2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

民法典房屋贈予份額，民法典房屋贈與契稅多少？

1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅；

2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

房屋無償贈與最新規(guī)定？

一、房產(chǎn)贈與過戶最新政策的規(guī)定是什么?

1、單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

2、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

3、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

二、房屋贈與合同應(yīng)該怎么寫?

房產(chǎn)贈與合同

贈與人：(以下簡稱甲方)

住所：

有效證件號碼：

受贈人： (以下簡稱乙方)

住所：

有效證件號碼：

受贈人為法人或其他組織的：

受贈人：(以下簡稱乙方)

住所：

負(fù)責(zé)人：

職務(wù)：

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達(dá)成贈與協(xié)議如下：

第一條 不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況

本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時(shí)間等等：

第二條 贈與人的權(quán)利與義務(wù)

(一)贈與人的權(quán)利

1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;

2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時(shí)履行一定的義務(wù)(如：扶養(yǎng)甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈與：

(1)嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

(二)贈與人的義務(wù)

1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;

2、附義務(wù)贈與中，贈與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第三條 受贈人的權(quán)利與義務(wù)

(一)受贈人的權(quán)利

本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

(二)受贈人的義務(wù)

1、若贈與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。

第四條 贈與標(biāo)的登記

甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

簽約時(shí)間：

司法實(shí)踐中，房產(chǎn)贈與分成好幾種情況，而且房產(chǎn)贈予必須要簽書面的房屋贈與合同，然后攜帶房屋贈與合同，房產(chǎn)證，雙方的身份證等有效材料，到房管局辦理過戶登記，已經(jīng)過戶的情況下，房屋贈與合同是無法撤銷的。

2021年民法典婚前購房婚后加份額？

如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，雙方都有權(quán)利分割。

1、《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第二百零九條??不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”

3、由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。

共有房份額可否無償傳讓？

按份共有人出賣或者贈與自己份額不需要征得共有人同意

按份共有人出賣自己份額贈與是否需要征得共有人同意，但是在同等條件的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。

?

《民法典》

第三百條 【共有人對共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

第三百零一條 【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條 【共有物管理費(fèi)用的分擔(dān)】共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

新民法典2021年父子贈與房產(chǎn)有哪些費(fèi)用？

1、直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人、贍養(yǎng)人中間的免費(fèi)贈予。必須 交納增值稅：不征收;個(gè)人所得稅：不征收;房產(chǎn)契稅：受贈人交納3%，再出讓房地產(chǎn)，依照一切正常的房產(chǎn)買賣記稅。

2、直系親屬房產(chǎn)贈予房屋過戶費(fèi)：夫妻間。依據(jù)國稅總局及國家財(cái)政部的通告：在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，房子、土地權(quán)屬原歸夫婦一方全部，變動(dòng)為夫婦彼此共有或另一方全部的，或是房子、土地權(quán)屬原歸夫婦彼此共有，變動(dòng)為在其中一方全部的，或是房子、土地權(quán)屬原歸夫婦彼此共有，彼此承諾、變動(dòng)共有市場份額的，免征契稅。

3、2021年直系親屬房產(chǎn)贈予房屋過戶費(fèi)：父母與兒女中間。父母兒女間能夠申請辦理贈予，彼此持身份證件、房產(chǎn)證、直系親屬證實(shí)等材料到長沙德政園馬王堆漢墓路248號住宅人力資源保障三樓服務(wù)廳申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。私房寫真贈予契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶口或在本市持續(xù)交納社保一年之上的非本市戶口的本人選購90平方米下列普通住宅而且是家中唯一住房，房產(chǎn)契稅按1%征收，不符之上標(biāo)準(zhǔn)的按2%征收，針對本人選購非普通住房(144平方米之上)或普通住宅房產(chǎn)契稅按4%征收，每平方米6元的服務(wù)費(fèi)。