領結婚證了房產證上沒加名字算共同財產嗎?

法律分析：房產作為主要共同財產一共有以下幾種情況，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

法律主觀：一方婚前買房婚后取得產權證的，該房不一定屬于婚后財產。婚前一人買房，婚后房產證沒有寫上配偶名字的，該房子仍屬于夫妻一方的婚前個人財產，歸購房人所有；如果婚后辦的房產證上寫的是兩個人的名字，可以看做是買房人對自己配偶的贈與，所以此時房子依法屬于夫妻共同財產。

房本上沒有妻子的名字算共同財產。如果沒有特別的約定或者屬于夫或妻的婚前個人財產或者婚后個人受贈財產等情況，一般視為是夫妻共同財產，所以房產證只登記了一個人的名字，不存在法律規定的例外情況的，不影響另一方的財產權利。夫妻共同財產是在婚姻關系存續期間所得的由相關法律規定的財產。

結婚前買的房子婚后辦理房產證是不是夫妻共同財產

婚前購房如果是一次性付款的話，婚后辦理房產證是屬于個人財產的，除非加上對方的名字，才屬于夫妻共有財產。如果是婚前按揭貸款的，婚后夫妻共同還貸款，該房產共同還貸的部分是屬于夫妻共有的。【法律依據】《民法典》*千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產。

這需要分情況來看。夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產；沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財產。婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

結婚前一方以個人財產購買房屋的，屬于婚前個人財產。如果是按歇買房婚后共同還貸的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

法律分析：夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產，沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財產。婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件，結婚后，等等。

前買的房子婚后過戶給妻子，不屬于夫妻共同財產。具體如下：婚前購房如果是一次性付款的話，婚后辦理房產證是屬于個人財產的，除非加上對方的名字，才屬于夫妻共有財產。如果是婚前按揭貸款的，婚后夫妻共同還貸款，該房產的按揭部分是屬于夫妻共有的。

不是。屬于婚前個人財產。根據《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

在婚前買房,領了結婚證之后房子才交付可辦理房產證,請問房子算是個人婚...

1、律師表示，此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產。此事件中，雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。

2、住房只要是登記在你一人名下，又是領取結婚證之前簽署購房合同，支付首付款，此類情況，住房屬于登記人婚前個人財產，而不看房產證領取時間。

3、法律主觀：一方婚前買房婚后取得產權證的，該房不一定屬于婚后財產。婚前一人買房，婚后房產證沒有寫上配偶名字的，該房子仍屬于夫妻一方的婚前個人財產，歸購房人所有；如果婚后辦的房產證上寫的是兩個人的名字，可以看做是買房人對自己配偶的贈與，所以此時房子依法屬于夫妻共同財產。

4、購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的，如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前，而房產證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。這個要看你們當地的政策，據我所知有的地方是按房產證上的時間來計算的。

5、結婚前購買的房子，在結婚后才辦理下來產權證的這種情況，這個房子的產權不是夫妻共同財產，而是婚前購買那一方的個人婚前財產。我國司法實踐中，對房屋所有權的產權取得時間的確認，不是以房產證是什么時候辦下來的為依據的，而是以房屋買賣合同的簽訂日期作為確權的依據。

6、你這個情況，住房購房合同婚前簽署，支付首付款，又登記在你一人名下，住房屬于你婚前購買個人財產。不需要簽署協議。婚姻法規定這房子是你婚前個人所有。辦理房產證需要你夫妻倆人無房證明，是為了繳納契稅，看你是首套房購買，還是家庭二套房，證明不同，繳納契稅額度不同。交稅用的，和住房屬性無關。

結婚前買的房子婚后算共同財產嗎

不屬于夫妻共同財產。如果房子是婚前全款購買的，那么結婚不會改變房子的產權屬性，該房子依然屬于個人財產。 婚前首付，婚后共同還貸： 部分屬于夫妻共同財產。如果房子是婚前首付一部分，貸款購買的，并且婚后雙方共同還貸了，那么需要綜合看登記在誰名下。

結婚前買的房子婚后是否算共同財產，需分情況判斷。婚前全款買房，若一方或一方父母全款買房，產權登記在一方個人名下，且婚姻期間無共同還貸、維修或改建等情況，房子是一方的婚前個人財產。若結婚前一方出資買房，卻將產權登記在雙方名下，視為對對方的贈與，房子屬于夫妻共同財產。

婚前買的房子婚后不一定屬于共同財產。具體情況如下：結婚前一方全款買房或已還清貸款，且房屋落在自己名下：這種情況下，該房屋屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。

婚前買的房子婚后不算共同財產。以下是關于婚前購置房產歸屬權的具體說明：歸屬權決定：婚前購置的房產，其歸屬權通常由購房者的身份決定。即使結婚后，該房產也不會自動成為夫妻共同財產。添加姓名視為贈與：若想在婚后將房產變為夫妻共同所有，需要在房管局添加另一方的姓名。

不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。

結婚前買的房子一般不算夫妻共同財產。以下是對此問題的詳細解婚前購房的歸屬原則 個人財產：根據常用法律知識，結婚前一方以個人財產購買的房屋，通常被視為該方的個人財產。這意味著，如果房屋是在結婚登記之前由一方單獨購買并登記在該方名下，那么該房屋一般不被視為夫妻共同財產。

如何買房才算是婚前財產?準備結婚的朋友注意了

1、婚前買房通常來說，如果房子是自己在婚前去購買的，那么房子就是屬于自己的婚前財產，不不會算做是夫妻的共同財產，但是這里需要提醒一下大家的是，結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦，因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，也是不能當做共同財產的。

2、婚前買房：現在法律上對于婚前財產的規定還是非常明確的，從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。兩個人的婚姻關系是從領結婚證開始的，因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不能當做共同財產。

3、法律分析：在婚前買房的，算婚前財產從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不能當做共同財產。

4、若房子無夫妻共同承擔的貸款：該房產主要被視為婚前財產。因為購房合同是在婚前簽訂的，且如果后續沒有夫妻共同償還貸款的情況，房產證雖然在婚后取得，但不影響其作為婚前財產的性質。若房子有夫妻共同承擔的貸款：該房產中的共同償還部分屬于夫妻共同財產。