房子最低首付

首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來說是總房款的60%。

購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于70%。

在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

在三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。

拓展資料：

對(duì)于首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對(duì)于二套房來說，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，房貸申請(qǐng)者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行申請(qǐng)即可。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。"房貸"已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

首付最低付百分之多少

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求，在不限購(gòu)地區(qū)購(gòu)買首套房需要支付的最低首付比例一般為20%，在限購(gòu)地區(qū)購(gòu)買首套房需要支付的最低首付比例一般為30%。購(gòu)買二套房需要支付的最低首付比例為50%。如果是購(gòu)買二套以上的房產(chǎn)，需要根據(jù)各地相關(guān)銀行制定的規(guī)則來執(zhí)行，也可以不予以貸款。

買房交首付需要注意，了解樓盤的信息：大家在買房的時(shí)候，一定要先了解這個(gè)樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤的具體情況，確認(rèn)好房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購(gòu)買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動(dòng)工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過。

確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證：開發(fā)商具備五證，才能證明這個(gè)樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。

這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)檫@樣才能保證這個(gè)樓盤的正規(guī)性。同時(shí)還要在購(gòu)買的時(shí)候，注意自己所選擇的房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

價(jià)格要留意：買房子的時(shí)候大家最關(guān)心的問題就是價(jià)格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費(fèi)的資金也非常多，所以在買房的時(shí)候，一定要注意購(gòu)買時(shí)候的價(jià)格。要是疏忽大意的話，很有可能會(huì)多花好多錢，所以對(duì)付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。

如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購(gòu)房者千萬不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話，購(gòu)房者會(huì)由于舉證困難等原因而無法追究對(duì)方的責(zé)任。

買房子最低首付是百分之多少

1、買房首付首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。

2、一般的首付是30%，首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者必須要有些現(xiàn)金。購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。

首付多少合適：

1、買房首付多少通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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買房子首付最低多少

每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

買房子首付最低要多少？

買房 子首付最低要多少? 1、新房 購(gòu)買新房，采用 商業(yè)貸款 ，最高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬元。采用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(買房成交價(jià)-60)萬元。 2、 二手房 購(gòu)買二手房，二手房與新房的最大區(qū)別是： 二手房貸款 一般采用評(píng)估價(jià)，即最高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個(gè)例子，假設(shè)評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準(zhǔn)備首付28萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(買房成交價(jià)-60)萬元。 3、目前 貸款買房 ，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù) 個(gè)人貸款 次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。 首付不夠怎么辦 1、巧妙使用 住房公積金 。對(duì)于 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購(gòu)房 手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請(qǐng)工薪貸款。對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。 3、有價(jià)證券變現(xiàn)。如果生活中購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質(zhì)押 來買新房子。質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長(zhǎng)。 以上就是對(duì)買房子首付要多少的介紹。現(xiàn)代社會(huì)，大多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)采用貸款的方式，而貸款又分為商業(yè)貸款、公積金貸款、混合貸款等方式，因此首付的比例也不盡相同，但是一般都會(huì)和銀行的評(píng)估價(jià)有關(guān)。另外，大家在平時(shí)也應(yīng)注意自己的信用記錄，以免在申請(qǐng)房貸時(shí)不符合條件。