什么是棚戶區改造?

棚戶區改造，是中國政府提議并組織實施制定《棚戶區征收標準》，各地政府嚴格按照《棚戶區征收標準》和相關的法律法規。

針對于城鎮中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設施無法配套，消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環境衛生能夠保潔等城市農村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優化生產生活環境。

解決一大批困難家庭住房與社會發展不適應等問題，是一項民心工程，完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了生產生活、就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。

推行安全質量終身責任制：

中國各地區要切實加強對棚戶區改造在建工程質量安全的監督管理，重點對勘察、設計、施工、監理等參建單位執行工程建設強制性標準情況進行監督檢查，對違法違規行為堅決予以查處。

嚴格執行建筑節能強制性標準，實施綠色建筑行動，積極推廣應用新技術、新材料，加快推進住宅產業化。全面推行安置住房質量責任終身制，加大質量安全責任追究力度。建設和施工單位要科學把握工程建設進度，保證工程建設的合理周期和造價，確保工程質量安全。

棚戶區改造和拆遷有什么區別

棚戶區改造和拆遷的區別如下：

一、土地性質不同。棚戶區改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發商有償購買的，開發商可自行規定其價格并出售。

二、法律適用不同。房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關規定。而對于棚改區，因為其屬于國有土地，所以適用于《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。

三、補償標準不同。棚戶區改造是政府為了改造城鎮內的危舊住房推出的一項工程，補償的費用通常比較低；而商品房拆遷賠償是拆遷人對于被拆遷人所給予的補償，補償費用比較高，通常補償額度等同于所拆遷房的市場價值。

棚戶區改造最新政策2022年

棚戶區改造確實能夠幫助廣大老百姓提高生活質量，更換新的居住環境。可以毫不夸張的說，這一政策確實是利民惠民的政策。

但與此同時，棚改政策在給廣大老百姓帶來好處的同時，也附帶著不少不良影響。

也正是因此，國家才會對這一政策作出新的調整。在這樣的情況之下，也有不少人開始謠傳，未來國家將會徹底停止棚改政策。

在過去城市化不斷發展的過程當中，不少農村老百姓選擇放棄農田來往城市，尋找新的發展機會。在這樣的情況之下，城市人口不斷增加，不少城市都開始面臨著人口容量不足的問題。

為了進一步推動城市化的發展，各地政府也開始紛紛擴建，將城市周邊的村鎮地區劃入城市管轄范圍之內。

不僅如此，還設立了不少衛星城。在這樣的情況之下，必然要對周邊到村鎮進行相應的改造。在進行改造之前，有關部門也必須對這些拆遷戶進行相應的補償。

棚戶區改造規定

棚戶區改造政策。棚戶區一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區。具體改造政策如下：1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地；2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；3、安置房建設項目行政事業性收費全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取；4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納；5、國家對棚戶區規定的其他政策。

《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》

第四條??完善配套，同步建設。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。

棚戶區改造最新政策2021年

2021年棚戶區改造計劃如下：

一、計劃開工項目：我縣2021年計劃新開工棚戶區改造項目2個，分別是高河城東地塊棚戶區改造項目900套，高河E-3地塊（二期）棚戶區改造項目800套，共計新開工1700套棚改房。

二、計劃基本建成項目：2021年計劃基本建成棚戶區改造項目5個，分別是石牌新區棚戶區改造項目1000套，高河鎮城東城中村改造項目444套，高河老街城中村改造項目300套，高河鎮高嶺路城中村改造項目400套，月山鎮老城棚戶區改造項目20套，共計基本建成2164套棚改房。

擴展資料：

為加快推進我區城鎮棚戶區改造和公租房建設工作，經自治區人民政府同意，現將2021年城鎮棚戶區改造和公租房建設計劃下達給你們，請認真組織實施。

一、加快項目建設進度。各地市和相關單位要根據下達的城鎮棚戶區改造和公租房建設計劃任務，加快前期工作進度，履行項目審批程序，待資金落實到位后，抓緊開工建設。2021年4月底前，新建項目要完成規劃選址、用地預審、環境影響評價、節能評估。

社會穩定風險評估、初設及概算批復、招投標等各項前期準備工作；續建項目要全部復工。2021年6月底前，所有資金落實到位的新建項目要全部開工；配建、購買（或長期租賃）商品房作為公租房的，要完成協議簽訂或房屋交易手續工作。

二、加強項目建設管理。各地市要明確項目建設法人，嚴格落實責任，地市直項目由地市住房城鄉建設部門為項目法人；縣（區）項目由縣（區）人民政府作為項目法人。新建項目按照“屬地管理，同級審批”的原則，優化審批程序，縮短審批時限。

要嚴格執行基本建設程序，實行項目法人終身負責制、招標投標制、合同管理制、工程監理制、竣工驗收備案制，確保工程質量和安全生產。各地市和相關單位要及時將2021年新建項目錄入國家重大項目建設庫，并按照發改部門的要求及時對項目建設情況進行調度。

三、確保資金及時到位。城鎮棚戶區改造按照“以獎代補”的方式由中央和自治區給予補助；公租房建設補助資金按照2020年補助標準測算補助額度，具體補助標準以實際下達為準。各地市、縣（區）要積極落實地方配套資金，確保資金及時足額到位，嚴禁新增政府隱性債務。

要嚴格執行基建項目財務管理有關規定，實行財政分賬核算，專款專用，避免中央和自治區補助資金長期閑置，堅決防止拖欠農牧民工工資情況發生。

四、強化督促指導工作。地市住房城鄉建設部門要會同發改、財政部門加大項目建設督促指導力度，認真做好城鎮棚戶區改造和公租房建設項目信息統計及情況報告工作，密切跟蹤計劃執行情況，認真落實月報制度，每月25日前上報本地市城鎮棚戶區改造和公租房建設項目進展情況。

對項目建設進度緩慢的地市，自治區住房城鄉建設廳將進行專項督辦，對未能按時完成年度建設任務的，將報送自治區人民政府。

參考資料來源：懷寧縣人民政府-2021年棚戶區改造計劃

參考資料來源：西藏自治區住房和城鄉建設廳-關于下達2021年城鎮棚戶區改造和 公租房建設計劃的通知