買房的定金可以退嗎?怎么退

如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。

收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金。

如為締結(jié)合同而設(shè)的定金，則不論購房合同是否較后締結(jié)，開發(fā)商均應退款或?qū)⒍ń鸬肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的定金，則購房合同系買賣合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付定金，主合同不成立從合同就不能成立。

法律分析：買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

定金哪個字可以退

1、也就是定金不可退，訂金是可以退還的。 特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。

2、法律主觀：一般訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還。

3、法律分析：定金是不能退的，訂金可以退。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

4、定金不能退，訂金可以退。 一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。

定金退還的法律規(guī)定

退定金的法律規(guī)定是：給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。

要結(jié)合具體情況確定，定金一般是不能退的 “定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔保形式，是違約責任承擔的方式之一。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢，通常被視為一種保證金，以確保合同的順利履行。在大多數(shù)情況下，定金是不可以退還的。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果一方違反合同，導致合同無法履行或無法完全履行，違約方需要承擔違約責任。

定金不可以要求退還。定金是是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

法律主觀：定金雙倍返還的規(guī)定在2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七條中，其中明確規(guī)定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

買房子退定金合理嗎?哪些情況下可以退定金呢

1、買房時交的定金可以退嗎購房者繳納的定金是以下幾種情況，可以退還：如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。

2、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

3、買房子定金可以退嗎？這種情況下定金不能返還：如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

4、綜上所述，買房子定金交了后，有一些情況下是可以退還定金的，比如合同無效、開發(fā)商終止項目、賣方提供虛假信息或買方無法獲得貸款批準。

5、下面我們就一起來看看買房子繳納的定金能不能退吧！其實退定金是要滿足這樣的條件：只有買賣雙方對于合同中條款無法達成一致意見的時候才可以退。

購房定金什么情況下能退,退定金流程怎么走

1、給付定金的方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、合同條款有異議一般來說，當購房者你在看中某一套房子之后，往往是需要繳納一定的定金，當購房者交完定金后，如果買賣雙方因為購房合同條款無法達成一致，那么就需要退購房定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

4、如果是屬于這類開發(fā)商責任的情況，那么購房者就可以理直氣壯的去退定金。找開發(fā)商協(xié)商不管購房者想要退購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發(fā)商協(xié)商處理，表達自己的想法和意見。

5、什么情況下定金可以返回？如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。

6、如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：與出賣人協(xié)商解決。找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決。撥打12315舉報。向法院起訴。