離婚析產什么意思?離婚析產的弊端

離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。簡單的說就是在房屋所屬的區房管局將房屋產權分割清楚，才能正常上市交易。按照有關規定，辦理離婚析產的雙方免收交易稅費。

所購買的二手房未過戶在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。受贈、繼承的房屋未過戶配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。

離婚冷靜期的弊端是增加了離婚成本，同時浪費了司法資源，離婚冷靜期過了以后，雙方還需要共同親自去婚姻登記機關申請辦理離婚。另一方面如果有一方反悔，另外一方還要堅持離婚，只能去通過訴訟，訴訟的周期會非常的漫長對于堅持離婚一方來說，風險和成本都加大。

、寫一個人的好處：更有利于避免離婚時由于財產分割而造成的糾紛，尤其是作為婚前財產時，房產證上只寫一個人的名字可以證明房屋產權歸一方獨有，是比較清晰的一種夫妻共同財產分割方式；（2）、寫一個人的弊端：婚后如果離婚的話，經雙方協商不一致的，房產歸持房產證一方。

離婚析產房子有貸款怎么辦

1、離婚析產房子有貸款的處理方式如下：共同債務處理：若房產為夫妻共同財產，貸款尚未還清的部分為雙方共同債務。獲得房產的一方應對另一方進行補償，一般原則為支付首付和按揭貸款的一半給另一方，剩余貸款由新的房產所有人獨立償還。房產分割與補償：房產按市值估價，減去剩余貸款后剩下的部分均分。

2、如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，另外一方來補償。如果雙方都想要房屋的歸屬權的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權就歸誰；一般來說，房管手續只要一人，協議取得房屋產權的那一方去辦理即可，無需另一方配合。

3、離婚后，對于存在貸款的房子，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。

4、這可以通過結清貸款的方式實現，確保房產完全歸個人所有后，才能進行析產登記。法律對于不動產物權登記的要求：根據《民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅，必須依法登記才能產生效力。這也適用于析產登記，因此在有貸款的房產上進行析產，必須先解決貸款問題以滿足法律要求。

5、若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。

6、若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。辦理的大致流程如下：到公證處辦理析產公證。

有證據證明夫妻感情破裂,離婚析產屬于惡意轉移財產嗎?

1、有證據證明夫妻感情破裂，離婚西蕆當然是屬于惡意轉移財產。因為他們本來就已經感情破裂了！離婚析產當然是故意轉移自己的財產。因為是考慮到感情破裂，肯定會離婚的，所以當然是屬于惡意轉移財產。

2、離婚析產房屋主要有兩種情況：一是在離婚時，對婚姻期間共有的房屋進行分割；二是離婚財產分割時，對婚姻期間共有財產指向的房屋進行分割。離婚析產是夫妻雙方在離婚后，對個人在房屋中所占份額進行轉移的一種登記過程。目前，對于雙方來說，離婚析產登記是免費的。

3、婚內擅自轉移共有財務是非法的行動。法律賦予夫妻雙方平等的財產處分權。如一方未經伴侶之許可，私自處置或藏匿、出售甚至銷毀其共同財產，已侵害到另一半的財產權。在離婚析產時，如證實此類行為，可對該方進行少分乃至不予分配共有的財產。若轉移發生且另一方調查取證成功，可向法庭申請重新分配財產。

4、離婚財產如何分割：依據法律的規定，夫妻感情破裂離婚時，雙方可以共同協商財產的分割，協商一致的簽訂離婚協議書，協商不成的，由法院依據一定原則判決。離婚析產指離婚時，對資產開展分割，分割僅限婚姻存續期間的夫妻共同財產，起源于婚前個人財產不可以用以分割。

5、離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。簡單的說就是在房屋所屬的區房管局將房屋產權分割清楚，才能正常上市交易。

6、離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

發現虛假訴訟該怎么辦

執行中發現虛假訴訟，應立即報案。以下是針對該情況的具體處理建議：直接報案：一旦發現虛假訴訟行為，應立即向當地公安機關報案。公安機關將會對此進行調查，并根據調查結果采取相應的法律措施。

向法院提出情況反映，并提供相應的證據。法院在查實情況后，會根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，駁回虛假訴訟的請求。情節嚴重者，法院還會依法予以罰款、拘留，并可能追究其刑事責任。

若發現民事訴訟系虛假訴訟，被告人有權提起反訴。 當事人如認為已生效的判決、裁定有誤，可向上級法院申請再審，或向原審法院提出。 申請再審不暫停原判決、裁定的執行。 民事判決生效后，如發現虛假訴訟，當事人可依法律規定向法院申請再審。

如果被告在法院判決后發現原告進行了虛假訴訟，被告可以向法院提出這一情況。 如果發現虛假訴訟情節嚴重，被告可以直接報警處理。 法院在確認虛假訴訟后，可以對相關當事人進行罰款或拘留。 虛假訴訟不僅擾亂司法秩序，還可能嚴重侵害他人合法權益，構成刑事犯罪，因此可以報警處理。

若發現虛假訴訟罪的行為，應當積極報案，報案可以采用書面或口頭形式。根據《中華人民共和國刑法》第三百零七條之一，以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或嚴重侵害他人合法權益的，將受到刑事處罰。