第一套房退稅怎么辦理

用戶可以在手機上安裝個人所得稅APP，之后通過首頁的我要辦稅，直接進行專項附加扣除填報。專項附加扣除的信息每年要提交一次，用戶是第一套房申請退稅，那么直接選擇住房貸款利息抵扣個稅。之后選擇對應的抵扣年份，提前準備好產權證明、貸款合同，就可以在線完成申請。

用戶完成申請以后，退稅完成后，稅額會直接退回到用戶綁定的銀行卡中。

1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。 2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

首套房退稅在個人所得稅app上怎么操作

退稅在個人所得稅APP操作，具體操作流程如下：

操作環境：

品牌型號：iPhone13

系統版本：iOS15.4

app版本：v1.7.9

一、打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊。

二、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入。

三、選擇住房貸款利息。

四、準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）。

五、填寫個人基礎信息及貸款信息。

六、提交信息，確認應退稅額。

七、綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。

【拓展資料】

房貸退稅是國家頒布的—項惠民政策，退稅金額不得超過住房總價的30%。

房貸退稅自還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關的資料，并準備一張銀行卡，以便收款。

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。

貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

三、具有購買住房的合同或協議。

四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

六、貸款人規定的其他條件。

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第一套房退契稅有哪些流程

辦理退稅流程如下：

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅

2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒

3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)

4、到市地稅局辦公室加蓋公章

5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

7、到人民銀行國庫科審批

8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

法律依據:

《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：

對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

新房退稅怎么申請

辦理房產退稅的流程有以下幾點：

1、申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。

2、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。

4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。

5、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

首套房貸怎么退稅

房貸退稅操作流程如下：

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進行申請;

2、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之后就可以進行登記;

3、如果產權證在銀行已經抵押，那么需要去銀行開具相關的證明，并且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件;

4、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水;

5、房產稅流程走完后，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之后，等待到賬即可。

需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。

拓展資料：

房貸退稅是怎么回事?

1、根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年后在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。

3、申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之后，我們可到當地行政服務中心的相關柜臺辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。

《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條：

扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，并向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。

納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核后，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。第十三條 納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并繳納稅款。

納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款;稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。

居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內申報納稅。

非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內申報納稅。

納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。

首套房怎么退契稅

辦理退稅流程如下：

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅

2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒

3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)

4、到市地稅局辦公室加蓋公章

5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

7、到人民銀行國庫科審批

8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。