購買拆遷安置房要注意哪些問題

1、已取得安全產權 買安置房的注意事項 查看房產證，產權人如果是多人，需要取得一致同意賣房。無房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證。

2、在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

3、安置房可以買嗎安置房可以買嗎，事實上，你可以買它。但是，前提是必須有財產證書和集體土地證書才能購買。需要注意的是，如果拆遷安置房屋是在集體土地的基礎上建設的，則必須經 *** 批準方可進行交易。

4、如果是拆遷后本人辦理房產證，需要提供拆遷的賠償協議，還有本人的身份證明原件和復印件，安置房的 產權證 的原件。

5、法律分析：要明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買。

拆遷還原的房子怎么購買需要注意那些問題

簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

如果有購房者想購買拆遷安置房，較好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。

首先，要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。

需要注意房屋質量問題，在買之前一定要親自去看看，以防購買房屋之后出現質量問題，導致各種后續問題。

拆遷安置房可以對外 *** 嗎?有哪些法律風險?如何防范?

1、權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制 *** 的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

3、可以對外 *** 。依據《城市房地產管理法》等法律法規的規定，當事人取得拆遷安置房完整產權，符合當地房屋交易政策的，可以對外 *** 拆遷安置房。如果沒有合法產權的，房屋交易不受法律保護。

買拆遷戶的房子注意什么

檢查房屋的質量和狀況。購買拆遷戶的房子時，你需要考慮房屋的現狀和潛在問題。檢查房屋的結構、裝修、設備和安全系統，確保它們符合你的需求和標準。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。

購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

購房者在購買拆遷安置房時，要對 *** 方（個人）有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。

購買定向安置房的注意事項 如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。定向安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。

購買拆遷商品房需要注意事項及手續?

辦理公證手續：為了防止以后出現不必要的糾紛；有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。

一）一定要約定房產過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協議時，出賣人并沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。

小編溫馨提示，拆遷安置房和一般的 商品房 不同，其安置對象是特定的動遷安置戶，非安置對象購買拆遷安置房會有一定的風險。

動遷房買賣注意事項 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

拆遷安置房買賣注意事項有： *，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

買拆遷房的注意事項：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。