北京購房政策

京籍家庭：已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。

非京籍家庭：持有效《北京市工作居住證》已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;駐京部隊現役軍人和現役武警已婚家庭(持有效的軍官證或警官證)，名下無房，則可購買兩套住房。

《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》第十三條，限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：

(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，并實行動態管理。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。

北京購房資格最新政策2022

北京購房資格最新政策2022：

A、北京本市戶籍居民家庭。

B、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭。

C、持有效《北京市工作居住證》家庭。

D、非本市戶籍家庭（連續5年（含）以上在本市繳納社會保險）。

E、非本市戶籍家庭（連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅）。

F、港澳臺家庭。

G、外籍家庭。

北京購房限制政策：

按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數量考核標準分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。

北京購房新政策2020

1、認房認貸二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、16家銀行降低首套房貸款利率：16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍，調整為不低于貸款基準利率的0.95倍。

3、非京籍購房連續繳個稅60個月：對連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。

擴展資料：

注意事項：

在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議在熟悉的區域買房子。有些位置的交通看起來四通八達，可是卻是擁堵的厲害。

選房還的看周圍的學校，小孩子一般都會在周邊讀小學，初中，高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠了對于孩子的教育就不那么放心，畢竟在用戶身邊有什么消息，很快就知道。

買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋子。

參考資料來源：人民網-“新北京人”住房政策實施一年 已推出共有產權房275

北京限購幾套房子

法律分析：北京市將從2021年8月5日起，實行新的買房限購政策。8月5日起新限購政策實行之后，夫妻離婚的，如果離婚前原家庭擁有的房屋數量不符合北京市購買商品房限制的，自離婚之日起3年內不得在本市購買商品房。 該政策對想要虛假離婚獲得購房資格的，和虛假離婚獲得第一套資格的具有直接的威懾作用。1、北京戶口(除通州)的已婚家庭無房的限購兩套房，已有一套房的可再購一套。2、北京戶口的單身家庭(包括未婚、離異、喪偶）無房的限購一套。3、非北京戶口的家庭限購一套房，且必須連續繳納5年以上（含）的社保或個稅。4、北京戶口在通州買房，符合限購政策前提下，無房家庭，或者已有1套房、且近3年在通州連續繳納社保，或者已有1套房、落戶通州超過三年的，可在通州購一套房。5、夫妻離婚的，離婚前夫妻二人擁有的住房套數超過限購政策的，離婚后三年內，均不能再購房。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。