湖金杯銅線。

插座開關：國家正牌廠家生產。

8、窗戶：采用湘瑞名牌塑鋼窗戶。

9、排污管道上下水用國家正牌廠家生產的(直徑200mm)。

10、基礎腳挖深若超過1米則雙方協商解決。

八、安全職責范圍：乙方自開工之日起直到新房建好交工甲方驗收后，在此日期內，包括拆除舊房建設新房期間一切人為和非人為的大小安全事故，以及違法被罰，甲方不負任何責任，因此甲方要求

乙方要樹立安全生產第一，質量第一的思想，自始至終做到文明施工。

九、安全保衛：在施工期間，白天、晚上的安全保衛工作一律由乙方自已負責，直至竣工甲方驗收合格后。

十、甲方職責：做好開工前的準備工作，協調處理好鄰里以及周邊單位的關系。監督施工、督促進度、檢驗材料及工程質量，發現及時處理好問題。如甲方要改變施工方案，應及時和乙方商量，如價值超過元的方案，甲方應適當補償給乙方。未超出元的不予補償。

十一、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同由雙方簽字、蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格結清工程款后終止。

3、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出修改時，經雙方協商后再作補充。

甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：

年月日年月日

施工總承包合同范本3

工程名稱：______

工程編號：______

發包方：______

承包方：______

簽訂時間：______

簽訂地點：______

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：______

二、工程地點：______

三、工程項目批準單位______

批準文號________(指此工程立項有權批準機關的文號)

項目主管單位：______

四、承包范圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積______(平方米);其它：______

五、工程造價：______(萬元)，其中土建：______(萬元)，安裝：______(萬元)

第二條施工準備

一、發包方：

1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。

4.合同簽訂后____天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗　收;

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施;

6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額____。

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：____

七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收