建筑工程法規(guī)：案例分析~~

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15×20％=3萬

2、A單位不履行勘察合同，屬違約行為；C單位應(yīng)維護(hù)他人的勘察成果和設(shè)計(jì)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于合同以外的項(xiàng)目。而C單位將他人的勘察報(bào)告擅自提供給A單位，并用于合同外項(xiàng)目，這種作法是錯(cuò)誤的。委托方A單位不履行勘察合同，無權(quán)要求返還定金。

3、若勘察合同繼續(xù)履行，B單位完成勘察任務(wù)。對(duì)于因勘察質(zhì)量低劣造成的損失，應(yīng)視造成損失的大小，減收或免收勘察費(fèi)。

4、D單位應(yīng)在出現(xiàn)軟弱地基后，及時(shí)以書面形式通知A單位，同時(shí)提出處置方案或請(qǐng)求A單位組織勘察、設(shè)計(jì)單位共同制定處理方案，并于28天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，向A單位代表提出索賠意向通知，在隨后的28天內(nèi)提出索賠報(bào)告及有關(guān)資料。A單位應(yīng)于28天內(nèi)答復(fù)，或要求D單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，逾期不作答復(fù)，視為默認(rèn)。由于變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確而造成施工方的窩工、停工，委托方A單位應(yīng)按施工方D單位實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。因此，A單位應(yīng)承擔(dān)地基處理所需的20萬元，順延工期20天。

建筑工程合同糾紛案例分析

這是一個(gè)典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題的案例。本案的事實(shí)是清楚的，爭議焦點(diǎn)在于B單位是否負(fù)有總承包管理責(zé)任。

已經(jīng)明確的事實(shí)：

1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同；

2、B公司收取了總包管理費(fèi)；

3、C公司未能履行合同導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題。

對(duì)于焦點(diǎn)問題即B單位是否負(fù)有總承包責(zé)任的判定：

1、BC公司之間沒有合同關(guān)系，且總包管理費(fèi)由A單位支付，從這一點(diǎn)事實(shí)可以認(rèn)定C單位不對(duì)B單位負(fù)有合同責(zé)任，而是直接對(duì)A單位負(fù)責(zé)；

2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務(wù)，這一點(diǎn)并不合法，因?yàn)楹贤p方非經(jīng)同意無權(quán)設(shè)定第三方權(quán)利義務(wù)；

3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費(fèi)，應(yīng)認(rèn)定其已經(jīng)認(rèn)可并同意AC單位為其設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，從而以事實(shí)履行構(gòu)成三方之間的特殊合同關(guān)系；

4、值得注意的是，AC單位的施工合同設(shè)定B單位義務(wù)為：履行對(duì)玻璃幕墻專業(yè)工程項(xiàng)目的施工配合義務(wù)，而是“施工配合義務(wù)”與總包管理義務(wù)是兩個(gè)不完全一致的概念，前者只負(fù)責(zé)配合施工工作，后者不僅要配合施工還要負(fù)責(zé)總承包管理，更要承擔(dān)總承包責(zé)任；

5、AC單位設(shè)定A單位支付和B單位收取的是“總包管理費(fèi)”，與AC設(shè)定并經(jīng)B單位同意認(rèn)可的對(duì)應(yīng)義務(wù)“施工配合義務(wù)”相對(duì)應(yīng)，兩者的表述出現(xiàn)差異，應(yīng)認(rèn)定“總包管理費(fèi)”是費(fèi)用，而“施工配合義務(wù)”是B單位的合同權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。

綜上，如非因B單位履行“施工配合義務(wù)”過錯(cuò)，B單位不承擔(dān)總承包管理責(zé)任，因該責(zé)任于B單位同意認(rèn)可的AC單位有關(guān)其義務(wù)的條款沒有設(shè)定。因此，應(yīng)當(dāng)裁決如下：

1、裁定C單位承擔(dān)工期延誤所造成的實(shí)際損失和預(yù)期利潤，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；

2、裁定由C單位承擔(dān)質(zhì)量返修義務(wù)，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；

3、裁定由C單位承擔(dān)本案訴訟費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

需要注意的是，由于C單位作為業(yè)主直接發(fā)包的施工人工程延期和質(zhì)量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內(nèi)容包括：

1、要求其順延施工工期；

2、要求其承擔(dān)工期延誤造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失；

3、要求其責(zé)令C單位返工，以符合工程施工和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

4、保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

特別提醒：如果B單位收取“總包管理費(fèi)”的收據(jù)上寫明的也是總包管理費(fèi)，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂“總包管理活動(dòng)”，那就另當(dāng)別論了。

工程索賠案例分析

不妥當(dāng)，因甲方要求暫停施工，應(yīng)該給予施工方工期延期一個(gè)月，但是施工方延誤兩個(gè)月交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一個(gè)月的工程延期的賠償責(zé)任。

工程事故保險(xiǎn)賠償事例

用戶最信賴網(wǎng)上投保平臺(tái)！【摘要】建筑工程一切險(xiǎn)

是工程保險(xiǎn)中的一個(gè)重要險(xiǎn)種，由保險(xiǎn)公司視保單承保范圍對(duì)建筑工程的工程主體、臨建設(shè)施、建筑材料、人員財(cái)產(chǎn)及各類費(fèi)用等保險(xiǎn)標(biāo)的在施工過程中發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。

為了能夠非常有效的分散危險(xiǎn)和補(bǔ)償意外事故造成的經(jīng)濟(jì)損失，國家明文規(guī)定重點(diǎn)工程的建設(shè)必須購置建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)是在我國建筑施工中普遍投保的一種保險(xiǎn)險(xiǎn)種。但多年來，保險(xiǎn)公估人在該險(xiǎn)種的理賠評(píng)估中遇到了各種各樣的困難。該險(xiǎn)種事故多發(fā)、理賠案例復(fù)雜、涉案人員多樣、信息不對(duì)稱等特點(diǎn)，以及保險(xiǎn)公估人在理賠中所參與的工作；提出了保險(xiǎn)公估人的素質(zhì)要求；分析了對(duì)該險(xiǎn)種損失調(diào)查的方法與需要注意的事項(xiàng)，以期促進(jìn)業(yè)內(nèi)作進(jìn)一步的探討。

建筑工程切險(xiǎn)附帶第三方責(zé)任險(xiǎn)的理賠案件具有多發(fā)性、復(fù)雜性、涉案人員多樣性、信息不對(duì)稱性及因此導(dǎo)致的理賠操作困難等特點(diǎn)。

多發(fā)性。建筑工程如工廠、民用住宅、橋梁、公路、水壩等。一般在露天場(chǎng)地施工，絕大多數(shù)工程都涉及基礎(chǔ)處理與鋼筋混凝土施工。有些工程還需處理地下水和遭遇其他復(fù)雜的地質(zhì)、地理情況。這樣，暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、冰雹、大雪、冰凌等氣候?yàn)?zāi)害以及滲漏、塌方等突發(fā)事件都威脅、著工程施工。所以，我國工程建設(shè)中事故時(shí)常出現(xiàn)，保險(xiǎn)索賠案件也因此頻繁發(fā)生。

復(fù)雜性。建筑工程因類型不同而處于不同的施工場(chǎng)地，要用到不同的建材、臨時(shí)建筑、施工機(jī)具，參照不同的設(shè)計(jì)和進(jìn)行不同的施工組織，又因?yàn)槭鹿时旧淼亩鄻有裕ｋU(xiǎn)索賠案件涉及面相當(dāng)復(fù)雜。

涉案人員多樣性。建筑工程通常有較長的工期，整個(gè)工程建設(shè)涉及者眾多。除業(yè)主和工程承包商、分包商等被保險(xiǎn)人外，工程設(shè)計(jì)單位與監(jiān)理單位，運(yùn)輸人員與設(shè)備提供維修人員，當(dāng)?shù)卣块T、場(chǎng)地組織單位、被征地的居民都是工程的直接相關(guān)人。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，這些都是保險(xiǎn)公估人（以下稱公估人）取證的對(duì)象。

信息不對(duì)稱性。因我國建筑工程保險(xiǎn)業(yè)務(wù)開展的歷史并不長，建筑工程保險(xiǎn)涉及到的各方對(duì)于對(duì)方的信息都只有不多的了解，而且都不夠深入。如保險(xiǎn)人對(duì)建筑工程所簽保單中條款的含義較為清楚，但是對(duì)工程進(jìn)度、工程建設(shè)中的具體情況則不甚了了；被保險(xiǎn)人則剛好相反，他們往往對(duì)在建工程了如指掌，但是對(duì)于保險(xiǎn)知識(shí)尤其是保單中專業(yè)用語的含義卻知之甚少。

公估人在對(duì)建筑工程切險(xiǎn)的理賠中，必須在現(xiàn)場(chǎng)查勘后拿到揭示案情的佐證：如清點(diǎn)標(biāo)的的數(shù)目、損失情況記錄、氣象部門的報(bào)告和證明、保險(xiǎn)人索要的有關(guān)書面資料、設(shè)備檢修后的票據(jù)、查訪當(dāng)?shù)鼐用竦玫降馁Y料等等。要獲得翔實(shí)而準(zhǔn)確的案情資料，除了需要公估人有敏銳的洞察力和高度的耐心之外，還需要公估人有較強(qiáng)的工作能力。

書面資料的收集。收集書面資料是公估人現(xiàn)場(chǎng)工作的必要環(huán)節(jié)。完備、準(zhǔn)確的書面資料將為理賠工作帶來便利。建筑工程切險(xiǎn)理賠中可能需要收集的資料有：保險(xiǎn)合同、索賠清單、事故經(jīng)過和施救經(jīng)過的書面描述、氣象證明、工程合同書、資產(chǎn)負(fù)債表、固定資產(chǎn)清單、工程量清單、工程設(shè)計(jì)圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、派工單、領(lǐng)料單、建材入庫清單、建材購貨發(fā)票或采購合同、設(shè)備維修報(bào)價(jià)單或發(fā)票等等。鑒于理賠應(yīng)該公平、公正和公開，公估人在現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)標(biāo)的的數(shù)目和對(duì)損失情況的描述，都應(yīng)該經(jīng)參與現(xiàn)場(chǎng)查勘的保險(xiǎn)人代表、公估人、被保險(xiǎn)人代表簽字確認(rèn)。提示：一切都是在不斷變化和發(fā)展中的，有變化就有風(fēng)險(xiǎn)，所以做好全面的保障來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是很重要的，向您推薦以下產(chǎn)品，供您參考。

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