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離婚后房產(chǎn)已過戶要求返還合理嗎(離婚后房產(chǎn)已過戶要求返還合理嗎知乎)

2023-04-10 知識大全

離婚時(shí)沒有房產(chǎn)糾紛,離完婚以后男方把房產(chǎn)贈(zèng)送給女方并且過戶,現(xiàn)在男方想要回還能要回嗎?

你好,很高興為你解答問題。

你說的這種情形是很難再要回了,你可以對照以下法律規(guī)定,看是否有符合的情形:

一、因?yàn)橘?zèng)與也是一種合同行為,如果你受對方脅迫或欺詐作出的贈(zèng)與決定,那么你也向法院請求撤銷贈(zèng)與。

二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷贈(zèng)與,很顯然你描述的情形不符合這條規(guī)定。

三、受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

房子過戶給女方,離婚后還能要回來嗎?

1、若您雙方是協(xié)議離婚,并在離婚協(xié)議書中對房屋的所有權(quán)歸屬進(jìn)行了明確約定,同時(shí)完成了房屋過戶行為,在離婚后無法要回該房屋;

2、若婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男方將其名下的房屋過戶給女方的行為是一種對房產(chǎn)加名或者更名的行為,這并不能改變房屋歸兩人共同共有的法律狀態(tài),離婚時(shí)該房屋是需要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的,如離婚時(shí)沒有具體分割,離婚后是可以提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛要求分割的。

補(bǔ)充:若您雙方在婚內(nèi)簽署了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并已經(jīng)根據(jù)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定過戶了房屋,則離婚后無法要回房屋;

【引用法條】《中華人民共和國民法典》:

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

離婚后房產(chǎn)已過戶要求返還合理嗎(離婚后房產(chǎn)已過戶要求返還合理嗎知乎)

離婚時(shí)房子過戶給女方,離婚后還能要回來嗎?

對于該房產(chǎn)的定性,首先看雙方是否有協(xié)議,如有協(xié)議,從協(xié)議之約定。如無協(xié)議,房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),實(shí)踐中存在爭議。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,該行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋(一)》第三十二條之規(guī)定,婚前或者婚內(nèi),男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,一般法院不予支持,除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過戶至另一方名下,即贈(zèng)與已經(jīng)完成,對方無權(quán)撤銷贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,該行為,僅是夫妻之間的更名,發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫明“單獨(dú)所有”,房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。

從司法實(shí)踐來看,在雙方?jīng)]有其他協(xié)議的情況下,法院一般會(huì)采用第二種觀點(diǎn),認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方進(jìn)行分割。

在分割房產(chǎn)時(shí),如果房產(chǎn)是您婚前全款購買,則離婚時(shí)法院會(huì)按照對房屋的貢獻(xiàn)進(jìn)行房產(chǎn)份額的分割;如果房產(chǎn)為婚前購買,婚后共同還貸,則離婚時(shí)法院會(huì)按照雙方出資份額進(jìn)行分割,一般是房屋所有權(quán)歸一方所有并支付另一方房屋折價(jià)款。另外,還需考慮婚內(nèi)過錯(cuò)等因素綜合考量。

【相關(guān)法條】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)

第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

離婚后男方出錢買房登記在女方名下,如今,男方反悔能要回房子嗎?

答:不能,因?yàn)榈怯浽谂矫碌姆孔?,男方已?jīng)放棄了對房子的所有權(quán),只有女方有權(quán)利擁有房子。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十六條規(guī)定:“離婚時(shí),夫妻雙方可以協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn),也可以由一方承擔(dān)全部財(cái)產(chǎn)?!币虼?,男方反悔要回房子是不可能的。步驟與方法:1.男方可以向法院提起訴訟,要求法院判決女方返還房子;2.男方可以向女方提出調(diào)解,要求女方返還房子;3.男方可以向女方提出賠償,要求女方返還房子;4.男方可以向女方提出質(zhì)押,要求女方返還房子。個(gè)人小貼士:離婚時(shí),夫妻雙方應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商,盡量避免訴訟,以免影響雙方的感情。

父親老房子贈(zèng)予給兒孑后兒孑離婚把房子過戶給了老婆問男方父母要回房子可以嗎?

這個(gè)估計(jì)不可以具體你要去咨詢一下律師,父親把老房子贈(zèng)予給了兒子而兒子離婚又把房子過戶給了老婆,也就是說媳婦已經(jīng)辦理了正規(guī)的房產(chǎn)過戶手續(xù)如果要回房子難啊。

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