二手房可以辦理按揭貸款嗎?

二手房可以辦理按揭貸款。

購買二手房可以辦理按揭貸款，可以攜帶房產證，買賣合同、賣家信息、身份證等，到銀行申請按揭貸款，申請后銀行首先會對房子進行價值評估，以決定貸款數額，之后與購房者簽訂按揭合同，放款，但要注意，二手房是否過于老舊，因為一些銀行不會給這種房子貸款。

拓展資料：

一、二手房按揭貸款流程是什么?

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

二、二手房中介費多少錢?

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。

買二手房可以貸款嗎？

買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。

房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。

通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。

買二手房，可以申請貸款嗎？

可以申請貸款，但以目前的房地產措施來看，現在很多地方已經不允許購買二手房的時候申請貸款了。

如果我們拿2021年之前的行情來看，幾乎所有的地區都允許在購買二手房的時候申請個人住房貸款，但隨著目前個人住房貸款行情的進一步收緊，很多銀行已經不支持購買二手房的時候申請貸款。這樣做的目的很簡單，就是為了綜合管控當前的房地產行情。

資質合格的用戶可以在購買二手房的時候申請貸款。

當你想要購買二手房的時候，你首先需要和賣家聯系，其次需要通過銀行的方式來申請住房貸款。對于多數用戶來講，很多人沒有全額支付房款的能力，所以需要借助銀行的杠桿來完成交易。銀行會綜合審核一個人的個人征信和償還能力，通過這樣的方式評估一個人是否能獲得個人住房貸款。

現在很多地區已經不支持購買二手房的時候申請貸款了。

這個措施從2021年5月份的時候開始，最開始是深圳實行這個規定，后來全國范圍內有很多地區也在效仿這個規定。之所以這些地區會這么做，主要是因為現在二手房的市場高度飽和，并且出現了一定的炒房的跡象。我們知道房子都是用來住的，不是用來炒的，如此違規的現象肯定不會獲得銀行的支持。

目前并不是買賣二手房的最佳時機。

因為目前房地產措施有很多，很多地區也在出臺新的措施，我個人覺得目前并不是買賣二手房的最佳時機，現在的房地產行情變化速度太快了。如果你不是純粹的剛需購房者，我建議你優先觀望一段時間，不要急于下手。現在很多地方也不能申請二手房的貸款，建議小伙伴們優先評估一下自己的購買能力。

二手房能貸款嗎？

二手房可以辦理貸款，但是需要滿足一定的條件。

1、辦理貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行；

2、二手房的房齡不可以超過十五年且使用年限和貸款年限的和不能超過三十年。

抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還

購買二手房可以貸款嗎

購買二手房可以貸款的。買賣雙方準備好貸款資料，一起去銀行面簽，做按揭貸款。貸款審批通過后，買賣雙方去房管局把房子過戶，再用新房產證抵押放款。

【法律依據】

《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。