公積金擔(dān)保費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么

使用個(gè)人 住房公積金貸款 盡管說(shuō)要比商業(yè) 銀行貸款 方便實(shí)惠得多，但是在 公積金貸款 的這方面也是存在著擔(dān)保費(fèi)的，很多人都是實(shí)際貸款的時(shí)候才知道了關(guān)于 公積金 擔(dān)保費(fèi)的這種說(shuō)法。其實(shí)我們參加工作以后，如果一直就有存繳個(gè)人 住房公積金 的話，平時(shí)也應(yīng)該留意一下公積金擔(dān)保費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么? 一、公積金擔(dān)保費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么? 公積金 貸款擔(dān)保 費(fèi)，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為 擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 申請(qǐng)程序 1、 購(gòu)房 者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件; 2、擔(dān)保中心自收齊購(gòu)房者的書面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù); 3、擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證 擔(dān)保合同 及 反擔(dān)保合同 ;反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的， 合同當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中， 抵押 登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托; 4、擔(dān)保中心要求對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的， 反擔(dān)保人 應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估費(fèi)由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。 二、 公積金貸款買房 條件是什么? 住房公積金個(gè)人 購(gòu)房貸款 是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買自住住房的住房消費(fèi)貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，可以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房作抵押，向住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款受托商業(yè)銀行申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，需具備以下條件： 1、具有城鎮(zhèn)戶口，參加 上海 市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和 購(gòu)房合同 中購(gòu)房人必須一致。 2、借款人家庭(一對(duì)夫婦)沒(méi)有住房公積金 債務(wù) 或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。 3、借款人申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時(shí)間和金額)。 4、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。 5、住房公積金欠繳單位，在為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的 保證金 后，職工也可以 辦理住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時(shí)須經(jīng)市公積金管理中心復(fù)議同意。 由此可見(jiàn)，公積金擔(dān)保費(fèi)這是我們?cè)谫J款的時(shí)候需要辦理的，申請(qǐng)公積金擔(dān)保費(fèi)必須要向當(dāng)?shù)氐淖》恐脴I(yè)擔(dān)保公司提交申請(qǐng)，也是為了避免在公積金貸款將來(lái)償還的問(wèn)題上，如果當(dāng)事人自己還不上的話那么住房置業(yè)擔(dān)保公司就得為其承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任了，這些問(wèn)題大家到時(shí)候在用個(gè)人住房公積金貸款的時(shí)候工作人員都會(huì)詳細(xì)告知的。

公積金擔(dān)保費(fèi)可以退嗎 公積金都能干什么用

現(xiàn)在很多公司都會(huì)幫員工交五險(xiǎn)一金，而且像公積金它也是被認(rèn)為是一份工作是否正規(guī)的重要指標(biāo)之一，但是很多人對(duì)于公積一些用途不大了解。下面我就來(lái)給大家介紹一下 公積金擔(dān)保費(fèi) 可以退嗎及公積金都能干什么用。

公積金擔(dān)保費(fèi)可以退嗎

一般來(lái)說(shuō)公積金擔(dān)保費(fèi)它是可以退的,但是要做到就是提前還款才可以的，當(dāng)借款人將貸款全部還清后,這個(gè)時(shí)候擔(dān)保費(fèi)就可以退還一部分。全部貸款還清的時(shí)間越早,那么你的退還的擔(dān)保費(fèi)就是越多。具體退換數(shù)額這個(gè)還是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定的。比如說(shuō)像2014年已經(jīng)暫停了對(duì)公積金擔(dān)保費(fèi)用的收取,那么你在10月后繳納的擔(dān)保費(fèi)就可以退還。

公積金都能干什么用

1、購(gòu)房

對(duì)于這個(gè)用途知道的人就比較多，而且大多數(shù)的人也是使用它的用途之一。比如說(shuō)職工在12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買的自住房、門市房那么都是可以提取公積金。

2、貸款

很多人都知道公積金如果拿起貸款的話它的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，如果公積金錢數(shù)足夠的話，那么這邊建議你可以使用公積金貸款。公積金它還有著償還異地住房、本地住房的作用。

3、租房

沒(méi)有自住房的職工那么可以進(jìn)行申請(qǐng)，就是那種每年申請(qǐng)辦理一次租房支取業(yè)務(wù)，要記住這種超過(guò)一年也是不累計(jì)。

4、做生活費(fèi)

還有一些家庭生活有苦難的職工，那么也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金暫做生活費(fèi)，但是要提供以下證件才行：首先要提供最低生活保障證，如果是家庭成員遇到突發(fā)事件這種也是要提供生活困難的憑證。

5、治療重大疾病

如果是職工本人或者配偶、子女這些人當(dāng)中患有重大疾病的，那么也是可以申請(qǐng)公積金提取。

6、銷戶提取全部余額

還有一種情況就是這個(gè)職工離職，不再這個(gè)地方繼續(xù)工作或者繳納公積金，這個(gè)時(shí)候就可以申請(qǐng)銷戶提取余額，職工退休可以申請(qǐng)銷戶提取公積金，比如說(shuō)職工在職期間死亡，那么要知道繼承人也是可以全額提取公積金。

7、使用余額償還貸款

職工公積金貸款未還清，如果在這個(gè)時(shí)候你不再想繳納公積金，那么也是可以使用余額償還貸款，提前結(jié)清業(yè)務(wù)就可以了。

總結(jié)：關(guān)于 公積金擔(dān)保費(fèi) 可以退嗎和公積金都能干什么用相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，公積金它可以起到的用途還不小，但是在辦理時(shí)候一定要弄清楚，最好還是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)辦理會(huì)比較好。

辦理住房公積金貸款需要繳納擔(dān)保費(fèi)嗎？

需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，銀行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款，公積金擔(dān)保中心為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)

申辦公積金貸款費(fèi)用

1、擔(dān)保費(fèi)

①純公積金貸款

貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限

②組合貸款

房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限

2、契稅

房款總額×1.5%

3、抵押登記費(fèi)

貸款額×1.5%，最多不超過(guò)200元

4、工本費(fèi)

商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元

其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元

注：產(chǎn)權(quán)共有的另加10元

5、代辦費(fèi)

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元

6、維修基金

建筑面積×40元/平米

7、測(cè)量費(fèi)

建筑面積×0.19元/平米

二、不同類型房屋貸款收費(fèi)項(xiàng)目

1、商品房

保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、契稅、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)、維修基金、測(cè)量費(fèi)

2、現(xiàn)住房

保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)

3、二手房

保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)房

保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)

5、拍賣房 （己辦理產(chǎn)權(quán)）

保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)

擴(kuò)展資料：

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

流程：

（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

參考資料來(lái)源：百度百科-住房公積金貸款

參考資料來(lái)源：百度百科-房貸擔(dān)保費(fèi)