繼承的房子5年后再賣

繼承的房產是二手房。 轉售的，按照個人所得稅法關于二手房轉讓的個人所得稅計算方法繳納個人所得稅。 付款方式如下：二手房轉讓`個人所得稅應交=（二手房外）總銷量 - 房產的原始登記價格 - 相關合理費用）X20%。 但是，根據個人所得稅法，如果出售的二手房符合自用條件五年以上，并且是家庭生活的唯一住房，則可以免征個人所得稅。

拓展資料：

1、繼承是法律的基本術語。中華人民共和國民法典第六部分對繼承作出了詳細規定。氏繼承篇第六部分分為總則、法定繼承、遺囑繼承與遺贈、繼承處理等四章45條。繼承是一種法律制度，即將死者的財產和其他合法權益轉移給有權取得財產的人的法律制度。民法上的繼承是一種法律制度，即將死者的財產和其他合法權益轉移給有權取得財產的人的法律制度。

2、繼承人依法享有繼承被繼承人遺產的權利，稱為繼承權。繼承權具有以下法律特征： ①是一種財產權，通過繼承實現財產的轉移。 ②基于個人關系。世界各國對合法繼承的規定都是以繼承人與被繼承人的婚姻關系和血緣關系為基礎的。 ③繼承權的實現應當具有一定的法律事實。法律規定的繼承權只是繼承人享有的一種期待權；只有在被繼承人死亡的法律事實出現后，繼承權才成為繼承權并開始繼承。在實行遺囑繼承制度的國家，還需要有被繼承人立遺囑的法律事實。

3、繼承制度與特定的社會制度有關。它是在私有制和階級分化出現之后隨著國家的出現而產生的。列寧說：“遺產制度是以私有制為基礎的”（列寧文選，第1卷，第20頁）。早在母系氏族社會，氏族的財產，如土地、房屋、牲畜等生產資料都屬于公有，個人財產僅限于少量的生活必需品和隨身攜帶的武器。族長去世后，他家中的生活用品都被埋葬了。其余的財產由同一個人共享。此時，繼承只是一種社會習慣，尚未形成法律制度。進入階級社會后，法律首先確認身份繼承，然后確認獨立財產繼承。

4、中國歷代法律法規雖有繼承的規定，但作為一部獨立的繼承法，于光緒三十三年（1907年）起草，宣統三年（1911年）完成。被列為清代民法（草案）第5部，仍以宗義傳承為主。民國時期，國民黨政府沿用德、法、日民法典的樣式，將親屬編纂后的繼承法列入，依法放棄宗義繼承，實行財產繼承制度。

遺產繼承的房產再出售新政

法律分析：1.如果是普通房子，免征營業稅5年。如果還是家里唯一的房子，那么就免稅；如果不是家里唯一的房子，交1％的稅（全額）或者20％的稅（差額）就夠了。

2.簡單來說，如果繼承人繼承的財產是5年后，家庭只有第一套住房，個人所得稅可以減免20％。如果繼承的財產不是家庭中唯一的家，個人所得稅按成交價的20％繳納。

3.根據有關規定，繼承的房屋出售時，從被繼承人房產證登記之日起免征營業稅。夫妻名下有2套房的，繳納房屋市值1％的個人所得稅。只有一套房不征收個人所得稅；2年以下，營業稅按房屋市值的5.5％征收，個人所得稅按房屋市值的1％征收。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

繼承的房產再出售新政

繼承的房產再出售新政是：

1、繼承的房產取得房產證后，可以再次出售交易；

2、繼承的房產再出售需要繳納合同印花稅、權證印花稅、營業稅、個人所得稅、契稅，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅。繳納個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》

第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

父母遺產繼承的房產再賣,多久不用交稅?

1，繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。

《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，

以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業稅。

《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。

其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。

個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。

3，其他稅項，按二手房買賣規定征收：

（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。

（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。

（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

擴展資料：

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。

遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。

理論上講，遺產稅如果征收得當，對于調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產稅常和贈與稅聯系在一起設立和征收。

但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區故意不設立遺產稅或者廢除遺產稅。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。

參考資料：百度百科-繼承稅

繼承過戶的房子幾年可以賣

繼承取得房產的，房產過戶后即可以百出售，繼承的房產不需要交稅。繼承取度得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。