北京小產權房可以不交社保嗎

北京小產權房可以不交社保。小產權房不受限購政策的影響，所以對于社?；蚴莻€稅沒有要求，簡單來說就是不用購房資格。不過小產權房由于不合規的銷售，本身是不可以貸款的，而且還有著很多的問題，往往不建議購買。

相關政策

由于小產權房是沒有產權證書的，大多數的購房者還是想要購買有產權的房屋的，如果業主想要向非集體成員的第三人出售小產權房，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。

雖然購買小產權房的總價比較低，但由于小產權房沒有房產證，沒有經過備案，就不能去銀行做貸款，只能一次交清房款。對于購房者來說其實壓力也很大。而且現在不能去銀行做貸款，同理未來也不能拿這個房子去銀行做抵押，再者買賣的時候可能也有很多的風險和坑。

北京小產權房是什么?

1、北京小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉或村頒發，所以也稱之為鄉產權房。

2、由國家發產權證的房屋即為大產權房，不是由國家發產權證的房屋即為小產權房。我們所購買的普通商品房都屬于大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。一般小產權房分為這三類：一是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；二是在集體企業用地或者占用耕地違建設的房子；三是各類農業園或養老院的別墅。

3、由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。這就是北京以及各地的小產權房的定義。

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北京小產權劉家宮買多少

一萬到一萬五。

根據查詢相關公開信息顯示，北京昌平區的小產權房子房價大概1萬1到1萬5之間，房子所處的地段不一樣，價值也不一樣。

小產權房屬于未依法登記領取權屬證書的，不能轉讓。

北京小產權房政策是什么？

一、北京小產權房最新政策規定 北京市委市政府高度重視小產權房的清理整治，針對新增的小產權房項目要求各區縣堅決嚴厲打擊，依法查處。市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。 對在2013年2月市國土局、市監察局聯合下發《關于堅決杜絕新建嚴肅查處續建續售小產權房的緊急通知》后，仍然新建、續建、續售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設的相關責任人，將及時提請監察機關嚴肅處理;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。 二、北京設立了小產權房舉報機制 北京市國土局表示，將選擇若干起頂風違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的小產權房案件，由市國土局直接予以查處，依法從嚴從重處理。對重大典型案件公開通報、掛牌督辦。 同時，北京市國土局將設定12336舉報電話，接受群眾對新建、續建、銷售小產權房行為的舉報監督，并將核實后的各區縣小產權房情況名單在網上公開曝光。 此外，住建部門將負責組織拆除小產權房項目售樓處，查封施工工地;對銷售小產權房的房屋中介機構及開發商依法從嚴查處;對未取得國土、規劃、住房城鄉建設部門審批文件，擅自進行建設的建設單位、施工單位、監理單位和測繪單位進行查處。 規劃、工商、城管、水務等部門將加強聯動，及時對涉及小產權房的有關違法問題進行查處。 三、小產權 房屋買賣注意事項 小產權房政策《關于農村 集體土地 確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置 宅基地 、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行 土地確權 登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。 小產權房政策根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而 農村宅基地 屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理 土地使用證 、 房產證 、 契稅 證等合法手續。 小產權房政策由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險。

北京小產權房需要交稅嗎

法律分析：小產權房一般不需要交稅，小產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，流通轉讓存在很多的限制，其并不屬于商品房，更不會有房產證，故不存在繳稅問題。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。