物業合同未簽名是否有效是否需蓋章 物業合同未簽訂,物業能夠收費嗎?
合同約定簽字并蓋章后生效,只有蓋章沒有簽字,合同是否生效
合同法規定,合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。并沒有法律規定,簽定合同必須蓋章加簽字才生效。
合同章沒有簽字是否有法律效力合同章沒有簽字但只要不存在法定無效事由,則仍然是有法律效力的。合同自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立并生效,合同已經蓋章但沒有簽字的不影響合同效力,但當事人另有約定的除外。
合同約定簽字并蓋章后生效,如果只有蓋章沒有簽字,合同就沒有生效。一般來說,只要該合同是雙方真實的意思表示那該合同就是有效,沒有蓋章不能否定合同本身的效力。
除非合同明確約定“蓋章并且法定代表人簽字后才生效”字樣。因此在形式上只要公司蓋章一般情況下均有效,但實體上不排除公司內部人員與其他人員勾結私自加蓋公章被證明屬實,有可能被認定無效。
物業合同業主沒有簽字,還生效嗎
1、法律分析:未簽字肯定是無效的。業主入住的時候,物業公司會要求業主簽署《入住手冊》或者《入住協議》。這就是合同性質的法律文件,具有法律效力。
2、法律主觀:有效。當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就算成立生效了,合同對雙方都有 法律約束力 。
3、如果業主沒有在物業合同上簽字,但業主實際接受物業服務,則物業服務是有效的。
4、但是特殊情況下,如業主是獨立的居住區域,獨立產生物業費用,那業主不簽字,新協議顯然無法生效,不過此類是特殊情況,很難很難發生的。

合同蓋章不簽字有效嗎
法律分析:合同只蓋章而沒有簽字的話,那么也是有效的。
法律分析:合同只蓋章不簽字是可以生效的。但該合同必須是當事人雙方真實的意思表示,不違反法律的相關規定和社會公共的利益,并且不能屬于法律規定的合同無效的情形。
法律分析:合同只有蓋章沒有簽字,有效。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
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