什么叫“兩限房”？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限房與商品房比較：

兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。

雖然面積小一些，但《規(guī)劃》強調(diào)，必須提供適宜的采光、日照、通風(fēng)條件，嚴(yán)格執(zhí)行噪聲防治標(biāo)準(zhǔn)，提供人性化的公共空間和綠地。

以上內(nèi)容參考：百度百科——兩限房

雙限房申請的條件

雙限房申請的條件： 1、申請人單身的話，年齡必須滿30歲，要是已婚那么沒有限定。 2、如果申請人單身的話，那么就屬于你的個人資產(chǎn)，申請的時候家庭的購買的單位。如果是跟父母為單位的家庭來申請的，那么屬于一家人的總資產(chǎn)。如果是跟妻子一起申請的，那就屬于你們兩的資產(chǎn)。 3、申請成功后，還是能買 商品房 的，現(xiàn)在對這個目前還沒有規(guī)定說不能買。 4、購買滿5年之后，可以進行自由交易，比如你的房子花了30萬買來的，5年之后賣了70萬，那么就相當(dāng)于賺了40萬，進行交易的國家要征收你這個40萬的35%。 《 民法典 》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及 婚前財產(chǎn) 歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的 債務(wù) ，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

國家的雙限是什么意思

雙限即限戶型、限房價。

雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。背景政府為增加中低價房供應(yīng)而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

雙限房申請

1、申請人和共同申請人的戶籍遷入時間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人，視同深圳市戶籍，但只能作為共同申請人申請本項目住房。

2、以已婚家庭為申請單位的，申請人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員（包括成年子女）不必列為共同申請人。

3、以單親家庭為申請單位的，申請人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員（包括成年子女）不必列為共同申請人。

雙限房辦理手續(xù)

雙限房辦理流程： （一）雙限房申請準(zhǔn)備什么材料申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向 戶口所在地 的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）： 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 （二）審核、公示和復(fù)核街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。 人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示； 公示后無異議的，報市住房保障管理部門。 （三）備案與搖號市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。 區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。 最后，就是等著搖號分配房屋了。 三房輪候家庭是可以優(yōu)先承租公租房，他的輪候還有效，不影響輪候。

雙限雙定商品房可以上學(xué)嗎

一般商住兩用的房屋孩子是不可以上學(xué)的，最主要是要看小學(xué)劃片范圍里面有這個小區(qū)嗎?如果劃片里面有，就可以上學(xué)。

雙定雙限房的意思是一種政府有條件供應(yīng)的中低價房,為了扶持老百姓而提供的。雙限即限戶型、限房價。雙定雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。雖然價格會比市場上的一般房價較低,對購買人群采取一定資格限制,會定區(qū)域、定對象和限交易、限房價。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小心型普通商品住房。

臨港雙限房可以加名字嗎

可以。上海臨港新房5年限售是不可以加名字的，但是兩限房是可以加子女名字的，去房管局按正常流程辦理就行。雙限房是指限制戶型和價錢的臨港商品房。推出雙限房的目的是為了讓城市里面收入不多的家庭也能夠買到房，這是一種政府的保障政策。