什么是地役權呢

地役權是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權；其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權；其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百七十二條

地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。

前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

第三百七十五條

供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。

第三百七十六條

地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。

地役權人是什么意思啊，有什么相關的法律知識

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。

地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

（一）設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。

（二）地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

（三）地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。

（四）土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

（五）地役權的效力

1、地役權自地役權合同生效時設立。

2、土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經上述用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

3、地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。

（六）地役權的抵押：地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。

（七）地役權的變動：

1、需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

2、供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

折疊編輯本段概要介紹

（一）地役權是存在于他人不動產之上的物權

（二）地役權是以他人不動產供自己的不動產便宜之用的權利

（三）地役權具有從屬性

1、地役權不得與需役地分離而為讓與

2、地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的

3、地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅

（四）地役權具有不可分性

1、分生上的不可分性

2、消滅上的不可分性

3、享有與負擔上的不可分性

民法典規定地役權主體有哪些

地役權主體有：不動產的所有人和使用人。地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，可以設立地役權的人為地役合同中擁有需役地的人。

【法律依據】

《民法典》第三百七十二條

地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。

前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

第三百七十四條

地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

第三百七十七條

地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。