民典法物業(yè)管轄范圍？

民法典物業(yè)管轄范圍為建筑規(guī)劃紅線內(nèi)公共區(qū)域

民法典關(guān)于小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的權(quán)屬

第二百七十四條 【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

民法典地上建筑物概念？

地上權(quán)又稱“借地權(quán)”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物為目的而使用他人土地的權(quán)利。

地上權(quán)是用益物權(quán)的一種。它因具有物權(quán)的性質(zhì)和物權(quán)的一切法律特征，而與作為債權(quán)的土地租賃區(qū)別開來。地上權(quán)設(shè)定、喪失和變更，非經(jīng)登記，不生效力。地上權(quán)還具有長期穩(wěn)定的特點。這也是制定地上權(quán)目的之所在。大多數(shù)國家的民法對地上權(quán)的期間規(guī)定較長。具體期間由當事人自行約定。在地上權(quán)存續(xù)期間，地上權(quán)人有對土地的占有、使用和收益的權(quán)利，還有對地上權(quán)本身的處分權(quán)，如以地上權(quán)設(shè)定擔保，地上權(quán)可以繼承，地上權(quán)人享有的使用土地的權(quán)利，不因建筑物或樹竹的滅失而消失。地上權(quán)可以依照法律或協(xié)議設(shè)定。各國民法都規(guī)定，設(shè)定地上權(quán)可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹Ｔ诘厣蠙?quán)終止時，地上權(quán)人有權(quán)收回其建筑和竹木，或向土地所有人取得補償，但在地上權(quán)人有恢復(fù)土地原狀的義務(wù)

民法典275條規(guī)定解釋？

《民法典》275條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

根據(jù)不同的情況對車位的歸屬作了規(guī)定：1.規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，即開發(fā)商在開發(fā)項目前，經(jīng)政府規(guī)劃部門批準同意，用于停放汽車的車位、車庫，通過出售、附贈或者出租等方式，與當事人約定車位、車庫的歸屬和使用；2.規(guī)劃外的占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、車庫，由于屬于規(guī)劃外，且是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地建設(shè)的，屬于業(yè)主共有。

民法典274條條文理解與適用？

中華人民共和國民法典第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

本條節(jié)選自《中華人民共和國民法典第二編物權(quán)第二分編所有權(quán)第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)》。