物業費收費標準2021新規定？

2021年物業費收費標準

一級收費標準：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

二級收費標準：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

三級收費標準：

0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

四級收費標準：

0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。

1、未簽合同是否需要繳納物業費?

《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。

小區建成與業主收房簽訂正式物業合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區內的建筑物及其附屬設施進行維修養護，對小區環境衛生和相關秩序進行管理維護。因此，雖然業主未簽訂正式物業服務合同，但開發商委托的前期物業公司在提供物業服務后，小區業主應當交納物業費。

2、電梯內貼有廣告，物業可以收取廣告費嗎?

《民法典》第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

小區內電梯、樓道、道路等公共區域屬于業主共用范圍，物業公司利用業主共有部分進行經營的，應當公共收益單獨列賬，并及時向業主公示。

3、物業公司可以以停水停電等方式催繳物業費嗎?

《民法典》第九百四十四條規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業公司合理催交物業費的方式，即“催告+提起訴訟或申請仲裁”。物業公司與業主之間僅存在物業服務合同關系，物業公司通常會代收水電供暖費，但這不意味著物業公司享有供水供電供暖權，因此物業公司并無權采取停水停電停暖等方式要求業主交納物業費。

2021民法典物業費如何規定？

我國物業收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。（各地物價局還有自己的收費標準，可以到各地的物價局官網查詢）。物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉；

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

3、綠化率35%以上(包括水面)；

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

5、固定活動館所300平方米以上。二級收費標準：0.75元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉；

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

3、綠化率30%以上(包括水面)；

4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

5、固定活動館所200平方米以上；

6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；

7、體育活動場地不少于一項設施。三級收費標準：0.50元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有固定管理服務用房；

3、綠化率25%以上；

4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；

5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。四級收費標準：0.35元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區基本封閉；

2、有固定管理服務用房；

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

2021年濰坊市物業收費標準？

2021年濰坊物業費收費標準：

一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

【基礎條件】

小區封閉;

有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

綠化率35%以上(包括水面);

綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

固定活動館所300平方米以上;

專用固定停車泊位1個/3戶;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;

固定體育活動場館不少于二項設施。

【保潔服務】

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。

8、公共區域玻璃每周擦洗1次。

9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

二、二級收費標準:0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

【基礎條件】

小區封閉;

有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

綠化率30%以上(包括水面);

綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

固定活動館所200平方米以上;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

體育活動場地不少于一項設施。

【保潔服務】

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。

8、公共區域玻璃每月擦洗2次。

物業費包括:日常管理費、基礎設施清潔養護費、物業辦公費用、清潔綠化費用、及物業人員的工資。

日常管理費是指物業工作人員對小區公共區域各類基礎設施的巡視、檢查的費用。

基礎設施清潔養護費用,是指小區的損壞、老化設施的維修以及更新的費用。

物業辦公費用的辦公室是指一些物業管理處的賬務管理、物業檔案資料、辦公設備的費用、交通費、通訊費能及水電費用等等。

清潔費用及綠化養護費管理費,清潔費用是包括公共區域的環境打掃費用,包括:工具、工作人員的清潔用品、垃圾外運以及請外部專業人員來清潔、清掏等等費用;綠化養護費用有:綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

2021民法典物業費標準？

2021年民法典物業費收費標準

我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。(各地物價局還有自己的收費標準，可以到各地的物價局官網查詢)。物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上。二級收費標準：0.75元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率30%以上(包括水面);

2021年民法典物業費收費標準

4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

5、固定活動館所200平方米以上;

6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

7、體育活動場地不少于一項設施。三級收費標準：0.50元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區封閉;

2、有固定管理服務用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。四級收費標準：0.35元月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】

1、小區基本封閉;

2、有固定管理服務用房;

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

一至五級物業收費標準

1. 無電梯物業服務收費標準：一到五級 5 個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為 0.25 元 / 月 · 平方米、0.45 元 / 月 · 平方米、0.70 元 / 月 · 平方米、1.00 元 / 月 · 平方米、1.25 元 / 月 · 平方米;浮動幅度為上浮不超 20%，下浮不限。

2. 有電梯物業服務收費標準：一到五級 5 個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為 0.50 元 / 月 · 平方米、0.80 元 / 月 · 平方米、1.00 元 / 月 · 平方米、1.30 元 / 月 · 平方米、1.80 元 / 月 · 平方米;浮動幅度為上浮不超 20%，下浮不限。

3. 按照服務與收費相對應的原則，有電梯普通住宅，業主因所屬物業無可能使用電梯的，按無電梯物業服務收費標準收費。

2021年物業法收費標準？

物業法2021的新規中，物業費收費的標準是一級收費標準為1.00元每月平方米其中已包含稅、費，二級收費標準為0.75元每月平方米其中已包含稅和費，三級收費標準為0.50元每月平方米其中已包含了稅費，四級的收費標準為0.35元每月每平方米同樣已包含了稅費。雖然部分小區是由開發商和物業公司來協商的收費標準的，但是實際享受物業服務的仍是小區業主，業主們也可以成立業主委員會，與小區物業重新簽訂物業合同，制定收費的項目以及收費的標準。