二手房交易費用是怎么算的呢?

法律主觀：二手房交易費用主要有以下：稅費：契稅。

二手房屋買賣費用如下：契稅（買方支付）一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

買方交易稅費的計算法 契稅：二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×5%，(商用房或大于144平米的稅率為3%)，交易服務費： 建筑面積(平方米)×3元 。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% 。

非住宅10元每平米。二手房交易流程是什么 買方看房后如果對房屋滿意，那么后續就可以進行初步的洽談，比如交房的日期、付款方式等，所產生的所有費用都是由兩方共同支付。

二手房需要交哪些費用

二手房需要交的費用如下：房價：定金。一般在確定購買二手房以后，買房者就需要先給房主支付一部分定金，定金的數額由買賣雙方商定，待簽訂購房合同以后，定金自動轉為首付。首付。

二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。契稅稅率為百分之三至百分之五。

法律主觀：購買二手房要繳納的費用有：（一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。

購買二手房需要繳納很多的稅費，比如說需要繳納個人所得稅，增值稅，契稅，營業稅，印花稅。除了稅費以外，還需要繳納產權證辦理的工本費和手續費。

權證登記費也稱之為產權交易登記費，就是在房管局辦理房產證所產生的費用，一般來說，普通二手房的產權登記費是80元/套，如果是非住房性質的二手房需要550元/套，面積越大，其費用越高。

二手房屋買賣費用有哪些

1、二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。契稅稅率為百分之三至百分之五。

2、交易稅費 在選中了理想的房源以后，還有一些費用要提早作準備。比如說房屋契稅、登記費、交易手續費、首付款、貸款保險、抵押登記費用等等。同時應該明確哪些費用是由交易的買方支出，哪些費用是由交易的賣方支出。

3、中介費 如果你買賣的時候是通過中介公司，一般來說中介費為成交價的1%-3%之間，那么具體收費也是根據中介公司標準來定。個人所得稅 滿五唯一的房產，這種房子是可以免收個人所得稅。