住房貸款沒有還完可以添加共有人嗎

1、房貸未結清時，無法進行“增加共有人”的操作。增加共有人的法律術語是“房屋所有權變更登記”，進行此變更的前提是房產無任何權利限制狀態。如果房產已抵押、查封或凍結，則無法辦理所有權變更。目前，大多數年輕人都選擇通過按揭貸款購買房產，這意味著房產處于抵押狀態。

2、房子沒還完貸款，可以加配偶的名字。房子沒還完貸款，可以加配偶的名字。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一。

3、對于在房產證上加名字的問題，房管局的工作人員表示，房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”等業務。據介紹，“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。

4、貸款的房子一般情況下是不可以加名字。加名字需要經過貸款銀行的同意，而加名字需變更借款人，債權債務也會變更，而銀行是不愿承擔這種風險的，因此如果房貸未結清，一般是不能加名字的。配偶關系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。

5、房貸沒有還完，一般情況下是不可以加名字的。具體原因如下：法律限制：根據《中華人民共和國物權法》*百九十一條，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得 *** 抵押財產。給沒有還清房貸的房子加名字，相當于改變了借款人，改變了債權債務關系，因此銀行一般不會同意在房產證上加名。

還在還月供的房子,可以公證到一個人的名下嗎?

1、還在還房貸的房子是可以公正到一個人的名下的。

2、房貸經當事人與銀行協商一致后可以轉到夫妻另一方名下。有房貸過戶給配偶，需要以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀答芹搭行的房產證解押出來后再去辦過戶給配偶。不過因為轉按揭的手續比較麻煩，現在部分銀行已經停辦該項業務。

3、在供的房子可以過戶嗎？按揭供房期間房產證能過戶，這種情況就屬于一般的二手房買賣。需要將按揭的剩余房款必須全部繳清之后，再憑購房合同去申請銀行貸款，貸款下來之后，就可以順利過戶了。提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。

...這種情況可以把房子公證為女方的個人財產嗎

您好，按照您所表述的情況，若女方婚前貸款買房，沒有特別約定，且寫女方一個人名字的情況下，一般而言，該房產屬于女方婚前財產。若想將房子在婚后明確歸女方所有，建議可以簽訂婚內財產協議約定。雙方同意簽字后，可以將該協議進行公證，但是即使公證了，也不能對抗善意第三人的。

法律分析：婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。

按揭房可以婚前做公證給女友一半嗎可以通過公證把房子的一半給到女方，這種行為屬于男方對女方的贈與，該房產屬于夫妻共同所有。女方在變更產權登記后，如無法定撤銷事由，便不可任意撤銷該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，如無具體份額劃分，原則上應均等劃分。

沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎

法律分析：可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什么結了婚就成為夫妻共有財產。這間房子的產權有特殊性。要想以后少爭議，較好就這房子辦理公證。

個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，較好的 *** 就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草并公證，一般都是有效的。溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為準。應答時間：2020-11-25，*業務變化請以平安銀行官網公布為準。

按揭房可以婚前做公證給女友一半嗎可以通過公證把房子的一半給到女方，這種行為屬于男方對女方的贈與，該房產屬于夫妻共同所有。女方在變更產權登記后，如無法定撤銷事由，便不可任意撤銷該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，如無具體份額劃分，原則上應均等劃分。

若丈夫想將按揭房的所有權 *** 給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協議的方式確認并提交公證機構公證。結婚前與結婚后夫妻雙方簽訂的協議有所不同，結婚前簽訂的是婚前財產協議，結婚后可以簽訂婚內財產確認協議或婚內財產贈與協議。