個體戶怎么貸款買房

一、申請條件 個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產即可，個體經營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業額在200萬以上。 二、申請額度 個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款。 三、貸款期限 個人貸款 為12-36個月，企業為12個月。 四、申請方式 客戶準備貸款所需要的資料親自來營業部辦理貸款手續。以上為個體戶 怎么貸款 買房的解答

個體戶如何貸款買房

個人住房貸款是指銀行向申貸人發放的用于購買自用普通住房的貸款。申貸人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有以下三種形式：

1、個人住房貸款委托貸款；

2、個人住房貸款自營貸款；

3、個人住房貸款組合貸款。

個人住房委托貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

個人住房自營貸款，也稱商業性個人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。

擴展資料：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條　借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

參考資料來源：百度百科-個人住房貸款

個體戶怎么貸款買房 這兩個技巧超實用

;?????個體戶在買房時都面臨很多難題，如：無法提供工資流水等收入證明。今天就通過本文為這些朋友介紹一下個體戶怎么貸款買房，希望對想要貸款買房的朋友有所幫助。

個體戶貸款買房條件

??????1、是本地戶口或者可以提供本地長期居住證明；

??????2、有足夠的還款能力，可以提供銀行資金來往明細和名下資產證明；

??????3、可以提供工商營業執照和納稅證明；

??????4、有能力按要求支付房屋首付款；

??????5、所購房屋符合貸款要求，如五證齊全等。

貸款時需要準備的資料

??????1、身份證以及復印件，戶口本和婚姻狀況證明；

??????2、購房首付款交納憑證，發票等證明已經支付購房首付款的材料；

??????3、銀行的日常資金流水賬單，名下資產權屬證明；

??????4、由稅務部門提供的納稅證明；

??????5、借款人的工商營業執照以及驗資部門出具的驗資報告。

個體戶怎么貸款買房小技巧

??????個體戶貸款買房時由于無法提供收入證明而難以通過審核，為了提高通過率，借款人可以提供抵押物或者邀請有較強經濟實力的親戚朋友作為擔保人，這樣房貸通過審核的概率將大大提高。

??????以上內容就是個體戶怎么貸款買房的條件、需要準備的資料和提高通過率小技巧，有貸款需求的朋友除了去銀行申請以外，也可以到看一看，這里即可辦理貸款，還有信貸經理為您提供一對一服務。

個體戶貸款買房的流程

1、 購房 者確定房源，商定好房價。 2、選擇貸款銀行，攜帶相關資料向銀行提出書面 貸款申請 。 3、銀行受理貸款申請，進行初步審批。 4、三至五個工作日后完成審批，通過審批與銀行簽訂貸款合同。 5、__房地產管理部門__ 抵押 登記、保險等手續。 6、銀行放款。