辦理房產(chǎn)繼承，一定要公證嗎？你怎么看？

房產(chǎn)繼承不一定需要公證。繼承有三種方式：方式一：走公證繼承。這種情況適合于繼承人關(guān)于繼承沒(méi)有爭(zhēng)議的情況。無(wú)論去世人生前是否留有遺囑，只要繼承人之間沒(méi)有爭(zhēng)議，都可以走公證繼承。方式二：直接走不動(dòng)產(chǎn)登記中心。主要繼承的遺產(chǎn)是房產(chǎn)。理論上跟方式一相同，實(shí)操過(guò)程中，其實(shí)適合于法定繼承、沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下。方式三：訴訟。適用于繼承人對(duì)于遺產(chǎn)繼承存在爭(zhēng)議的情況。

辦理房產(chǎn)繼承如果你有合法遺囑，可以拿著遺囑找個(gè)公證處直接辦理繼承公正。這個(gè)公正比較嚴(yán)格，公證處要確定遺囑的真實(shí)性，還要家里其他親屬到場(chǎng)簽字，有的公正處還要墓碑照片，死亡證明，火化證明等都要齊全！如果沒(méi)有遺囑，你的直系親屬，包括法定繼承人。他們都愿意放棄繼承，由你一人繼承全部房產(chǎn)，那他們必須分別也要做棄權(quán)公正。

如果法定繼承人之間出現(xiàn)分歧，并且法定繼承人之間無(wú)法解決這分歧，那這種情況下，就需要通過(guò)訴訟程序來(lái)辦理繼承。通過(guò)法院的訴訟程序來(lái)確定法定的繼承人，從而確定繼承人之間的繼承份額。法院訴訟需要開(kāi)庭，需要訴訟，需要法院文書(shū)，因此過(guò)程比較長(zhǎng)，并且比公證繼承相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。如果你覺(jué)得復(fù)雜，你也可以申請(qǐng)人民法院的民事調(diào)解委員會(huì)來(lái)確定法定的繼承法人，這樣也是合法有效的。這就比訴訟程序要快一點(diǎn)，并且也是合法有效的繼承手續(xù)。

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，法律制度的不斷完善，人們對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)的意識(shí)也在不斷加強(qiáng)。 房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)中最主要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的繼承問(wèn)題也成了當(dāng)今社會(huì)的熱門(mén)話題。 辦理房產(chǎn)的繼承公證可以解決目前出現(xiàn)的大部分房產(chǎn)繼承矛盾，關(guān)系到公民的切身財(cái)產(chǎn)利益。

法定繼承房產(chǎn)必須公證嗎

你好，對(duì)法定繼承的房產(chǎn)法律沒(méi)有強(qiáng)制公證的要求，但是繼承人認(rèn)為有必要的也可以進(jìn)行公證。

法定繼承是指由法律直接規(guī)定的繼承人，在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)進(jìn)行處理的情況下，對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行合法有效繼承，所以不需要公證，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)就發(fā)生效力。因繼承或受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，繼承人認(rèn)為確有必要進(jìn)行公證的可以公證，是否公證的決定權(quán)在繼承人，法律不做強(qiáng)制要求。

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【法律依據(jù)】

《民法典》

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須公證嗎

一、房屋繼承必須公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“ 繼承權(quán)公證 ”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。公證時(shí)，需要所有第一順序 法定繼承人 到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其 法定監(jiān)護(hù)人 到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿 放棄繼承權(quán) ，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。二、有必要辦理 房產(chǎn)繼承過(guò)戶 公證嗎有必要辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。繼承過(guò)戶,需要的證件： 1、房屋所有證; 2、 繼承公證書(shū) ; 3、繼承人身份證復(fù)印件; 4、繼承人申請(qǐng)書(shū)。需要繳納的費(fèi)用大概有： 1、房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋amp;#251;有辦理新的《 房屋所有權(quán)證 》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。

房產(chǎn)繼承必須要公證嗎

是的。n今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨 房屋遺產(chǎn)繼承 事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。n因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。nn需要公證的手續(xù)如下n所需材料：辦理 房產(chǎn)繼承公證 ，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：n一、法定繼承應(yīng)提交：n 1、申請(qǐng)人的 居民身份證 或戶口簿及其復(fù)印件；n 2、代理人代為申請(qǐng)的， 委托代理人 需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；n 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；n 4、被繼承人的死亡證明；n 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及 親屬關(guān)系證明 ；n 6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；n 7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；n二、 遺囑繼承人 應(yīng)提交：n 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；n 2、被繼承人的遺囑書(shū)；n 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；n 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。n經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。nn房產(chǎn)證辦理n申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料（原件）或者生效的法律文書(shū)（原件）的，按《 不動(dòng)產(chǎn)登記 暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。nn申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書(shū)的，按下列程序辦理：n1、（不公證）申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料（原件）。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明；n2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等；n3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、 出生醫(yī)學(xué)證明 ，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；n4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；n5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；n6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；n7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；n8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有 夫妻財(cái)產(chǎn)約定 的，提交書(shū)面約定協(xié)議。nn受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問(wèn)，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。n完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后，在為該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記前，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)還將發(fā)布公告對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行公示，如果有繼承人看到了或者未來(lái)知曉了本屬自己應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)未能繼承時(shí)，他（她）還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提出異議登記，提出異議登記沒(méi)有時(shí)間要求，什么時(shí)候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。

房產(chǎn)繼承是不是一定要公證？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否公證。因此，房產(chǎn)繼承不一定要進(jìn)行公證。若選擇公證，需要準(zhǔn)備好以下證件材料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證等身份證明；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； （四）財(cái)產(chǎn)分割； （無(wú)）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。