賣房被中介忽悠簽了合同的效力如何?

1、房屋買賣合同如因欺詐而簽訂，一般被認(rèn)定為無效。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需同時(shí) *** 土地使用權(quán)。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣給不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只 *** 房屋所有權(quán)而不同時(shí) *** 土地使用權(quán)，買方可以請(qǐng)求合同無效。 出賣房屋的主體必須是房屋的所有權(quán)人。

2、賣房被中介忽悠簽了合同的效力一般是自始無效的。在買賣關(guān)系中，其實(shí)很容易出現(xiàn)欺詐的情況，而在這個(gè)時(shí)候雙方簽訂的合同自然也就會(huì)被認(rèn)定為欺詐合同。結(jié)合我國(guó)《民法典》中的規(guī)定，一方因受欺詐而簽訂的合同是無效的。與此同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果。

3、賣房被中介忽悠簽了合同的效力如何？ 合同可能被視為無效。若合同是在欺詐的情況下訂立的，那么該合同可能會(huì)被視為無效。 合同無效的情形。包括房地產(chǎn)分離出賣、產(chǎn)權(quán)主體有問題、產(chǎn)權(quán)未登記過戶以及侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。房屋買賣合同中的欺詐手段 主體欺詐。

4、被中介忽悠了房子賣便宜了，如果簽了合同一般不能反悔。具體原因和處理 *** 如下：原因： 合同約束：一旦雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同即具有法律效力。如果賣方反悔，可能會(huì)面臨賠付違約金的風(fēng)險(xiǎn)。 法律責(zé)任：買賣二手房是你情我愿的行為，中介只是起到撮合交易的作用，較終的成交價(jià)格需要買賣雙方協(xié)商確定。

中介一房多賣中介負(fù)什么責(zé)任

如果中介公司實(shí)施了一房多賣的行為，作為居間人，在房屋買賣交易過程中，必須履行忠實(shí)義務(wù)，必須符合誠(chéng)實(shí)信用原則，否則造成房屋買賣合同不能履行的，不但不能獲得報(bào)酬，并且需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

一房多賣中介如果是知情的，與房東共同實(shí)施了一房二賣行為的，是需要負(fù)連帶責(zé)任的。所以是有一個(gè)前提的。如果雙方簽訂合同，買受已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。但是同時(shí)簽訂的多個(gè)合同都是有效的，所以對(duì)于房子所有權(quán)問題，大家都有權(quán)利主張，這樣的情況只能要求出賣人給予賠償。

在一房多賣的情形中，如果中介與房東共同實(shí)施了一房二賣行為，中介需要負(fù)連帶責(zé)任。這意味著，如果因?yàn)檫@種行為導(dǎo)致買受人受到損失，中介和房東都需要對(duì)買受人進(jìn)行賠償。此外，根據(jù)《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介在一房多賣的情況下，負(fù)有不可推卸的法律責(zé)任，主要包括民事賠償責(zé)任、行政處罰責(zé)任，甚至可能涉及刑事責(zé)任。首先，從民事賠償責(zé)任的角度來看，中介作為房屋買賣的中間方，有義務(wù)確保交易的合法性和真實(shí)性。

中介“刷臉”騙取業(yè)主房產(chǎn),8個(gè)月作案29起,被判無期|深度報(bào)道

年12月，北青深一度報(bào)道了廣西南寧一名中介人員借APP“刷臉”功能，秘密轉(zhuǎn)移他人房產(chǎn)一事。該案中，中介韋遠(yuǎn)鵬伙同曾芝寧、許瓊允，利用南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方APP的“漏洞”，以查詢房屋檔案為名給賣家刷臉，私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買家或代持人名下，再用該房產(chǎn)辦理抵押貸款，并將抵押款轉(zhuǎn)入指定賬戶。